Загрузка...Перепланировка в Химках
Что делать, если вам захотелось кардинальных изменений в своей квартире? Косметический ремонт не всегда помогает, так как неудобство квартиры может заключаться не во внешнем виде, а в самой планировке. Именно поэтому сейчас очень популярны мероприятия по перепланировкам. Любые изменения в планировке квартиры, которые являются отличными от плана БТИ считаются перепланировкой, соответственно требуют согласования в жилищной инспекции. Такие мероприятия проходят повсеместно в Москве, во всех городах Московской области и т. д. В некоторых городах процесс по перепланировке довольно схож, но есть те, где перепланировка проводится с некоторыми особенностями. Мы рассмотрим процесс согласования перепланировки в Химках. На сегодняшний день ремонт и перепланировки в новостройках в Химках — довольно частое явление. В поисках нужной информации, прыгая с сайта на сайт, с форума на форум о перепланировке в Химках, можно наткнуться на множество уже неактуальных данных. Поэтому в этой статье будет максимально точно описан весь процесс согласования и проведения перепланировки в г. Химки.
Процедура перепланировки в Химках
Итак, с чего начать перепланировку в Химках? Перепланировка квартиры — мероприятие ответственное. Одна из важнейших инстанций при перепланировке в Химках — БТИ или бюро технической инвентаризации. Другие важные инстанции при перепланировке — МФЦ г. Химки, управление архитектуры и градостроительства. Давайте рассмотрим, какую роль эти организации играют в процессе согласования перепланировки в Химках.
Для начала вам предстоит получить технический паспорт или поэтажный план с экспликацией вашей квартиры в БТИ. После получения этих документов можно обратиться в одну из проектных организаций за разработкой проекта вашей перепланировки. При сложной перепланировке, затрагивающей те или иные несущие конструкции, нужно согласовать перепланировку с автором проекта дома или с управлением архитектуры и градостроительства и разработать техническое заключение.
Проектная организация, в которую вы обращаетесь, должна иметь действующий допуск СРО.
Затем вам предстоит подать документы в многофункциональный центр. К этим документам относятся:
- ваше (собственника) заявление на перепланировку;
- документы, полученные в БТИ (техпаспорт, поэтажный план);
- гражданский паспорт собственника помещения или доверенность, если собственника представляет посредник;
- документы, устанавливающие ваше право на владение недвижимостью;
- проект по перепланировке и, если нужно, техническое заключение;
- прочая документация (разрешение из банка, если квартира приобретена в ипотеку и т. д.).
Примеры доверенностей на перепланировку (образцы г. Москва):
Обращу ваше внимание, что при заполнении доверенности вам необходимо в нее внести имена всех собственников квартиры. Также можно оформить по отдельной доверенности на имя каждого из них по отдельности.
Все эти документы отправляются из МФЦ в управление архитектуры ввиду отсутствия жилищной инспекции в Химках. Перепланировка будет одобрена только после проверки всех документов и проекта с тех. заключением. В случае, если есть какие-то проблемы в этих документах или что-то согласовать нельзя, то жилищная инспекция выдаст отказ на ремонт. Нужно будет пересмотреть и поправить все нюансы и подать документы заново.
Дополнительная информация о том, какие документы необходимы для согласования перепланировки в Химках представлена в следующем материале:
Документы для перепланировки
Все необходимые положения по порядку выдачи разрешений на ремонт прописаны в административном регламенте по перепланировкам г. Химки.
Разрешение будет получено не более, чем через 16 дней после подачи заявки. Оно будет действительно один календарный год. После истечения срока действия, если вы не успели провести ремонтные работы в указанный период, есть возможность каждый месяц продлевать это разрешение еще на 1 месяц.
Примеры разрешений на перепланировку в Химках:
Вопрос клиента: «Интересует разработка проекта перепланировки квартиры в Химках. Сколько стоит такая услуга в вашем бюро?»
Наш ответ: «Наша организация занимается разработкой проекта по перепланировке в г. Химки, стоимость данной услуги зависит от сложности перепланировки. Для уточнения подробностей и конкретизации стоимости свяжитесь с нашими специалистами по указанным на сайте контактам.
Как только разрешение у вас «на руках», можно начинать ремонтные работы.
Какие действия предстоит пройти после перепланировки в Химках?
Согласование перепланировки квартиры в Химках на ремонте не заканчивается. После ремонта вас ждет проверка новой перепланировки и получение акта о завершенном переустройстве. Эта процедура проходит следующим образом: вы собираете комплект документов, состоящий из уведомления о завершении работ, заполненного журнала производственных работ и, в случае необходимости, актов всех проведенных скрытых работ. Когда вы получите акт о завершенном переустройстве, в ваш технический паспорт БТИ будут занесены все данные по измененной планировке, — только тогда ваша перепланировка будет значиться как официально согласованной и завершенной.
Акт о завершении переустройства и перепланировки:
Как узаконить перепланировку квартиры в Химках?
Бывает так, что вам довелось приобрести квартиру с незаконной перепланировкой. Подарили ее вам, оставили в наследство или вы сами ее купили — не важно. Важно лишь то, что, если там была проведена перепланировка вами или прежними жильцами, но ее не узаконили, вам, как нынешним собственникам, нужно будет пройти самостоятельно процедуру узаконивания. Для того, чтобы узаконить перепланировку в Химках, вы можете обратиться в нашу проектную организацию и мы поможем вам в решении этого вопроса.
Как видите, согласование перепланировки квартиры в Химках возможно даже в том случае, если она уже была сделана. Но важно знать, что если в ходе перепланировки были проведены те или иные запрещенные мероприятия, например, снос несущей стены, то вероятнее всего вам будет вручен штраф и постановление об исправлении нарушений или о возвращении квартиры в первоначальный вид. Следовательно, нужно быть бдительнее и проверять все необходимые данные, так как, купив квартиру с несогласованной перепланировкой в Химках, узаконить перепланировку можно, но это сопровождается риском траты времени, сил и денег.
Расположение несущих стен, пример:
Вопрос клиента: «Необходимо ли мне узаконить перепланировку в Химках, если квартиру я покупал несколько лет назад уже с этим ремонтом и планирую в ближайший год квартиру продать?»
Наш ответ: «Если вы приобрели квартиру с незаконной перепланировкой, то по закону вся ответственность ложится на вас, так как вы являетесь действующим собственником квартиры. Мы бы вам посоветовали, все-таки, узаконить перепланировку, так как при продаже могут возникнуть проблемы. Одна из таких проблем — банк может отказать в продаже этой квартиры в ипотечный кредит. Другая проблема — покупатель может потребовать технический паспорт квартиры, но в нем не будет отмечена та перепланировка, которая есть на данный момент, и продажа квартиры может сорваться. Так или иначе мы вам советуем потратить какое-то время и узаконить перепланировку, чтобы избавить себя от ненужных рисков и проблем.»
Завершение
Наша организация работает в сфере согласования перепланировок в Москве и Московской области, включая согласование перепланировки в Химках. Отзывы довольных клиентов и богатый опыт работы гарантируют вам максимально эффективною нашу помощь при разработке проекта и при согласовании. Часы работы и всю необходимую информацию вы найдете на нашем сайте. Мы поможем Вам сделать перепланировку в городе Химки, разработает проектную документацию для проведения перепланировки, любые вопросы Вы можете задавать по телефонам на сайте, на электронный ящик, либо в форму Вопрос-Ответ. Консультация по перепланировкам бесплатная.
Примеры проектов перепланировок в Химках, которые были успешно согласованы собственниками:
Устройство совмещенного санузла в трехкомнатной квартире в монолитном доме
Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии П-3 с устройством арки
Перепланировка однокомнатной квартиры в Химках
Перепланировка кухни в кухню-нишу
Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в городском округе Химки Московской области
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
ФОРМА
ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Прошу Вас согласовать проведение работ по
___________________________________________________________________________
(адрес)
___________________________________________________________________________
на объекте
__________________________________________________________________________,
(наименование объекта)
принадлежащем (используемом) на правах
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(собственности, аренды и т.п. с указанием реквизитов
имущественных документов)
Название организации (для юридического лица)
___________________________________________________________________________
(реквизиты, адрес, тел.)
Ф.И.О. заявителя (для физического лица)
___________________________________________________________________________
(паспортные данные, адрес, тел.)
Представитель заявителя ___________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные доверенного лица)
___________________________________________________________________________
(контактный тел., фактическое место проживания заявителя или дов. лица)
Доверенность на оформление и получение документов N _____ от «__» ______ г.
Обязуюсь:
Осуществлять работы в соответствии с утвержденным проектом (проектной
документацией) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с «__» ________ 200___ г.
по «__» ________ 200___ г.
Для нежилых помещений в жилых домах режим производства
ремонтно-строительных работ с _________ по __________ часов, кроме выходных
и общегосударственных праздничных дней.
Осуществлять ремонтно-строительные работы без превышения норматива
допустимого уровня шума и вибрации в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Обеспечивать свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ.
Подпись ____________________ Дата ____________________
Оборотная сторона заявления
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЙ ЗАЯВИТЕЛЕМ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ
РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
—-T———————————————————-T———-¬
¦N ¦Перечень документов ¦Количество¦
¦п/п¦ ¦листов ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦1. ¦Заявление по установленной форме ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦2. ¦Доверенность от физического или юридического лица ¦ ¦
¦ ¦на получение разрешительного документа (в случае, если ¦ ¦
¦ ¦заявителем является представитель физического ¦ ¦
¦ ¦или юридического лица) ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦3. ¦Документы, подтверждающие полномочия руководителя ¦ ¦
¦ ¦юридического лица (в случае, если представление заявления ¦ ¦
¦ ¦осуществляется непосредственно им) ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦4. ¦Документ, удостоверяющий личность заявителя (копия) ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦5. ¦Копия свидетельства о регистрации юридического лица, ¦ ¦
¦ ¦заверенная в установленном порядке ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦6. ¦Копия правоустанавливающего документа на занимаемые ¦ ¦
¦ ¦помещения и использование объекта (свидетельство ¦ ¦
¦ ¦о государственной регистрации права собственности, договор¦ ¦
¦ ¦аренды, договор на право оперативного управления и др.), ¦ ¦
¦ ¦заверенная в установленном порядке ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦7. ¦Правовой акт органа исполнительной власти, разрешающий ¦ ¦
¦ ¦изменение функционального использования ¦ ¦
¦ ¦(при переоборудовании помещений) ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦8. ¦Согласование балансодержателя (по объектам государственной¦ ¦
¦ ¦и муниципальной собственности) или собственника ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦9. ¦Проектная документация, подготовленная и оформленная ¦ ¦
¦ ¦в соответствии с предполагаемым видом работ, согласованная¦ ¦
¦ ¦и утвержденная в установленном порядке ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦10.¦График производства работ ¦ ¦
+—+———————————————————-+———-+
¦11.¦Иные документы ¦ ¦
L—+———————————————————-+————
Документы представлены на приеме «______» ______________________ 200____ г.
Входящий номер регистрации заявления ______________________________________
Выдана расписка в получении документов
«______» _______________ 200___ г. N ______________
Расписку получил «______» _______________ 200___ г. _______________________
(подпись заявителя)
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О., подпись должностного лица, принявшего заявление)
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Имя файла документа: 16597
Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf
Размер текстовой версии файла: 10,2 кб
Договор-образец.ру — это база из более чем 5 тысяч типовых образцов договоров и документов, ежедневное обновление и большое сообщество, объединяющее специалистов в юриспруденции. На сайте собраны самые различные договоры, контракты, соглашения, заявления, акты, бухгалтерские и финансовые документы, анкеты, доверенности и многие другие образцы, которые могут потребоваться в жизни каждого человека. Спасибо за ваше участие.
Пожалуйста, обратите внимение, что представленный образец документа является типовым, в нем отражены существенные условия, но без учета конкретной ситуации. Если вам нужен индивидуальный документ под вас, то лучше обратиться к квалифицированным специалистам.
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
- Форма заявления юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы хозяйственной и иной деятельности, работы, услуги
- Форма заявления от юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы продукции, проектной документации
- Форма заявления юридического лица, индивидуального предпринимателя о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы архитектурно-градостроительной концепции по реконструкции здания
- Форма заявления юридического лица, индивидуального предпринимателя о выдаче санитарного паспорта на транспортное средство, специально предназначенное или оборудованное для перевозок пищевых продуктов
- Форма заявления юридического лица, индивидуального предпринимателя об учете санитарного паспорта объекта, подлежащего дезинсекции и дератизации
- Форма заявления образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, представляемого в Росздравнадзор, для участия в проведении специальных экзаменов для лиц, получивших медицинскую и фармацевтическую подготовку в иностранных государствах и претендующих на право заниматься медицинской и фармацевтической деятельностью в Российской Федерации
- Форма заявления работника ОАО «РЖД» о принятии на учет для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения
- Форма заявления гражданина о личном приеме в системе Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий
- Форма заявления о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания на территории Южного административного округа города Москвы
- Форма заявления о предоставлении акватории водного объекта в пользование
- Форма заявления о внесении изменений в учетное дело гражданина, состоящего на жилищном учете города Москвы
- Форма заявления о снятии гражданина и его семьи с жилищного учета города Москвы
- Форма заявления на аттестацию в качестве эксперта системы экспертизы промышленной безопасности
- Форма заявления о предоставлении лицензии на осуществление деятельности по разработке и (или) производству средств защиты конфиденциальной информации юридическому лицу
- Форма заявления о предоставлении лицензии на осуществление деятельности по разработке и (или) производству средств защиты конфиденциальной информации индивидуальному предпринимателю
