Можно ли законно купить прописку

ПРОПИСКА — КАК ОФОРМИТЬ

Есть собственники желающие предоставить квартиру для прописки в Москве и области!

Несмотря на то, что вместе с развалом СССР исчезало и понятие прописка, а возникла постоянная регистрация по месту жительства, дискриминационная составляющая прописки сохранилась.

Прописка. Как было: При СССР было невозможно просто приехать в столичный город или из деревни в город и остаться там жить, прописаться. Разрешение на прописку выдавало государство. В итоге именно институт прописки сдерживал внутренние перетоки граждан из города в город, из села в город. После развала СССР Конституцией РФ была закреплена свобода передвижения граждан РФ, отменена прописка, появилось понятие регистрации граждан по месту жительства и месту временного пребывания. При этом регистрация стала не разрешительной, а уведомительной. Не государство разрешало гражданину проживать в данном населенном пункте, а гражданин вселившись в жилое помещение уведомлял государство о проживании в данном жилище.

Проблемы без прописки: Несмотря на кажущееся упрощение норм, проблемы, связанные с регистрацией граждан никуда не девались. Ни для кого не секрет, что в той же Москве уровень социального, пенсионного и иного обеспечения граждан намного выше чем в среднем по России. К примеру, пенсия у москвичей выше. В школы и детские в Москве берут в основном только детей-москвичей. Квот на операции в Москве больше, да и сама медицина на качественно другом уровне. А что делать тем, кто проживает в Москве на съемных квартирах и не важно, приехал он в Москву за длинным рублем или продал квартиру, вложил деньги в новостройку, а сейчас снимает квартиру? Ни один вменяемый собственник жилья, сдающий полузнакомому человеку квартиру не будет делать для нанимателя постоянную регистрацию в своем жилье. И получается парадоксальная ситуация. Фактически гражданин работает в Москве, а социальные блага москвича получить не может, т.к. у него нет московской прописки.

Купить прописку в Москве возможно: Есть и иная сторона медали. Существует определенное количество москвичей, имеющих квартиру на праве собственности, но нуждающихся в денежных средствах. Сдать свою квартиру они не могу, т.к. живут там сами. Но поправить материальное положение они хотят.

Классическая рыночная ситуация. Одна сторона нуждается в московской прописке. Другая сторона может к себе прописать и получить за это денежное вознаграждение. Как же свести в одну точку спрос и предложением?

Очень просто, нужна прописка — звоните.

• Звоните те, кому нужна московская прописка — мы готовы познакомить вас с собственниками, желающими вас к себе прописать.
• Звоните собственники — поток нуждающихся в московской прописке за деньги обширен.

4 мифа о прописке у себя за деньги

Согласно российскому законодательству каждый гражданин страны вправе самостоятельно выбирать место проживания и свободно перемещаться по территории государства. При этом ведётся учёт и контроль его дислокации с помощью различных видов регистрации, ранее называемых пропиской. И хотя сам термин «прописка» в нормативных документах обособленно не существует, но обычные граждане им пользуются постоянно. На досках объявлений всё ещё можно встретить предложение: «Пропишу у себя за деньги». Законно ли купить постоянную прописку, каковы особенности регистрации и последствия таких действий более подробно будет рассмотрено в этой статье.

Пропишу у себя за деньги — временная и постоянная регистрация

Кроме учёта местоположения, гражданину постоянная прописка позволяет:

• выгодно трудоустроиться;
• купить автомобиль с постановкой его на учёт;
• заказать и оформить загранпаспорт;
• беспрепятственно оформлять детей в школу или детский сад;
• получать бесплатные медицинские услуги;
• оформлять кредиты и займы;
• получать пенсию;
• оформить ИП.

Постоянная прописка дается гражданину при наличии собственной квартиры или частного дома, а также при оформлении ипотеки. Если у гражданина есть родственники, имеющие недвижимость, регистрация возможна по согласованию сторон. При отсутствии вышеперечисленных возможностей возникает вопрос, можно ли законно купить прописку в Москве (Подмосковье или области), Екатеринбурге, СПб или Ленинградской области, Волгограде, Новосибирске, Севастополе, Краснодаре и других городах России?

Согласно законодательству гражданин не имеет права находиться на какой-либо территории без регистрации более 90 дней, то есть при переезде необходимо в кратчайшие сроки решить вопрос регистрации, и предложение – «пропишу у себя за деньги» – привлекает многих желающих проживать в каком-либо регионе или в столице.

Можно ли законно купить постоянную прописку?

Одним из вариантов, когда можно откликнуться на предложение «пропишу за деньги» – это воспользоваться регистрацией у собственника на основе договора бессрочного использования жилплощади без права собственности. То есть можно найти такого владельца квартиры или дома, который готов у себя прописать временно или постоянно абсолютно чужого человека, главное – правильно оформить сделку. Лучше всю процедуру поиска выполнять самостоятельно через знакомых или родственников, так как, обратившись в специализированную компанию, велика вероятность, что человек может стать жертвой мошенников. В крупных городах нередко предлагается купить прописку через приобретение доли в квартире. Законность этих вариантов рассмотрим более подробно.

Основные правовые нюансы регистрации   

За ведение учёта перемещений граждан по территории России паспортно-визовая служба ввела вместо прописки постоянную или временную регистрацию.

Важно знать! С точки зрения российского законодательства, каждый гражданин обязан иметь постоянную или временную регистрацию по месту фактического проживания.

Это означает, что только фактическое проживание является единственно законным. Поэтому если принято решение купить временную прописку или постоянную, то гражданин обязан всегда находиться по указанному адресу, чтобы любая проверка подтвердила этот факт. Случаи, когда граждане зарегистрированы по одному, а реально проживают по другому адресу, являются нарушением законодательства и подпадают под ст. 237 УК РФ о фальсификации предоставленных сведений и введении в заблуждение.

И хотя цена за услугу «прописки» в зависимости от региона и длительности регистрации варьируется в диапазоне от 5 до 60 тысяч, наказание может последовать как административное с размером штрафа от 100 тысяч, так и реальным лишением свободы в особых случаях в зависимости от последствий такого деяния. Решив купить московскую прописку, необходимо понимать, что сама процедура уже является незаконной, подпадает под ст. 327 УК РФ (подделка документов или их сбыт) и дополнительно может рассматриваться как дача взятки (ст. 291 УК РФ).

Внимание! Необходимо с осторожностью относиться к фразам «Пропишу временно за деньги недорого». В этом случае высока вероятность стать жертвой мошенничества, так как расписки при передаче денег, как правило, не пишутся.

На сегодняшний день недобросовестные риелторы, юристы и другие специалисты компаний, занимающиеся недвижимостью и сделками с ней, предлагают оформить регистрацию, а затем после выплаты аванса бесследно исчезают, прекрасно зная, что с точки зрения законодательства, такие действия являются неправомерными. По факту специалисты исчезают без выполнения своих обязательств.

Пример 1-й: законное оформление регистрации (постоянной или временной).

Гражданин самостоятельно для себя или с помощью знакомых находит какого-либо пенсионера или одинокого человека, очень нуждающегося в деньгах, регистрируется и фактически проживает по адресу. Любая проверка и свидетельские показания соседей подтвердят факт проживания, что соответствует законодательству.

Пример 2-й: незаконное проживание.

Гражданин А. имеет постоянную регистрацию в городе Н. Приезжает в Москву, Санкт-Петербург, находит с помощью специализированных компаний жильё, где за определённую плату покупается прописка, но жить там он не может или не хочет. Одновременно гражданин арендует другую жилплощадь и находится в ней без прописки. В этом случае на данного человека любая проверка наложит штраф.

Пример 3-й: незаконная регистрация.

Семья, имеющая постоянную регистрацию по одному адресу, живет на арендуемой площади в другой квартире без временной прописки. Такой факт – явное нарушение законодательства, и существует высокий риск быть оштрафованными.

Необходимо знать! При фальсификации сведений о регистрации штраф в размере от 100 до 500 тысяч рублей накладывается на обе стороны: на арендатора и на арендуемого данное жилое помещение.

Законодательно наказание за поддельную регистрацию регламентируется ст. 322.2 УК РФ. Статистически огромное количество людей нарушает российское законодательство и проживает без регистрации. И если нерадивый сосед сообщит в соответствующие органы ФМС или паспортный стол о том, что по конкретному адресу проживает гражданин без регистрации, то неминуемо последует наложение штрафных санкций. Как правило, у ФМС слишком много проблем с мигрантами, по этому времени на российских граждан не хватает. Но если в «резиновой» квартире зарегистрировано 20-30 человек и это становится известно соответствующим службам, то штрафы оформляются в кратчайшие сроки. И даже покупка доли в такой квартире не исправит ситуацию, так как проживать в таких условиях невозможно.

Оформление регистрации через юридическую фирму

В тех случаях, когда гражданин самостоятельно не может подобрать себе вариант жилого помещения для прописки и проживания, целесообразно обратиться к юристам проверенной компании, которые возьмут на себя следующие функции:

• найдут подходящий вариант недвижимости для любого вида регистрации;
• подготовят полный пакет документов для предоставления в паспортный стол;
• при отсутствии листа убытия специалисты компании помогут правильно заполнить заявление на выписку с предыдущего места регистрации;
• проставление штампов о выписке со старого места жительства и прописке на новом;
• военнообязанным, оказывается содействие в постановке на учёт в военкомате.

Цена услуг компании варьируется в зависимости от места и города регистрации.

Особенности постоянной регистрации с помощью приобретения доли недвижимости

Многие риелторы или юридические компании, оказывающие услуги по регистрации граждан, предлагают купить долю для приписки в Москве, СПб или других городах, утверждая, что процедура совершенно законная. Реально они пользуются юридической неграмотностью обычных людей, и действительно за деньги оформляют регистрацию, показывая штамп в паспорте. Сделка будет законной, если покупатель будет фактически проживать по указанному адресу. При совершении сделки необходимо обязательно узнать размер доли, сколько человек прописано в данной квартире или доме. Согласно Постановлению № 713 даже самая малая доля в недвижимости не является поводом для отказа в регистрации.

Однако, если по данному адресу уже будет зарегистрировано много владельцев, действия гражданина могут быть признаны недействительными, и расцениваться, как попытка ввести в заблуждение паспортно-визовую службу.

Внимание! Покупая долю в недвижимости, необходимо знать, что собственник с большой долей всегда может выселить других владельцев через суд, признав их вклад ничтожным.

Пример законного приобретения доли.

Живёт одинокий человек, денег не хватает, хочется общения. Он продаёт долю чужому гражданину, к примеру, один квадратный метр. Естественно, этого недостаточно для проживания, но новому владельцу разрешается пользоваться большей территорией. И если покупатель фактически живёт на приобретённой жилплощади, то претензий со стороны законодательства уже не будет. Есть один нюанс: чтобы продать долю, её необходимо сначала выделить из общей площади и оформить по всем правилам. А это процесс довольно длительный и имеет много подводных камней.

Последствия прописки

Откликнувшись на объявление: «Продам прописку», покупатель сильно рискует стать жертвой мошенника. Но не меньшей опасности он подстерегает и самого владельца. Новый жилец может прописать своих родственников на законном основании и потребовать фактического проживания. При отсутствии счётчиков на газ, воду увеличивается стоимость коммунальных услуг. При необходимости продать квартиру или просьбе покинуть жилплощадь, новому жильцу все вопросы придётся решать в судебном порядке.

Кроме того, если жилец что-то натворил противоправное или взял займ, и не возвращает его, то собственника будут посещать полицейские и коллекторы, требуя погасить задолженность. При доказательстве получения фальшивой регистрации на гражданина налагается административный штраф от 100 до 500 тысяч рублей согласно закону № 5242-1 ФЗ и соответствующих статей Уголовного кодекса.

Нюансы получения прописки на даче

На сегодняшний день после того, как в Конституционном суде был опротестован запрет на прописку на дачном участке, регистрация стала возможной. Однако, не всё так просто. Если гражданин сталкивается с предложением купить дачу с пропиской необходимо изучить все нюансы регистрации в таком помещении, что поможет избежать многих неприятностей. Признание запрета незаконным не является основанием для свободной регистрации. Поэтому, когда риелтор предлагает приобрести дачу с возможностью регистрации, будьте осторожны! Разрешение на регистрацию на даче должно быть получено только через суд.

Условия, необходимые для регистрации на даче:

• построенный дом должен соответствовать всем нормам для постоянного проживания круглый год. Этот факт доказывается через суд. Истец обращается с просьбой назначить судебную экспертизу, которая должна подтвердить соответствие жилого помещения нормативным документам для постоянного проживания круглый год. Исследуются все несущие конструкции, фундамент, перекрытия, утепление дома, наличие коммуникаций, отопления и водоснабжение, проверяется освещённость. Отсутствие газа или электричества – основание для отказа в регистрации. Важным моментом получения прописки в дачном доме является отсутствие другой постоянной регистрации;
• статус участка, где стоит дачный дом, должен быть предназначен для садоводческих целей, то есть для выращивания овощей, фруктов, ягодных культур и для отдыха с правом возводить жилые постройки;
• в документации участок должен проходить как земля населённого пункта, то есть предназначенная для его развития.

Из этих положений следует вывод: регистрация возможна только в доме, находящемся в посёлке или деревне с имеющейся инфраструктурой. Именно эти требования являются серьёзным ограничением для постоянной регистрации, так как чаще всего дачные участки выделяются из земель сельхозназначения, к которым вышеупомянутое решение Конституционного суда не относится. Если в судебном порядке дом будет признан пригодным для постоянного проживания, то службы ФМС не имеют права отказать в регистрации.

Следует также выяснять правовой статус земель, когда предлагается купить дом для прописки. Это поможет избежать обмана.

Как не попасть на «удочку» мошенников?

На просторах интернета существует много фирм, предлагающих прописку в разных районах, к примеру, в Брянской области и других регионах, в том числе «Чернобыльской» зоне с предоставлением дополнительных льгот. Пользуясь юридической безграмотностью основной массы граждан, эти компании красочно расписывают все преимущества регистрации с приобретением дома или его части, и получение якобы законной легальной прописки. Подчёркивается тот факт, что нет необходимости проживать в таком доме.

Но при отсутствии временной регистрации по месту фактического пребывания, если гражданин проживает по другому адресу, он опять подпадает под категорию людей с фиктивной пропиской, что карается наложением административного штрафа. Одновременно компания может предложить и заключение брака со своей невестой, что особенно привлекательно для лиц без гражданства или приезжих иностранцев. В зависимости от спектра предлагаемых услуг прописка в таких районах может варьироваться. Поэтому, если человек не собирается проживать в этом районе, следует хорошо взвесить все доводы.

Объективно каждый человек может воспользоваться таким предложением и проживать в другом городе. При этом следует помнить, что в любой момент по жалобе соседа или недоброжелателя представители ФМС могут наказать гражданина за фиктивную регистрацию.

О чём необходимо помнить, прописывая у себя иностранных граждан

Все рассмотренные нюансы прописки российских граждан, с точки зрения буквы закона, остаются справедливыми и для иностранцев. При необходимости нахождения на территории России более семи дней, каждый иностранец обязан пройти регистрацию по месту пребывания. Срок нахождения ограничивается 90 днями, но может быть продлён на время учёбы или при наличии официальной работы. Именно на этот период может потребоваться регистрация в российской квартире.

Совет! Избежать неприятностей с миграционной службой поможет договор найма помещения, в котором будет находиться иностранец.

На родственников, как правило, это условие не распространяется, так как с них не будет браться плата за проживание. Необходимо понимать, что при официальной прописке иностранца на своей жилой площади при отсутствии счётчиков увеличится плата за коммунальные услуги. Если владелец квартиры один, то потребуется только его согласие на регистрацию. Если собственников много, то разрешение должно быть от каждого из прописанных людей. В неприватизированной квартире также потребуется согласие каждого жильца.

Пакет документов должен включать в себя:

• паспорта владельца и иностранца;
• заявление на временную регистрацию;
• документы, по которым иностранец имеет право находиться на территории России;
• правоустанавливающие документы на жилое помещение;
• письменное согласие, всех проживающих в квартире.
• для не приватизированной квартиры договор найма.

Если квартира сдаётся иностранцам, которые в ней зарегистрировались и фактически проживают, то любые конфликты с соседями решает владелец. Но если иностранцы зарегистрированы и не проживают по указанному адресу, то взыскивается штраф от 100 до 500 тысяч рублей, как и для граждан РФ.
В каждом регионе существуют нормы минимальной жилплощади, приходящейся на одного человека, нарушать которые не рекомендуется. Проживание иностранца (даже родственника) без регистрации может обойтись владельцу штрафом 2,5 – 5 тысяч рублей. То есть в течение 7 дней с момента прибытия владелец обязан уведомить ФМС о прибытии родственника и его регистрации.

Как избежать обмана?

При регистрации иностранных граждан следует придерживаться следующих правил:

• не регистрируйте малознакомых людей;
• не ищите иностранцев по объявлениям;
• не прописывайте большое количество иностранных граждан. Это привлечёт внимание правоохранительных органов;
• не помогайте людям без гражданства и тем, кто не может подтвердить своё пребывание на территории России.

Помните! После регистрации иностранца (даже если он просил оформить только штамп в паспорте для трудоустройства) он имеет право проживать на ваших квадратных метрах.

Регистрация иностранного гражданина имеет много нюансов, поэтому следует чётко исполнять все нормы законодательства, и тем самым избавить себя и близких от серьёзных штрафов.

Последствия регистрации

Прописывая в своей квартире родственника или чужого человека, собственник или наниматель всегда подвергается определённым рискам:

• в случае отказа чужого человека выписываться добровольно, собственнику приходится все вопросы решать в судебном порядке;
• при регистрации человек имеет право проживать на указанной жилплощади (по закону он обязан на ней проживать фактически);
• после собственной прописки гражданин имеет право без согласования зарегистрировать своего ребёнка.

Как следствие, возникновение длительных судебных разбирательств и ограничения сделок с недвижимостью. В случае фиктивной прописки без проживания наступает административная или уголовная ответственность.  

Вывод

Подробно рассмотренные тонкости постоянной и временной регистрации, а также последствия фальсификации сведений при фиктивной прописке позволят неискушённым в юриспруденции гражданам правильно принять решение. При необходимости купить постоянную прописку фактическое проживание на указанной жилплощади обязательно.

Если я куплю 1/18 доли в московской квартире, я смогу сделать регистрацию?

Я живу в Москве около года без регистрации. Хочу купить комнату, чтобы сделать постоянную регистрацию. Часто попадаются объявления о покупке комнаты, 1/6 доли или даже 1/18 доли в квартире под прописку за 100—300 тысяч рублей. Не развод ли это?

Читал, что юридически покупка 1/18 доли реально дает возможность прописаться на постоянной основе и жить в комнате. Помогите, пожалуйста, разобраться.

Дмитрий

Дмитрий, покупка доли в недвижимости законом не запрещена, а вот с проживанием и регистрацией в этой доле все сложнее. Сделки с малыми долями в недвижимости ради постановки на регистрационный учет — большой риск. Были случаи, когда владельцу доли отказывали в регистрации или и вовсе ее прекращали.

Дмитрий Сергеев

разобрался с регистрацией

Купить долю можно

Это абсолютно законно. У приватизированной квартиры может быть несколько собственников, и им не обязательно быть родственниками.

Распоряжаться своей долей владелец может как угодно. Только при ее продаже нужно сообщить остальным собственникам о своем решении и предоставить им преимущественное право покупки.

Размер доли роли не играет: закон не запрещает распродавать квартиру даже квадратными сантиметрами.

А вот зарегистрироваться в 1/18 жилья — вряд ли

В объявлениях о продаже доли за 100—300 тысяч рублей, как правило, не пишут, сколько это в квадратных метрах. Но площадь 1/6 или тем более 1/18 студии может оказаться меньше, чем необходимо для регистрации.

На практике сотрудники ФМС часто отказывают собственникам малых долей жилья в регистрации. Логика здесь простая: люди регистрируются на жилплощади, чтобы на ней проживать, но на одном квадратном сантиметре жить нельзя. Значит, такая регистрация будет формальной, ведь по факту никто не поселится в такой микродоле.

Владелец доли может обжаловать отказ в суде, хотя в последнее время суды поддерживают ФМС: жилые помещения предназначаются для проживания.

Есть такое понятие: учетная норма площади жилого помещения, то есть минимальная площадь, на которой человек может проживать. Для каждого региона эта норма своя. Для нормального проживания одного человека в Москве по нормативам требуется не менее 10 квадратных метров — значит, вы для регистрации должны приобрести минимум 10 метров либо больше.

Если человек покупает долю меньше норматива — это его право. Но ему могут отказать в регистрации по месту жительства на этом основании. При этом на право собственности отказ никак не повлияет.

Приведу пару примеров из судебной практики. В Санкт-Петербурге женщина купила несколько квадратных сантиметров в квартире и хотела там зарегистрироваться. В ФМС ей отказали: доля незначительная, жить на такой площади невозможно. Суд решил, что в регистрации есть смысл, если действительно жить в этой доле. Для Санкт-Петербурга учетная норма площади жилого помещения — 9 квадратных метров, а в деле речь идет о квадратных сантиметрах. Женщина попыталась оспорить отказ в суде, но решение ФМС признали законным.

В поселке Селижарово Тверской области муж зарегистрировал жену в принадлежащем ему доме. Казалось бы, соблюдены все требования, но дом по техническому состоянию не подходил для проживания, а значит, и для регистрации в нем. Прокуратура потребовала отменить постановку на регистрационный учет по месту жительства. Брак и регистрация были фиктивными: найти жену в ходе судебного разбирательства не удалось, а проверки ФМС показали, что в доме она никогда не проживала. Суд согласился с мнением прокуратуры.

В некоторых случаях для регистрации по месту жительства в ФМС требуют согласие других собственников помещения. Может выясниться, что вы этих собственников не знаете и они вас тоже, а долю вам продала подставная фирма по доверенности.

А еще есть риск встретить мошенников

Допустим, есть собственник однокомнатной квартиры в Москве. Половину он оставляет себе, а остальную часть распродает по квадратным метрам под прописку в столице. Каждый новый собственник получает меньше 10 квадратных метров. Тут все законно, вопросов нет.

Эти новые собственники идут в ФМС за регистрацией. Кто-то по невнимательности паспортистов получит заветный штамп в паспорте, а кому-то откажут.

Вдобавок владелец половины квартиры может потребовать определить порядок пользования помещением. Например, выделить долю в квартире в натуре — то есть обеспечить отдельный вход и возможность использовать эту площадь одному из собственников так, чтобы не мешать другим. Но для нескольких квадратных сантиметров это невозможно. И любой из владельцев может обратиться в суд и потребовать прекратить регистрацию по месту жительства собственников микродолей. А еще он может потребовать в суде выкупа этих долей — о таких судебных решениях мы уже рассказывали.

Выкуп доли не означает, что вы вернете всю сумму, которую вложили. Основной владелец имеет преимущественное право ее выкупить, а других желающих может просто не найтись. Микродоля в квартире, владельца которой лишают права собственности через суд, мало кому нужна. Другим собственникам будут просто диктовать цены.

После полного выкупа цикл перепродажи можно повторить. Фактически одну и ту же квартиру могут перепродать несколько раз.

На сегодняшний день нет достоверной информации, что кто-то стал жертвой мошенничества именно по такой схеме. Но это не значит, что жертвы не появятся позже. Продажа микродолей под регистрацию только недавно начала набирать обороты, и, возможно, мы еще увидим последствия через несколько лет.

В вашем случае, Дмитрий, я рекомендую не торопиться покупать микродолю в квартире. Велика вероятность потерять деньги, не получить прописку и зря потрепать себе нервы.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Постоянная прописка в Москве: как ее получить

По статистике, почти каждый 10-й россиянин мечтает собрать документы и оформить постоянную прописку в Москве: ведь обладатель столичной регистрации получает целый ряд экономических и социальных гарантий. Однако наплыв желающих переехать в Москву на ПМЖ сдерживает высокая «цена вопроса».

Кому и зачем это нужно? Чаще всего граждане РФ оформляют постоянную прописку в столице для получения высокооплачиваемой должности и карьерного роста. Пенсионеры из Подмосковья, всю жизнь проработавшие на столичных предприятиях, с приближением года выхода на заслуженный отдых также стремятся сделать прописку в Москве: она дает им право пользоваться столичными пенсионными льготами.

Серьезные причины для оформления постоянной регистрации в Москве имеют также люди, которым срочно нужна операция по квоте – жителям многомиллионного мегаполиса её получить легче, чем в областях с небольшим населением, а временная прописка в таких случаях считается недостаточной. Удобная социальная карта москвича доступны только тем, кто имеет постоянную прописку по месту жительства, является в Москве собственником жилья. Есть и другие блага, которые дает московская прописка — читайте ниже.

Что дает постоянная московская прописка?

Москва как столица России является местом, где предоставляются дополнительные социальные льготы, имеются повышенные экономические и бизнес возможности.

1. Трудоустройство

Устроиться на работу в Москве и получать зарплату выше, чем в других областях  страны, граждане РФ могут и с временной пропиской. Но тем, кто хочет занять государственные должности в московских учреждениях, поступить на муниципальную службу, стоит подумать о постоянной квартире в столичном городе. Из двух равноценных кандидатов на вакансию работодатель, скорее всего, выберет постоянного жителя Москвы. Он быстрее адаптируется к требованиям организации, на него можно возлагать материальную ответственность.

Получить престижную работу и сделать карьеру в Москве гораздо легче, имея здесь постоянное место жительства.

2. Социальная карта москвича

Такие категории граждан, как учащиеся школ, студенты, беременные женщины и пенсионеры являются держателями социальной карты москвича, которая обеспечивает:

• бесплатный проезд в общественном транспорте для пенсионеров и льготный – для школьников и студентов;
• скидки на покупки и бытовые услуги всем категориям льготников;
• запись на очередной прием к врачу.

Кроме того, пенсионеры по карте москвича могут вызвать социальное такси, а ученики — получить бесплатное питание в школе. Социальная карта москвича выдается только тем  категориям льготников, которые имеют постоянную регистрацию в Москве.

Карта студента

3. Льготы московских пенсионеров

Известно, что лучше всего  российскому пенсионеру живется в Москве. Пенсии здесь самые высокие по стране (от 17,5 тыс. и выше – для лиц, имеющих 10-летний стаж постоянной прописки). В связи с повышением пенсионного возраста в России в 2022 году, Правительство Москвы приняло закон о льготах столичных пенсионеров: все пенсионные льготы женщины будут получать с 55 лет, а мужчины – с 60 лет, т. е. до фактического выхода на пенсию.

См. статью о повышении пенсионного возраста.

4. Лечение

Экстренную медицинскую помощь в столице окажут даже тем, кто не имеет московской прописки. Но полноценное медицинское обслуживание и серьезное лечение, как ребенок, так и взрослый могут получить только при наличии постоянной регистрации. В специализированных клиниках имеется система ограничений на прием в стационар жителей из других регионов страны. 

5. Детские сады и школы

Оформив только временную регистрацию в столице, семейная пара должна быть готова к трудностям с устройством детей в детский сад или школу по месту жительства. Только наличие постоянной прописки дает преимущество при приеме ребенка на воспитание и обучение в непосредственной близости от дома.

Читайте: как встать на очередь в детский сад.

6. Получение кредита

Штамп московской прописки в несколько раз повышает шанс на получение кредита или ипотеки. Даже если человек работает на московском предприятии, представляет справку о доходах 2-НДФЛ, но имеет временную прописку —  банк ему  чаще всего отказывает как лицу, не имеющему постоянного места жительства.

Как видим, постоянная прописка в Москве способна существенно повысить качество жизни, как отдельного гражданина, так и всей семьи. Однако переезд в столицу имеет и свои минусы: высокая стоимость жилья; высокие налоги; неблагоприятная экология.

Чем отличается временная прописка от постоянной?

Каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения – так записано в Конституции РФ (Гл. 2, ст. 27). Но у граждан России сохранилась обязанность: прибыв в любой пункт на срок больше 90 суток, встать на временный регистрационный учет. Такая регистрация, называемая в народе «временная прописка», оформляется по месту пребывания:

• в отеле;
• в больнице/санатории;
• на съемной квартире (коммерческой или социальной);
• в общежитии/интернате;
• в доме ветеранов/престарелых.

Даже снимая квартиру в городе, где гражданин прописан постоянно по месту жительства, он должен оформить временную регистрацию, чтобы не вызывать нареканий правоохранительных органов.

Временная прописка оформляется на определенный срок: не меньше, чем на 6 месяцев и не дольше, чем на 5 лет. В паспорте она не отмечается, вместо этого выдается свидетельство для предъявления по месту требования.

В Москве получение такой бумаги будет стоить от 4,5 тыс. руб./год за человека. Она дает обладателю право легально пользоваться минимальным пакетом услуг в городе:

• оформиться на работу;
• получить бесплатную медицинскую помощь;
• получить место для детей в образовательных учреждениях;
• оформить необходимые документы и заключить договор с банком или кредитной организацией.

Понятие постоянной регистрации (правильно — «регистрация по месту жительства») связано с местом жительства, которым человек обладает по праву собственности или социального найма и проживает там постоянно или преимущественно. Постоянная прописка отмечается штампом в паспорте и дает её обладателю полный пакет льгот и услуг, доступных всем жителям столицы. Правда, и цена такой регистрации весьма высока: человек должен купить жилье в Москве или найти собственника, который прописал бы его на своей жилплощади «на всю оставшуюся жизнь».

Подробная информация о регистрации по месту пребывания и регистрации по месту жительства есть на сайте МВД РФ.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Что такое постоянная прописка без права на жилплощадь? 

Главная проблема при получении постоянной прописки  в Москве – жилплощадь. Хорошо, если человек имеет достаточно средств, чтобы приобрести в собственность  дом или квартиру в столице, тогда вопросы регистрации решаются сами собой. Но если средств нет – придется искать собственника жилья, который согласился  бы прописать чужого человека  (или родственника) постоянно на  своей жилплощади.

Владельцы приватизированного жилья предоставляют  право на постоянную прописку без права на жилплощадь – прописанные в квартире или доме не вправе претендовать на владение жилплощадью. Однако выселить их с места жительства можно будет только через суд.

Обратите внимание! Гражданин с постоянной пропиской может прописать  на месте проживания несовершеннолетних детей, не спрашивая согласия собственника жилья. Выселить детей на законных основаниях даже через суд будет непросто.

Прописанного родственника, особенно близкого, тоже трудно выселить принудительно – суд может признать его членом семьи и оставить ему права на проживание. На случай конфликта владельцы, предоставляя прописку, заключают нотариально заверенный договор, в котором:

1. обозначены сроки предоставления прописки;
2. отмечается факт, что прописанный гражданин никак не может распоряжаться жилплощадью;
3. указывается, кем приходится человек получивший регистрацию, владельцу квартиры.

Такой договор облегчит выселение из приватизированной квартиры прописанных жильцов, если возникнет необходимость продать или обменять её.

Вы можете скачать примеры договора о предоставлении жилплощади ниже.

Скачать форму договора о прдоставлении жилья с пропиской

Скачать форму договора о предоставлении жилья

Предоставляя прописку без права на жилплощадь в муниципальном жилом фонде, держатель квартиры рискует потерять часть жилья.

Вновь прописанный гражданин имеет право на получение части жилплощади, если начнется её приватизации. Чтобы он не использовал это право, его надо будет  выселить, но сделать это может лишь государство, и то  только в случае, если он нарушает установленные нормы:

• не живет в квартире, или водит в нее посторонних лиц;
• не оплачивает коммунальные услуги;
• имеются жалобы на его аморальное поведение.

Таким образом, предоставление своей жилплощади для постоянной прописки иногородним связано со многими рисками и неудобствами для владельцев московских квартир и поэтому не может стоить дешево!

Как сделать постоянную прописку?

Прежде всего, надо определиться с адресом жилья в Москве. Если гражданин не планирует  покупку квартиры или дома, необходимо найти пути получения жилплощади во временное пользование. Легальные способы получения жилья:

1. найти собственника, согласного предоставить жилую площадь для постоянной прописки;
2. оформить аренду жилья через агентство недвижимости;
3. воспользоваться услугами посреднических организаций для оформления прописки – они предоставляют клиентам собственные объекты жилой площади, помогают в сборе и оформлении документов.

Сколько стоит постоянная прописка в Москве?

Для постоянной прописки гражданину РФ не обязательно иметь собственное жилье в Москве. Постоянную регистрацию можно законно купить за определенную сумму денег.

1. Оформление постоянной прописки можно сделать на основании договора аренды жилья через агентства недвижимости. Арендная плата при этом — основная статья расходов.
2. Второй вариант получить прописку в столице – купить  минимальную долю жилплощади (2-3 м2) в объекте недвижимости, который собственник выставляет на продажу под прописку.  Такая покупка вполне законна и дает право на регистрацию по месту жительства в этом жилом помещении. Цена прописки при этом составляет 50-100 тыс. руб. Необходимо проверить, не находится ли дом в аварийном состоянии или не предназначен ли он под снос.
3. Некоторые владельцы жилья, посреднические организации обещают прописать постоянно на своей жилплощади за низкую плату (600-1000 руб./год). Во избежание обмана следует помнить: низких цен на прописку в столице не бывает. Средняя цена начинается от 80 тыс. руб./год по Москве и от 45 тыс. руб./год по Московской области. Временная регистрация – еще более бюджетный вариант: 2-4,5 тыс. руб./год и до 22,5 тыс. руб. за 5 лет. Однако два последних варианта не дают гарантий для получения престижной работы и полного пакета московских льгот.

Какие документы нужны?

В перечень необходимых документов для постоянной прописки входят:

1. Паспорта для всех членов семьи старше 14 лет; на каждого ребенка до 14 лет — свидетельства о рождении.
2. Брачное свидетельство.
3. Документы на жилплощадь: акт права собственности/ договор об аренде/найме жилья.
4. Список всех проживающих в квартире по данному адресу жителей; согласие каждого на прописку нового лица.
5. Доверенность от собственника жилья, если он не может присутствовать при оформлении регистрации.
6. Заявление гражданина РФ о регистрации по месту жительства.
7. Адресный листок убытия.

Формы документов и примеры их заполнения можно скачать ниже.

Заявление о регистрации по месту жительства (Форма №6), образец

Адресный листок прибытия (форма 2)

Адресный листок прибытия (форма 2), образец

Листок статистического учета прибытия (форма 12)

Листок статистического учета прибытия (форма 12), образец

Оформление временной и постоянной регистрации производится  в следующих местах столицы:

• в МФЦ того района столицы, где оформляется прописка, см. список всех МФЦ Москвы;
• в управляющей компании, обслуживающей дом по адресу регистрации;
• через портал «Госуслуги» по ссылке https://www.gosuslugi.ru/10050/1/info

Вот правила оформления регистрации по месту жительства, приведенные на сайте МВД РФ:

Проверка документации и регистрация занимают до 3-х рабочих дней. Если необходимо сделать дополнительные запросы, срок удлиняется до 8 рабочих дней. В результате услуги гражданин РФ получает паспорт со штампом московской прописки, датой постановки на учет и указанием регистрирующего учреждения. Он становится обладателем льгот и привилегий коренных москвичей.

Более подробную информацию о том, как прописаться через МФЦ, можно найти на нашем сайте.

Обратите внимание: в настоящее время (2022) в некоторых МФЦ Москвы можно оформить сразу все документы, оформление которых требуется при смене места жительства (пакетом).

Можно оформить:

• регистрацию;
• разрешение на парковку;
• документы воинского учета;
• расчет или перерасчет платежей за ЖКУ;

и другие. Подробный перечень документов, которые требуется оформить при смене места жительства, можно скачать здесь смена места жительства.

Перечень МФЦ, в которых можно переоформить эти документы пакетом, приведен по ссылке.

Как выписать человека с постоянной пропиской?

Гражданин  с постоянной московской пропиской может выписаться из приватизированной квартиры по своему желанию или по взаимной договоренности с владельцем.  Он подает заявление  (форма №6) в паспортный стол вместе с паспортом, военным билетом. В заявлении указывается адрес новой прописки. Присутствие собственника жилья при процедуре снятия с учета необязательно.

 Принудительное выселение жильца из приватизированной квартиры осуществляется только  через суд. Собственник жилья:

1. пишет исковое заявление,
2. излагает основания, по которым гражданин не может проживать на его жилплощади,
3. платит госпошлину – и ждет решения суда.

Судебные разбирательства по таким вопросам  длятся до года, особенно, если в числе временных  жильцов фигурируют родственники и несовершеннолетние дети.

 Чем опасна постоянная прописка чужого человека?

Прописка на своей жилплощади новых жильцов имеет для собственника жилья свои негативные стороны и риски.

• Чужой человек может обнаружить вредные привычки и устраивать в квартире дебоши.
• Он может подолгу не бывать в квартире, не платить за коммунальные услуги.
• Чужие жильцы могут набрать кредитов, извещения о которых будут приходить на адрес хозяина квартиры.

Но самое неприятное, когда жильцы откажутся выписываться, а квартиру нужно срочно продать или обменять. Квартиру с жильцами придется продавать дешевле. Родственники, прописанные в московской квартире, тоже могут устроить сюрприз, если захотят  повести себя как члены семьи, которым некуда деться.  Тогда суд откажется их выписывать, они могут жить неопределенно долго.

Заключение

Постоянная регистрация в Москве – услуга, вокруг которой крутятся большие деньги. Не стоит покупать дешевую прописку у случайных собственников. Если у вас серьезные виды на жизнь и работу в столице, поручите её оформление агентству с хорошей репутацией.

Если у вас остались вопросы, задайте их через форму для бесплатной консультации: