Акт осмотра земельного участка для суда

Акт осмотра земельного участка от 5 мая 2021 года.

Акт осмотра подтвердил факт укрывательства следственными и надзорными органами преступлений:

— составление ТУ Росимущества во Владимирской области подложного акта проверки от 29.08.2012 года в целях неправомерного отчуждения земельного участка площадью 296 га из федеральной собственности.

— предоставление в Александровский гражданский суд в качестве доказательства использования земельного участка в период аренды сфальсифицированных подложных документов о вспашке в 2010, 2021 и 2021 годах 220 га земель гражданином Ракитой Д.С.

На основании имеющихся документов подтверждается вспашка только 30 гектаров пашни в августе 2021 года на поле с КН 33:01:000612:1550. В 2021 и 2021 годах ни одно поле не пахалось.

Утвержден протоколом общего собрании жителей деревни Красная Роща Следневского поселения Александровского района Владимирской области

от  «_____»   мая 2021 года

Акт осмотра

05.05.2017 г.                                                                                          деревня Красная Роща

На основании поручения общего собрания жителей деревни Красная Роща от 22.04.2017 комиссия  в составе: Блиновой М.В.(староста), Смирнова А.А., Варагина А.В. и Евстафеева Ю.В. провела осмотр 4 земельных участка сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 33:01:000612:1547,  33:01:000612:1549,  33:01:000612:1552,  33:01:000612:1550 общей площадью  183 га и 43 земельных участков общей площадью 5,6 га, находящихся в деревне Красная Роща, которые по решению Александровского  городского суда от 15 декабря 2021 года остались в собственности у ООО “Истоки” и физических лиц.

Перед комиссией поставлена задача, определить действительно ли гражданин Ракита Д.С. на вышеуказанных земельных участках выполнял в 2010,  2021 и 2021 годах работы по вспашке полей на площади 220 га.

Перед началом осмотра комиссия изучила следующие документы:

1. Планы и схемы расположения обследуемых земельных участков.

2. Акт проверки от 29.08.2012, составленный комиссией ТУ Росимущества во Владимирской области.

3. Договора подряда от 10.09.2010, от 03.05.2011, от 01.08.2012, заключенные между  ООО “Истоки” и Ракитой Д.С. по вспашке земельного участка вблизи д. Красная Роща площадью 220 га. Акты приема-сдачи выполненных работ от 30.09.2010, от 31.05.2011, от 20.08.2012 о вспашке земельного участка общей площадью 220 га.

4. Договор на выполнение услуг от 22.08.2013, заключенный между ООО “Истоки” и МУП“Александровская машинно-технологическая станция”  по пахоте 37 га. Акт приема-сдачи выполненных работ от 06.09.2013 о пахоте 37 га.

5.  Договор подряда от 07.04.2015 и дополнительное соглашение к договору подряда от 25.05.2015, заключенный между ООО “Истоки” и Ракитой Д.С по проведению пахотных работ земельного участка вблизи д. Красная Роща площадью 180 га.

6. Акт проверки Управления  Россельхознадзора по Владимирской области № 05/190 от 16.06.2015  в отношении  ООО “Истоки”.

7. Определение №2680 от 15.10.2014 по КУСП 16951 об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по факту вырубки поросли деревьев вблизи д. Красная Роща.

8. Протокол общего собрания жителей деревни Красная роща от 13.02.2016.

9. Протокол собрания жителей села Старая Слобода от 23.02.2016.

10. Объяснения Быкова С.Н., Ракиты Д.С., Соколова А.М., Творогова А.Ю. и жителей деревни Красная Роща (из материалов проверок).

11. Видео и фотоматериалы за период 2014-2016 годы, размещённые на сайте krrosha.ru.

Комиссия даёт оценку об использовании земельного участка из следующих обстоятельств:

После ликвидации совхоза “Александров” подсобного хозяйства ДОРУРС МЖД земельный участок сельскохозяйственного назначения  с кадастровым номером 33:01:000612:2 площадью 3 290 000 кв. м., расположенный вблизи д. Красная роща, был оформлен в государственную собственность и поставлен на кадастровый учет 22.04.2003.

С 2021 года земельный участок не использовался для ведения сельского хозяйства. С 2021 года земельный участок находился в аренде у ООО “Истоки”.

Комиссия ТУ Росимущества во Владимирской области составила Акт проверки от 29.08.2012, в котором указала, что на данном участке ведутся посевные работы, отсутствует зарастание участка сорными и древесными растениями. На основании этого Акта в 2021 году земельный участок с уточнённой площадью 296 га был выкуплен по льготной цене. С 2021 года проведены многочисленные разделы земельного участка

В 2021 году для подтверждения факта использования земельного участка по целевому назначению в период действия договора аренды директор ООО “Истоки” Быков С.Н.  представил в Александровский городской суд  договора подряда и акты приема-сдачи выполненных работ о ежегодной вспашке земельного участка на площади 220 гектаров. На основании этих доказательств суд признал, что  ООО “Истоки” надлежащим образом использовало в течение 3 лет земельный участок, и имело право на льготный выкуп земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2.

Осмотр 4 земельных участка сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 33:01:000612:1547,  33:01:000612:1549,  33:01:000612:1552,  33:01:000612:1550 и 43 земельных участков находящихся в деревне Красная Роща начат в 09 ч 30 мин и окончен в 14 ч 10 мин 29 апреля 2021 года.

Осмотр проводился  в условиях ясной солнечной погоды при хорошем естественном освещении, действия фиксировались техническими средствами – проведена видеосъёмка, а также ориентирующая, обзорная и детальная фотосъёмка.

Осмотром установлено:

1.  Земельный участок  с КН   33:01:000612:1547 имеет  площадь 35 га.

Участок расположен на землях историко-природного ландшафта “Немецкие Горы”. Со стороны хвойного леса идёт интенсивное зарастание поля молодыми соснами возрастом до 15 лет, со стороны лиственного леса сильное зарастание поля лиственными породами деревьев, на середине поля многочисленная поросль деревьев.  Вся площадь участка покрыта сухостоем многолетней травы, имеются многочисленные кочки крупных колоний муравьёв.  Какие-либо следы от возможной вспашки поля отсутствуют.

(Фототаблица № 1-5  и видео-фото  на BD диске  – TSG_8362, 8363, 8364, 8365, 8367, 8368,  8371,  8372, 8373, 8374, 8375, 8376, 8377, 8378)

2.  Земельный участок  с КН   33:01:000612:1549 имеет площадь 39,1 га.

Участок граничит с селом Старая Слобода и автодорогой Александров-Балакирево.

Согласно акта Россельхознадзора в июне  2021 года данное поле было вспахано плугом на площади около 35 га. На основании протоколов собраний жителей деревни Красная Роща и Села Старая Слобода пахотные работы в период 2010-2015 годы не проводились, поле использовалось для сенокошения. Присутствующий при осмотре староста с.Старая Слобода Ф.И. Колдаре подтвердил данные факты. После вспашки плугом части поля в 2021 году имеются гребни, весь участок покрыт сухостоем многолетней сорной растительности (пижма, лебеда), на поле имеются одиночные сосенки возраст до 8 лет. Другая часть участка полностью заросла порослью деревьев лиственных и хвойных пород, следы вспашки отсутствуют.

(Фототаблица № 6,7  и видео-фото на BD диске – TSG_8384, 8386, 8387)

3.  Земельный участок  с КН   33:01:000612:1550 имеет площадь   44,4 га.

Участок расположен от Балакиревского переезда до д. Красная Роща, граничит с железной дорогой и подъездной дорогой к д. Красная Роща.

Следствием и жителями деревни установлено, что в августе 2021 года работы по вспашке данного поля на площади около 30 га   выполняли Соколов А.М. и Творогов А.Ю. Из объяснений механизаторов и жителей установлено: в 2021 году была однократная вспашка плугом с оборотом пласта, посевные работы на нем не велись. До 2021 года и после пахотные работы на данном поле не проводились. Поле покрыто сухостоем многолетней сорной растительности (пижма, лебеда). На краю поля видна четкая борозда от плуга, на поле имеются гребни от пахоты.  

(Фототаблица № 8,9 и видео-фото на BD диске –TSG_8391, 8392, 8395, 8399)

4.  Земельный участок  с КН   33:01:000612:1552 имеет  площадь  64,6 га.

Участок состоит из нескольких полей.

1-е поле расположено у Балакиревского перезда, граничит с автодорогой Александров-Балакирево и участком Гослесфонда. В августе 2021 года поле вспахано по договору с МУП “Александровская машинно-технологическая станция” на площади 37 га. Согласно акта Россельхознадзора в июне  2021 года поле было вспахано вместе с участком с КН   33:01:000612:1549 на площади приблизительно 28 га. После вспашки плугом имеются гребни, весь участок покрыт сухостоем многолетней сорной растительности.

2-е и 3-е поля участка расположены от Балакиревского перезда  и граничат с подъездной дорогой к д. Красная Роща, деревней Красная Роща, береговой полосой реки Серая и песчаным карьером. Вся площадь полей покрыта сухостоем многолетней травы и сорной растительности, имеются многочисленные кочки крупных колоний муравьёв и плантации клубники.  От порубленных в октябре 2021 года лиственных деревьев растет многочисленная прикорневая поросль. На полях имеются единичные деревья лиственных пород высотой до 4 метров, сосен в возрасте до 9 лет. В пойменной части поля на площади около 6 га имеется чистые сенокосы. Какие-либо следы от возможной вспашки полей плугом отсутствуют.

(Фототаблица №10-15 и видео-фото на BD диске – TSG_8388, 8389, 8390, 8392, 8393, 8394, 8395, 8396, 8400,  8403, 8404,  8412)

5.  В деревне Красная Роща проведен осмотр 43 земельных участков общей площадью 5,6 га, которые ООО “Истоки” передал в собственность  физическим лицам.

По новой  границе д. Красная Роща установлены бетонные  опоры для электрификации земельных участков. На участках имеются многочисленная поросль от корней лиственных деревьев (порубленных в 2021 году), сосны возрастом 6 лет, большие участки плантаций клубники, кочки с колониями муравьёв, посадки сосен и лип возрастом 15-20 лет. Какие-либо следы от возможной вспашки участков плугом отсутствуют.

(Фототаблица №13,15 и видео-фото на BD диске – TSG_8400, 8401,  8402, 8408, 2021 )

На основании имеющихся документов и осмотра участков установлено:

1. Земельный участок  с КН   33:01:000612:1547 площадью 35 га и часть земельного участка  с КН   33:01:000612:1552 площадью около 36 га, всего – 71 га земель более 15 лет после ликвидации совхоза “Александров” подсобного хозяйства ДОРУРС МЖД Александровского района Владимирской области не подвергалось вспашке. Земельный участок  с КН   33:01:000612:1549 вспахивался плугом однократно только в 2021 году на площади 35 га, земельный участок  с КН   33:01:000612:1550 вспахивался плугом однократно в 2021 году на площади 30 га, часть земельного участка  с КН   33:01:000612:1552  вспахивался плугом однократно в 2021 и 2021 годах на площади 28 га, Всего – до 93 га земель подверглось вспашке в 2012-2015 годах.

2. На обозначенных полях в 2010, 2021 и 2021 годах земля на площади 220 га не вспахивалась. Ракита Д.С. пахотные  работы в указанный период не выполнял.

3. В период аренды только лишь в августе 2021 года перед проверкой комиссии ТУ Росимущества на поле, в настоящее время земельный участок  с КН   33:01:000612:1550 производилась однократная вспашка плугом около 30 га пашни. До и после этого на поле не было никакой обработки земли, и  ничего не сеялось. Пахотные работы выполняли Соколов А.М. и  Творогов А.Ю.

4. С 2021 года и по настоящее время на всех обозначенных земельных участках не возделывались сельскохозяйственные культуры. Все поля  заросли сорной и древесно-кустарниковой растительностью и в таком виде находятся с 2021 года.

5. Посевных работ на полях не было  более 15 лет. В 2021 году на земельном участке с КН   33:01:000612:1550 выполнена вспашка плугом 30 га луговины с оборачиванием дернины, обработка почвы под посев или посадку сельскохозяйственных культур на поле не проводилась.

Выводы и предложения комиссии:

Мы считаем, что Акт проверки от 29.08.2012 года и документы, представленные в суд о вспашке Ракитой Д.С. в 2010, 2021 и 2021 годах земель на площади  220 га сфабрикованы. ООО “Истоки” в период с 2021 по 2021 годы сельхозпроизводством на этом земельном участке не занималось, сельскохозяйственные работы,  в том числе посевные и пахотные не велись.

Для подтверждения факта внесения в Акт проверки от 29.08.2012 года несоответствующих действительности сведений и факта предъявления в суд в качестве доказательства надлежащего использования земельного участка в период аренды, сфальсифицированных подложных документов о вспашке предлагаем:

1. Назначить комплексную почвоведческую сельскохозяйственную и землеустроительную экспертизу земельных участков на предмет вспашки в 2010-2012 годах 220 га земли.

Экспертизу вспаханных  полей на площади 93 га провести на основе спутниковых фотографий, а также путём опроса свидетелей и иных следственных действий.

2. Для получения объективных и достоверных данных назначить комплексную картографическую экспертизу по геодинамическим изменениям объектов местности на земельном участке. Экспертиза проводится на основе космических снимков, ортофотопланов и других фотографических материалов. Данная экспертиза необходима в связи с тем, что  часть полей была вспахана. Экспертиза даст возможность определить происходили ли изменения объектов местности в течение 2010-2013 годов в результате возможной вспашки полей на земельном участке – наличие деревьев и кустарников, состояние почвенно-покровного слоя и т.д. Будет получено документальное подтверждение о невыполнении работ по вспашке земельного участка.

К акту осмотра прилагаются:

1.Фототаблица на 8 листах.

2.Поля, вспашка по годам: 2012, 2013, 2021 и общая схема на 4 листах.

3. BD диск “Красная Роща” с фотографиями и видеосъёмкой.

4. Списки файлов, размещённых на BD диск “Красная Роща” на 1 листе.

Акт осмотра составлен в 5 экз.

Для передачи в администрацию  Президента Российской Федерации – 1 экз., Генеральному прокурору РФ – 1 экз., Председателю Следственного комитета РФ – 1 экз., министру МВД РФ – 1 экз.

Приложение № 1.    Фототаблица к акту осмотра от 05.05.2017 –  4 земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:000612:1547,  33:01:000612:1549,  33:01:000612:1552,  33:01:000612:1550  и 43 земельных участков, находящихся в деревне Красная Роща.

Фото № 1. ЗУ с КН 33:01:000612:1547 — какие-либо следы вспашки поля отсутствуют.

Фото № 2. ЗУ с КН 33:01:000612:1547 — на пашне растут сосны в возрасте более 15 лет.

Фото № 3. ЗУ с КН 33:01:000612:1547 — высота отдельных сосен более 4 метров.

Фото № 4. ЗУ с КН 33:01:000612:1547 — на пашне присутствует многочисленная поросль лиственных деревьев и большое количество муравейников.

Фото № 5. ЗУ с КН 33:01:000612:1547 — на пашне присутствует многочисленная поросль лиственных деревьев, высота отдельных деревьев более 6 метров.

Фото № 6. ЗУ с КН 33:01:000612:1549 — поле было вспахано в июне 2021 года, на площади около 35 га.

Фото № 7. ЗУ с КН 33:01:000612:1549 — поле было вспахано в июне 2021 года.  До 2021 года данное поле в течение 15 лет использовалось для сенокошения. Для защиты села Старая Слобода по его границе была проведена противопожарная вспашка.

Фото № 8. ЗУ с КН 33:01:000612:1550 — в августе 2021 года на данном поле проведена вспашка на площади 30 га. До и после 2021 года данное поле не вспахивалось. Вид на Балакиревский переезд, слева подъездная дорога к деревне Красная Роща.

Фото № 9.  ЗУ с КН 33:01:000612:1550 — в августе 2021 года на данном поле проведена вспашка на площади 30 га. До и после 2021 года данное поле не вспахивалось. Вид на деревню Красная Роща и город Александров.

Фото № 10.  ЗУ с КН 33:01:000612:1552 — в 2021 — 2021 годах поле не пахалось, и только в августе 2021 года и в июне 2021 года была произведена вспашка на площади 28 га.

Фото № 11.  ЗУ с КН 33:01:000612:1552 — данное поле не пахалось с 2021 года. Следы вспашки отсутствуют. Справа подъездная дорога к деревне Красная Роща, сзади Балакиревский железнодорожный переезд.

Фото № 12. ЗУ с КН 33:01:000612:1552 — данное поле не пахалось с 2021 года. Следы вспашки отсутствуют. Слева подъездная дорога, сзади деревня Красная Роща.

Фото № 13. ЗУ с КН 33:01:000612:1552 — новая граница деревни Красная Роща проходит по линии бетонных опор. Поле не пахалось с 2021 года. Справа участки, вошедшие в черту деревни.

Фото № 14. ЗУ с КН 33:01:000612:1552 — новая граница деревни Красная Роща проходит по линии бетонных опор. Поле не пахалось с 2021 года. Слева поле ЗУ 2021 и противопожарная полоса. Справа участки, вошедшие в черту деревни в 2021 году.

Фото № 15. ЗУ с КН 33:01:000612:1552 — поле не пахалось с 2021 года, в октябре 2021 года на данном поле были вырублены все деревья перед выходом комиссии, созданной Александровской городской прокуратурой. Сосны возраста 6 лет, оставшиеся после порубки. Сзади видна молодая поросль от порубки лиственных деревьев. Границы земельных участков, вошедших в деревню Красная Роща.

Приложение № 2.    Поля, вспашка по годам: 2012, 2013, 2021 и общая схема –  земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1547,  33:01:000612:1549,  33:01:000612:1552,  33:01:000612:1550  и 43 земельных участка, находящихся в деревне Красная Роща.

 

Схема №1. 2012 год. Земельный участок  с кадастровым номером   33:01:000612:1550 вспахивался плугом однократно на площади 30 га

Схема № 2. 2013 год. Часть земельного участка  с КН   33:01:000612:1552  вспахивалась плугом однократно в 2021 году на площади около 30 га.

Схема № 3. 2015 год. Земельный участок  с КН  33:01:000612:1549 вспахивался плугом однократно на площади 35 га и  часть земельного участка  с КН   33:01:000612:1552  вспахивалась плугом однократно на площади 28 га.

Схема № 4.  Общая схема. Земельные участки с КН 33:01:000612:1547,  33:01:000612:1549,  33:01:000612:1552,  33:01:000612:1550  и 43 земельных участков, находящихся в деревне Красная Роща.

Приложение № 4.

Списки файлов, размещённых на BD диск Красная Роща.

1.        05.05.2017 Акт Красная Роща

Видео и фотосъёмка 29 апреля 2021 года осмотра земельных участков:

— TSG_8362, 8363, 8364, 8374,8375, 8377, 8378, 8386, 8387, 8389, 8390, 8391, 8393, 8394, 8396, 8399, 8401, 8402, 8403, 8404, 2021 – 21 фотография.

— TSG_8365, 8367, 8368, 8371,8372, 8373, 8376, 8384, 8388, 8392, 8395, 8400, 8409, 8412, 2021 – 15 видеофайлов.

— Видеоряд Красная Роща.

— Фототаблица. Приложение № 1 к акту от 05.05.2017.

2.     2021 май поля google

— 14 фотографий, съёмка май 2021 года. На земельных участках с КН 33:01:000612:1549 и 33:01:000612:1552 отсутствуют следы какой-либо вспашки.

3.      2021 май Радионов

Часть видео и фотосъемки стихийного собрания жителей деревни Красная Роща в мае 2021 года и выступлений Радионова А.Г. Фотографии поля с ещё растущими на нём деревьями   — 39 фотографий и 7 фрагментов видеосъёмки.

4.      2014 сент-октябрь осмотр

— 42 фотографии состояния полей до порубки деревьев.

— 24 фотографии по проверке, комиссия создана Александровской городской прокуратурой после порубки деревьев.

5.     2015 осмотр полей

После вспашки 63 га, осмотрены вспаханные участки, видны остатки сосен возрастом до 8 лет. Проведен осмотр всех земельных участков.

— 7 фрагментов видеосъёмки и 26 фотографий.

6.    2016 апрель Корр Губерния 33

Корреспондент  ООО “ТРК “Губерния-33” Борис Пучков осматривает земельный участок, оказавшийся в 2021 году в собственности у ООО “Истоки”   —  23 фотографии.

7.    Вспашка полей по годам  — 4 файла — схемы для приложения №2 к акту от 05.05.2017.

8.    Документы   — Копии документов для составления акта от 05.05.2017.

9.     ЗУ 2021 вспашка 2021 35 га  — 9 фотографий земельного участка с КН 33:01:000612:1549 после вспашки, с растущими соснами.

10.   ЗУ 2021 вспашка 2021 28га  —  17 фотографий части земельного участка с КН 33:01:000612:1552 во время вспашки 2021 года, с растущими деревьями.

11.   Подъезд.дороги Красная Роща    — 17 фотографий.

12.   2014-09-23 Осмотр полей Красная Роща

—  23 сентября 2021 года  осмотрены поля ООО “Истоки” до порубки деревьев.

13.   2014-09-23 Поле у Красная Роща ЗУ 1552

—  23 сентября 2021 года, поле у деревни до порубки деревьев. ЗУ  – 33:01:000612:1552.

14.   2014-09-23 Поле у Красная Роща

—  23 сентября 2021 года, поле у деревни до порубки деревьев. ЗУ – 33:01:000612:1552.

15.   2014-10-06 Порубка деревьев Красная Роща     — 6 октября 2021 года ведутся работы по очистке полей от деревьев. ЗУ– 33:01:000612:1552.

16.   ЗУ 2021 — 10_10_2014 Поле

— 10 октября 2021 года земельный участок с КН   33:01:000612:1547.

17.    ЗУ 2021 — 29_01_2017 Поле зимой

— 29 января 2021 года земельный участок с КН   33:01:000612:1547.

Акт осмотра территории

Формирование акта осмотра территории происходит чаще всего в процессе обследования земельного участка, прилегающего к какому-либо зданию или сооружению. Акт является фиксирующим документом и должен составляться в строго определенном порядке.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта осмотра территории .docСкачать образец акта осмотра территории .doc

Где может возникнуть потребность в осмотре территории

Осмотры могут проводиться в отношении следующих территорий:

  • прилегающих к школам, детским садам, муниципальным учреждениям здравоохранения, административным корпусам и т.д.;
  • на автозаправочных станциях, аэродромах, крупных промышленных объектах с опасными условиями труда и т.п.

Не являются исключением и территории, принадлежащие коммерческим предприятиям – их осмотр также может проводиться достаточно регулярно.

С какой целью формируется акт

Довольно часто акт нужен для того, чтобы оценить необходимость проведения строительных или уборочных работ на земельном участке, найти объекты, представляющие какую-либо угрозу или опасность для здоровья и жизни окружающих.

В акте обязательно фиксируется состояние территории на момент ее осмотра, а также обозначается наличие любых найденных посторонних предметов, в том числе легковоспламеняющихся, бьющихся, взрывоопасных и т.п.

Если таковые были обнаружены, то в документе приводятся меры, которые необходимо предпринять для их устранения.

В дальнейшем на основании этого акта проводятся нужные работы, закупаются требуемые материалы и оборудования.

Осмотр может производиться как единовременно, так и на регулярной основе.

Создание комиссии

Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия. В нее включаются несколько сотрудников предприятия, относящихся к разным структурным подразделениям. Это может быть инженер по охране труда, завхоз, бухгалтер и секретарь. Количество участников комиссии не ограничено, но в любом случае, их должно быть не меньше двух человек.

В комиссии следует выделить председателя и рядовых членов. Председатель будет нести наибольшую ответственность за осмотр территории и содержание акта.

Порядок проведения осмотра

Начальным толчком к осмотру территории является отдельное распоряжение директора организации. В нем прописывается:

  • в какой период должен проводиться осмотр;
  • условия проведения осмотра;
  • кто должен провести осмотр;
  • ответственное за исполнение приказа лицо (это может быть и одновременно председатель комиссии, участвующей в осмотре территории).

После издания приказа в установленное время проходит обследование. По его результатам составляется акт, куда вписываются все действия членов комиссии, а также — обязательно, — результаты.

Как составить акт осмотра территории

При необходимости составить акт осмотра территории, воспользуйтесь приведенными ниже советами. Также посмотрите пример — с его учетом вам без особых сложностей удастся сделать собственный документ.

Прежде чем дать детальное представление о данном конкретном акте, расскажем о некоторых общих сведениях, которые имеют касательство ко всем подобного рода бумагам.

  1. Во-первых, если в организации есть шаблон документа, зафиксированный в ее учетной политике, акт нужно создавать по его типу. Но если такого шаблона нет, это не проблема – можно составлять акт в произвольной форме, с точки зрения закона нарушением это не будет.
  2. Во-вторых, акт разрешается писать вручную или набирать на компьютере, однако если используется второй вариант, документ после формирования следует обязательно распечатать – это нужно для того, чтобы ответственные лица могли заверить его при помощи своих автографов.

    Без личных подписей ответственных лиц бланк не обретет законного статуса.

    Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.

  3. В-третьих, документ следует сделать как минимум в двух идентичных экземплярах (если он пишется от руки, то через копировальный лист). Один экземпляр остается в компании, второй нужно передать по месту требования (например, если проверка территории проводилась по инициативе какой-либо надзорной структуры или по просьбе арендатора/покупателя здания с прилегающей территорией).

Отметку об акте обязательно нужно внести в специальный журнал учета, который обычно всегда лежит у секретаря предприятия или другого ответственного сотрудника.

Образец акта осмотра территории

Сам акт по своей структуре и содержанию не так уж и сложен, поэтому особых трудностей при его формировании возникнуть не должно.

Первым делом в акте пишется:

  • название компании, работники которой проводят осмотр территории;
  • посередине строки — наименование документа;
  • его номер и дата составления;
  • ссылка на приказ (распоряжение) директора, на основе которого происходит данное мероприятие.

Далее, в основной части документа, нужно обозначить:

  • идентификационные характеристики участка: кому он принадлежит и адрес места расположения;
  • состав комиссии – тут надо указать должности ответственных сотрудников, их фамилии-имена-отчества (если присутствуют какие-то другие лица, сведения о них также нужно внести в бланк акта);
  • задачи, стоящие перед членами комиссии;
  • факт проведения осмотра;
  • действия, которые были исполнены участниками мероприятия, и их результат;
  • если в ходе обследования были выявлены какие-то недостатки или кто-либо из членов комиссии высказывает замечание – информацию об этом нужно отметить в документе.

При необходимости акт можно дополнить любыми другими данными, а также, в случае потребности, приложить к бланку какие-либо дополнительные бумаги: в том числе фото-, видео-свидетельства, показания очевидцев и пр.

В завершение акт подписывается всеми присутствующими.

Акт обследования земельного участка

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ

ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА

(РОСПОТРЕБНАДЗОР)

Территориальное управление Федеральной службы по надзору

в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

по Московской области

(Территориальное управление Роспотребнадзора

по Московской области)

Территориальный отдел <1> в __________________________________
(наименование
территориального отдела)
АКТ
ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА <2>
Акт составлен
__________________________________________________________________
(дата и место составления акта)
__________________________________________________________________
Мною (нами),
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество лица,
проводившего обследование)
_________________________________________________________________,
на основании заявления <3> N ______________ от ___________________
__________________________________________________________________
проведено обследование земельного участка под
__________________________________________________________________
(указать, для каких целей проводится обследование
с указанием вида планируемого к размещению,
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
реконструкции объекта, его принадлежность (наименование
юридического лица либо Ф.И.О. физического лица)
__________________________________________________________________
в присутствии
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. уполномоченного представителя юридического лица
или физического лица, в присутствии которого(ых)
проводилось обследование)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
В результате обследования установлено:
__________________________________________________________________
1
. Площадь земельного участка
__________________________________________________________________
2
. Категория земель
__________________________________________________________________
(лесной фонд, земли с/х назначения, земли поселений и т.п.)
__________________________________________________________________
3
. Использование земельного участка в прошлом и в настоящее время
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. Цель использования земельного участка
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5
. Место расположения земельного участка
__________________________________________________________________
(поселение, городской округ, описание границ
земельного участка в натуре, описание размещения
участка по отношению к иным объектам, территории)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. Наличие зон санитарной охраны водоисточников, водоохранных
зон, ССЗ и иных зон от объектов, расположенных на прилегающей
территории и (или) оказывающих (могущих оказать) влияние
на планируемый к размещению, реконструкции объект
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
7
. Характеристика возможных влияний объекта на среду обитания
человека и гигиенические условия жизни населения
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
8
. Класс объекта по санитарной классификации, размер
санитарно-защитной зоны и возможность ее организации
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9
. Наличие источников водоснабжения, возможность организации зоны
санитарной охраны
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
10. Возможность канализования объекта (с указанием места выпуска
сточных вод)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
11
. Возможность теплоснабжения объекта
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
12. Особые условия, при которых возможно использовать земельный
участок (санитарно-эпидемиологические требования)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Акт обследования составлен:
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество лица, (подпись с расшифровкой)
проводившего обследование)
Обследование проводилось в моем (нашем) присутствии:
__________________________________________________________________
(Ф.И.О
. уполномоченного (подпись с расшифровкой)
представителя юридического лица
или физического лица,
в присутствии которого(ых)
проводилось обследование)
К акту прилагаются ___________________________________________
(протоколы проведенных исследований,
инструментальных замеров <4>)
__________________________________________________________________
(начальник (заместитель) (подпись с расшифровкой)
территориального отдела <5>)
Акт по результатам обследования получил «__» _________ 200_ г.
__________________________________________________________________
(Ф.И.О
. руководителя юридического лица (подпись с расшифровкой)
(уполномоченного представителя),
Ф.И.О
. физического лица
(уполномоченного представителя) <6>)

———————————

<1> Для территориальных отделов указывается полное наименование, для Управления — в строке ставится прочерк.

<2> Копия акта остается в деле территориального отдела, Управления. Данный акт не является актом по результатам мероприятий по контролю (надзору).

<3> Указывается входящий номер и дата заявления лица об обследовании земельного участка, о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения.

<4> При необходимости проведения таких исследований, измерений.

<5> Для актов обследования территориальных отделов.

<6> Уполномоченным представителем считается лицо, действующее от имени заявителя на основании доверенности. При наличии уполномоченного представителя указываются также дата выдачи и номер доверенности. Доверенность прикладывается к экземпляру акта, остающемуся в территориальном отделе, Управлении.

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Необходимость

Необходимо придерживаться этих оснований, чтобы акт можно было действительно использовать по назначению. К законным основаниям относятся следующие случаи.

  • Акт, подтверждающий обследование, проводится при разрушении здания из-за стихийного бедствия, другого форс-мажорного обстоятельства. Если здание прекратило свое существование, его нужно исключить из базы Госкадастра, снять со специального учета.
  • Составляется акт при объединении территории нескольких участков в один надел, меняется межа и конфигурация, площадь территории. Также к таким случаям относится и объединение нескольких комнат в квартире, как пример — в коммунальной.
  • Законное основание для обследования – разделение территории и установление границ новых отдельных наделов.
  • Нужен акт и при прекращении временного статуса участка земли сельскохозяйственного назначения или другой категории.

Проводит осмотр разрушенного здания кадастровый инженер, только специалист имеет право документально подтвердить полное разрушение. Его приглашают для составления акта, если из-за катаклизмов существенно изменяется качество надела по экологии, поэтому землей нельзя пользоваться по назначению.

Обследование на местности не проводится в произвольном порядке, для этого действия существует утвержденная законодательством процедура. Постановлением Правительства под номером 251 от 8.03.15 все проверки земли завершаются и оформляются специальным актом обследования.

Если здание разрушено вследствие пожара, затопления, другого стихийного бедствия, обычной справки, например, от пожарной службы будет недостаточно для того, чтобы читать строение не существующим и не платить на него налог.

Только после того, как инженер или другой специалист кадастровой службы проведет осмотр, составит по образцу акт, можно будет говорить о снятии объекта недвижимости с учета в Госкадастре.

Акт осмотра земельного участка (образенц формы) – в 2021 году, назначение, должна провести, пример заполнения, порядок составления, основание

Осмотр земельного участка – это обязательная процедура, которая проводится для оформления всей необходимой технической документации по данной территории.

В связи с этим многим будет полезно понять, как выглядит акт осмотра земельного участка для оценки и зачем вообще может понадобиться этот документ в 2021 году.

Ключевой причиной, которая приводит к необходимости оформления такого акта, является снятие определенного объекта с кадастрового учета.

При этом основания для этой операции могут быть самыми разными, включая:

  • возникновение каких-либо форс-мажорных обстоятельств, стихийных бедствий и прочих аналогичных ситуаций;
  • объединение нескольких земельных участков или помещений в одно;
  • необходимость раздела территории на несколько самостоятельных объектов;
  • необходимость в аннулировании временного статуса указанной территории.

Собственнику нужно будет провести в такой ситуации целый ряд действий, чтобы утвердить полученный акт.

При пожарах только оформление справки уполномоченными сотрудниками пожарной службы не может рассматриваться как основание для избавления владельца недвижимого имущества от необходимости оплаты налогов на имущество, так как по документам уже фактически несуществующее здание продолжит существовать.

Для решения этой проблемы в обязательном порядке оформляется специализированный акт обследования земельного участка, а также подается обращение в государственные органы для того, чтобы подтвердить полное отсутствие определенной недвижимости или же ее непригодность для дальнейшей эксплуатации.

Сам по себе акт представляет собой документ, в котором уполномоченным инженером-геодезистом подтверждается факт окончания физического существования определенной недвижимости, осмотренной в процессе проведения полевых работ. Стоит отметить тот факт, что данная процедура является обязательной в том случае, если установленный ранее объект по каким-либо причинам был перемещен, разделен или полностью разрушен.

Если есть какой-то объект недвижимости, который был разрушен по тем или иным причинам, его собственнику нужно будет в обязательном порядке аннулировать свое право собственности на данное имущество, чтобы в дальнейшем не нести никакой ответственности за его состояние и, конечно же, не платить налоги.

Необходимость оформления акта для того, чтобы снять определенный объект недвижимости с кадастрового учета, возникает в том случае, если на месте указанного объекта планируется построить какой-либо новый объект, а также если есть необходимость в проведении всевозможных операций с этим имуществом.

При этом стоит отметить тот факт, что при разделении участка на несколько самостоятельных территорий далеко не всегда осуществляется снятие территории с государственного учета.

Нередко встречаются такие ситуации, когда за предоставлением данной услуги обращаются собственники соседних квартир или смежных территорий, которые столкнулись с нарушением границ их владений в результате перестройки или реконструкции чужого имущества.

Перечень всех требований, которые устанавливаются для оформления этого документа, прописаны в Законе «О кадастре».

Несколько наиболее значимых правил, которые должны соблюдаться в обязательном порядке:

  • все бумаги должны быть оформлены исключительно на русском языке;
  • в акте должна присутствовать вся необходимая информация о заказчике и том лице, который выступает в качестве исполнителя при проведении кадастровых работ;
  • в обязательном порядке оформляется акт как в бумажном, так и в электронном виде;
  • в процессе оформления документа должна указываться вся имеющаяся информация об указанной недвижимости;
  • в обязательном порядке указывается индивидуальный кадастровый номер рассматриваемого участка и вся имеющаяся информация о его состоянии.

Если заказчик оформлял страховку, то в таком случае в процессе подачи заявления нужно будет в обязательном порядке указать индивидуальный страховой номер.

Для начала следует обратиться в территориальный многофункциональный центр или же посетить отделение Росреестра для того, чтобы узнать всю необходимую информацию.

Оформление всех необходимых бумаг осуществляется уполномоченным инженером кадастрового предприятия, но при этом владелец земельного участка должен будет предоставить следующий перечень документов:

  • документы, которыми подтверждается факт разрушения, перемещения, реконструкции или же раздела недвижимости;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • документ, на основании которого осуществляется использование указанного объекта недвижимости (если такой документ отсутствует, уполномоченные сотрудники государственного органа должны получить свидетельство о праве собственности на земельный участок).

Важным преимуществом будет предоставление заказчиком кадастрового паспорта или же специальной технической документации, описывающей указанный объект недвижимости.

В процессе оформления акта осмотра земельного участка осуществляется внесение следующей информации:

  1. Дата, когда был оформлен документ.
  2. Наименование бумаги.
  3. Указание ФИО заявителя.
  4. Перечень кадастровых номеров каждого земельного участка, который подвергается осмотру, а также их площади и точного адреса.
  5. Перечень оснований, из-за которых появилась необходимость в оформлении акта осмотра земельного участка.
  6. Перечень документов, которые были проверены уполномоченными сотрудниками государственных органов перед проведением работ непосредственно на объекте.
  7. Перечень обстоятельств, на основании которых соответствующей комиссией дается оценка об использовании указанной территории.
  8. Результаты проведенного осмотра отдельно по каждому участку, который был подвержен исследованию.
  9. Выводы и отдельные предложения, которые даются уполномоченными сотрудниками комиссии.
  10. Перечень документов, которые прилагаются к оформленному акту осмотра.

Формирование акта осмотра территории происходит чаще всего в процессе обследования земельного участка, прилегающего к какому-либо зданию или сооружению. Акт является фиксирующим документом и должен составляться в строго определенном порядке.

Осмотры могут проводиться в отношении следующих территорий:

  • прилегающих к школам, детским садам, муниципальным учреждениям здравоохранения, административным корпусам и т.д.;
  • на автозаправочных станциях, аэродромах, крупных промышленных объектах с опасными условиями труда и т.п.

Не являются исключением и территории, принадлежащие коммерческим предприятиям – их осмотр также может проводиться достаточно регулярно.

Довольно часто акт нужен для того, чтобы оценить необходимость проведения строительных или уборочных работ на земельном участке, найти объекты, представляющие какую-либо угрозу или опасность для здоровья и жизни окружающих.

В акте обязательно фиксируется состояние территории на момент ее осмотра, а также обозначается наличие любых найденных посторонних предметов, в том числе легковоспламеняющихся, бьющихся, взрывоопасных и т.п.

Если таковые были обнаружены, то в документе приводятся меры, которые необходимо предпринять для их устранения.

В дальнейшем на основании этого акта проводятся нужные работы, закупаются требуемые материалы и оборудования.

Осмотр может производиться как единовременно, так и на регулярной основе.

Создание комиссии

Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия. В нее включаются несколько сотрудников предприятия, относящихся к разным структурным подразделениям. Это может быть инженер по охране труда, завхоз, бухгалтер и секретарь. Количество участников комиссии не ограничено, но в любом случае, их должно быть не меньше двух человек.

В комиссии следует выделить председателя и рядовых членов. Председатель будет нести наибольшую ответственность за осмотр территории и содержание акта.

Начальным толчком к осмотру территории является отдельное распоряжение директора организации. В нем прописывается:

  • в какой период должен проводиться осмотр;
  • условия проведения осмотра;
  • кто должен провести осмотр;
  • ответственное за исполнение приказа лицо (это может быть и одновременно председатель комиссии, участвующей в осмотре территории).

После издания приказа в установленное время проходит обследование. По его результатам составляется акт, куда вписываются все действия членов комиссии, а также — обязательно, — результаты.

При необходимости составить акт осмотра территории, воспользуйтесь приведенными ниже советами. Также посмотрите пример — с его учетом вам без особых сложностей удастся сделать собственный документ.

Прежде чем дать детальное представление о данном конкретном акте, расскажем о некоторых общих сведениях, которые имеют касательство ко всем подобного рода бумагам.

Приложение 1 к Приказу Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области от 17 марта 2021 г. N 63

Как составить акт обследования земельного участка: образец – Про сад и дом

Согласно действующему в России законодательству, каждый объект недвижимости должен быть поставлен специалистами Росреестра на кадастровый учет, и это требование в полной мере касается владельцев земли. Довольно часто приходится прибегать к обратной процедуре, но чтобы удалить данные из кадастра придется составить акт обследования земельного участка. Занимаются этим специально подготовленные кадастровые инженеры, а необходимость в получении документа возникает в различных ситуациях.

Акт обследования составляет кадастровым инженером после тщательного обследования участка земли, при этом преследуется главная цель – подготовка объекта недвижимости к снятию с кадастрового учета. Необходимость в составлении документа возникает в следующих случаях:

  • если объект недвижимости прекратил свое физическое существование или по разным причинам приобретает аварийное состояние – в результате чрезвычайного происшествия и других форс-мажорных ситуаций;
  • в случае объединения соседних участков, а также при разделе территории;
  • если возникла необходимость ликвидации временного статуса.

Порядок действий кадастрового инженера, составление и образец, содержание и особенности документа регламентирует ст. 42 федерального закона ФЗ-221, а сама форма акта обследования утверждена приказом №627 Министерства экономического развития РФ. В случае если произошло одно из указанных выше событий, можно приступать к процедуре обследования, но действовать надо грамотно, и главное в этом случае – правильно выбрать инженера. Перечень специалистов, допущенных к процедуре, есть на сайте Росреестра.

К составлению акта обследования земли допускаются кадастровые инженеры, прошедшие специальное обучение, знающие процедуру и разбирающиеся в тонкостях процесса. После проведения обследования они составят документ, в котором будут указаны следующие данные:

  1. Сведения о земельном участке, включая данные о строениях, расположенных на нем. Сюда входят точный адрес, площадь участка, его границы с привязкой к местности, сведения о наличие или отсутствии растительности, наличие водоемов и охраняемых объектов. Также указывается назначение участка (сельскохозяйственное или для организации индивидуального строительства).
  2. Информация о заказчике документа.
  3. Сведения о самом исполнителе работ, с указанием номера аттестата, названия организации, личных данных инженера, включая номер телефона и электронный адрес.
  4. Дата проведения обследования.
  5. Перечень документов, используемых для составления акта.

Требования к оформлению документа не сложные, и с ними кадастровый инженер знаком.

Чтобы специалист произвел оценку участка и составил акт обследования, заказчик должен представить ему документы: кадастровый паспорт на объект и документ, подтверждающий право собственности. Алгоритм действий по составлению акта выглядит следующим образом:

  1. заключается договор на выполнение кадастровой деятельности, в котором прописываются все нюансы и основные моменты;
  2. кадастровый инженер изучает тщательным образом представленную заказчиком информацию, делает заказ информации о собственнике участка (данные есть в государственном кадастре);
  3. изучение представленных заказчиком дополнительных документов, подтверждающих необходимость прекращения функционирования объекта (справка из МЧС, заключение о признании строения непригодным для проживания, прочие документы);
  4. производится фактическое обследование участка и сопоставление полученных данных со сведениями, представленными заказчиком.

Готовый акт передается собственнику одним из способов, оговоренных в договоре. Это может быть документ в цифровом виде (XML-формат), заверенный электронно-цифровой подписью специалиста.

Если это предусмотрено договором, документ может быть представлен в печатном виде с подписью специалиста.

Сама процедура обследования и выдача документа длится 5-7 календарных дней, после чего собственник объекта недвижимости отправляется в Росреестр или многофункциональный центр. Помимо акта обследования потребуются документы, удостоверяющие личность или доверенность на уполномоченное лицо, правоустанавливающие документы, заявление о снятии ЗУ с кадастрового учета.

На принятие решение относительно возможности снятия участка с кадастрового учета отводится 10 дней, а плата за эту услугу не взимается. К слову, признать участок не пригодным для использования можно, не прибегая к помощи кадастровых инженеров. К такому выводу может прийти комиссия, осуществляющая плановые осмотры территорий.

Согласно действующему в России законодательству, каждый объект недвижимости должен быть поставлен специалистами Росреестра на кадастровый учет, и это требование в полной мере касается владельцев земли.

Довольно часто приходится прибегать к обратной процедуре, но чтобы удалить данные из кадастра придется составить акт обследования земельного участка.

Занимаются этим специально подготовленные кадастровые инженеры, а необходимость в получении документа возникает в различных ситуациях.

Акт технического обследования земельного участка представляет собой специальный документ, который разрабатывается уполномоченным кадастровым инженером после осмотра объекта на месте. Данная бумага содержит в себе письменное заключение по факту прекращения существования территориального надела.

Для понимания ключевых особенностей документа необходимо досконально ознакомиться с важными понятиями и основаниями, с целями получения, с наглядным примером составленного акта, а также с установленными требованиями, предъявляемыми бумаги.

Акт обследования территории является документом, который формируется после обследования имущественного объекта по факту прекращения его существования из-за уничтожения или конструктивной гибели. Составлением такой документации в каждом конкретном случае занимается кадастровый инженер.

После получения акта на руки можно подать заявление в территориальный отдел государственного реестра с просьбой о снятии земельного участка с кадастрового учета. Стоит отметить, что плановый рейдовый осмотр территорий также может выявить их непригодность к постоянному использованию.

Что касается процедуры кадастрового учета, то ей является внесение представителями Росреестра сведений об участке земли и его характеристиках в единый государственный реестр, с учетом присвоения индивидуальной кодификации. Снятие имущества с учета не относится к прямому отказу от соответствующих прав. В случае отказа конкретного лица от своих прав на собственность объект недвижимости продолжает свое существование.

  • 1 Образец заполнения акт обследования земельного участка
  • 2 Акт обследования нарушенного и загрязненного земельного участка
  • 3 Акт обследования земельного участка
  • 4 Акт натурного обследования земельного участка образец
  • 5 Как составляется акт обследования участка земли — образец
  • 6 Акт осмотра земельного участка образец
  • 7 Акт обследования земельного участка (образец формы) — в 2021 году, заполнение, назначение, пример, предмет использования, документ, сведения
  • 8 Акт осмотра земельного участка снт — Адвокатское бюро
    • 8.1 Please enable javascript
  • 9 Как составить акт обследования земельного участка: образец — Про сад и дом
  • 10 Акт обследования
  • 11 Акт осмотра территории. Бланк и образец заполнения 2021 года
  • 12 Акт обследования земельного участка образец

Что дает составление акта

Имея на руках акт, записанный для удобства на диск, владелец земли может обратиться с заявлением и данным документом в Госкадастр для начала процедуры по снятию с учета.

Заявление рассматривается сотрудниками кадастровой службы, изучаются данные и результаты осмотра. Если у сотрудников кадастра не возникает никаких вопросов и претензий к собственнику, они выдают ему специальную выписку их ЕГРН и начинают процедуру по снятию с учета в кадастровой базе.

После ее завершения собственнику уже не нужно будет платить налог за имущество, прекратившее свое существование объект с правовым статусом. Полученный акт становится и веским доказательством для суда, если собственнику предъявляются претензии по уплате налогов.

Требования к оформлению

Такой специальный протокол по осмотру участка или другого объекта недвижимости специалистами должен состоять из нескольких частей:

  1. На титульном листе указываются данные о заказчике, его объекте недвижимого имущества. Также нужны сведения и об исполнителе.
  2. Далее идет таблица, в которой перечисляются все разделы, документация, сопровождающая процесс обследования.
  3. Потом указываются еще основания для осуществления кадастровых мероприятий по обследованию.
  4. Заключают акт выводы специалиста, уполномоченного она проведение осмотра надела.

В приложении к акту указываются все схемы, чертежи, дополнительные бумаги, которые нужны были для выполнения работы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: