Договор реструктуризации долга по квартплате образец

Порядок заключения договора реструктуризации долга по квартплате

В сложной экономической ситуации может оказаться каждый владелец квартиры. Если в результате накопилась значительная задолженность по коммунальным платежам, то не стоит ждать, пока управляющая компания подаст в суд.

Гораздо проще заключить с ней договор реструктуризации долга по квартплате.

Задолженность по коммунальным платежам

Закон обязывает граждан оплачивать коммунальные услуги своевременно и в полном объеме (статья 153 ЖК РФ). К сожалению, это не всегда возможно.

Накопление долга происходит постепенно, но однажды его сумма становится действительно неподъемной для владельца квартиры.

Для управляющей компаний такая задолженность означает невозможность расплатиться с поставщиками услуг, что, в конечном итоге, скажется на всех потребителях, а не только на должнике.

Поэтому закон предоставляет управляющим компаниям большой выбор мер воздействия на неплательщиков:

  • одни из них носят характер наказания;
  • другие, напротив, призваны урегулировать разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг к обоюдному удобству сторон.

Последствия

Первым неприятным последствием несвоевременной оплаты коммунальных услуг является пеня (статья 155 ЖК РФ). Это штрафная мера, которая должна стимулировать должника произвести скорейшее погашение задолженности.

Размер пени с одной стороны невелик — всего 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за один день долга. Но если квартплата не платится годами, то сумма выходит солидная.

Если такого наказания оказалось недостаточно для воздействия на должника, то поставщики услуг вправе ограничить или даже прекратить их предоставление до полного погашения долга, например, электроэнергии.

Эта возможность устанавливается Правилами предоставления коммунальных услуг населению.

Однако для того, чтобы произвести такое ограничение, требуется соблюсти определенную процедуру. В частности, следует уведомить владельца квартиры о возникшей у него задолженности и возможности применения к нему мер воздействия.

Образец уведомления о задолженности

можно скачать здесь.

Одновременно с этим, если квартплата задерживается в течение полугода, управляющая компания имеет право потребовать от жильцов погашения долга в определенный срок. А затем, если требование не будет выполнено, подать в суд иск о взыскании задолженности.

При этом если имеется договор на оказание услуг ЖКХ, то рассмотрение дела:

  • проводится без участия должника;
  • завершается выдачей судебного приказа.

В случае, когда договора нет, то дело разбирается в порядке искового производства. Однако при любом исходе решение передается службе судебных приставов, которые и будут взыскивать долг.

Самым же суровым последствием накопления долгов по квартплате является выселение. Оно грозит только тем, кто занимает муниципальное жилье по договору социального найма (статья 80 ЖК РФ).

Дело о выселении решается только в суде и только путем подачи иска.

При этом собственник квартиры, настаивающий на выселении, обязан предоставить жильцам другое помещение. Но уже значительно меньшей площади, по нормам общежития.

Несмотря на то, что собственника квартиры нельзя из нее выселить за долги даже через суд, это не повод пренебрегать своей обязанностью оплачивать коммунальные платежи и иные расходы по содержанию имущества.

Вызов в суд — наиболее частое последствие накопления долгов по квартплате.

Договор реструктуризации долга по квартплате

На сегодняшний день ни в Жилищном кодексе, ни в Правилах оказания коммунальных услуг такого понятия, как реструктуризация задолженности нет.

Однако многие управляющие компании готовы пойти навстречу квартировладельцам и готовы заключить с ними договор об этом.

При этом заключение договора о реструктуризации долга — это право, но не обязанность УК.

Заключение такого соглашения позволяет решить вопрос погашения долга во внесудебном порядке:

  • условия обговариваются индивидуально;
  • дают возможность погасить долг в максимально короткое время, но без существенного ухудшения материального положения должника, которое и без того не слишком радужно.

Оформление договора не лишает должника прав на льготы, компенсации или субсидии.

Просто погашение долга будет происходить не единовременно, как при судебном решении, а постепенно:

  • в суммах, которые являются посильными для жильца;
  • в сроки, приемлемые для управляющей компании.

Куда обратиться?

Для оформления соглашения по реструктуризации долга необходимо как можно быстрее обратиться в свою управляющую компанию.

В заявлении придется:

  • изложить причины возникновения долга;
  • предложить сроки и порядок погашения долга.

Как правило, управляющие компании идут навстречу сознательным должникам и не доводят дело до суда.

Образец

Образец договора реструктуризации долга по квартплате можно найти в управляющей компании или скачать с одного из юридических порталов.

Договор составляется в двух экземплярах.

В него в обязательном порядке включается график погашения задолженности, которого в отдаленнейшем необходимо неукоснительно придерживаться. Полная выплата долга аннулирует договор.

Здесь можно скачать образец договора реструктуризации долга по квартплате.

Порядок погашения

Выгода заключения договора о реструктуризации задолженности еще и в том, что с момента его заключения перестает увеличиваться пеня на сумму долга. Но только при условии, что платежи совершаются вовремя и в полном объеме.

Сроки и суммы указываются в тексте договора.

Помимо погашения долга у плательщика остается обязанность уплачивать и текущую квартплату, начисляемую ежемесячно. Бланк квитанции с суммой очередного платежа будет приходить ежемесячно, как обычно.

Нарушение этой обязанности, а также сроков выплаты долга приведет к:

  • прекращению договора;
  • обращению в суд, чтобы истребовать всю сумму единовременно.

Возможность получения субсидии

Заключение договора о реструктуризации долга за ЖКУ не может служить причиной отказа в получении жилищной субсидии или полагающихся по закону льгот на оплату.

Вместо справки об отсутствии задолженности по квартплате к заявлению на субсидию следует приложить один из экземпляров договора.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто возникают у должников по квартплате.

Отказали в реструктуризации

Закона, обязывающего управляющие компании заключать договор о реструктуризации долга по квартплате, на сегодняшний день в России нет.

Поставщики услуг идут на это добровольно, увеличивая тем самым свои шансы на досудебное урегулирование вопроса с образовавшейся задолженностью.

Поскольку это право, но не обязанность, то настаивать на заключении такого договора нельзя.

Отказ не всегда может быть связан именно с нежеланием управляющей компании идти на уступки и растягивать срок погашения долга для удобства плательщика.

Заключить договор можно до того, как дело рассмотрят в суде, и по нему будет вынесено решение.

Впрочем, после вступления решения в силу и возбуждения по нему исполнительного производства в службе судебных приставов, есть возможность обратиться с заявлением об отсрочке или рассрочке выплаты задолженности.

Дают на один год

Каких либо четких указаний по поводу сроков представления рассрочки для погашения долга по квартплате не предусмотрено.

В п. 75 Правил предоставления коммунальных услуг говорится, что данный вопрос решается по соглашению должника и поставщика услуги.

Также закон не обязывает управляющие компании заключать подобные соглашения.

Фактически договор о реструктуризации долга — это добровольная уступка поставщика услуг, имеющая цель получить сумму задолженности в полном объеме и не через суд.

Поэтому настаивать на продлении максимального срока не стоит. В таком случае УК может потребовать погашения всей суммы долга сразу в суде.

На видео о задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Как составить договор реструктуризации долга по квартплате

В соответствии с законодательством РФ каждый гражданин, имеющий своё либо арендованное жильё, должен ежемесячно оплачивать услуги ЖКХ в полном объёме. Но на практике всё чаще наблюдается злостное невыполнение данного закона, что приводит к скоплению большой задолженности по квартплате и судебным разбирательствам.

Причин невыплат по коммунальным услугам может быть много, бывают довольно разные жизненные ситуации, из-за которых человек не в состоянии исполнять обязательства перед ЖКХ и в основном к таковым относится тяжёлое финансовое положение в семье. Поэтому государством был принят закон относительно возможности реструктуризировать задолженность по коммуналке, избежав ответственности перед ЖКХ.

В случае скопившейся задолженности по коммунальным платежам следует обратиться в госучреждение, предоставляющее те самые услуги. Договор реструктуризации долга по квартплате заключается между организацией и неплательщиком, а сами выплаты распределяются равномерно на несколько месяцев с учётом дохода обратившегося человека и ситуации в семье.

Что это такое

В случае частых пропусков по платежам и увеличении суммы задолженности коммунальщики вправе прекратить предоставление услуг неплательщику, отрезав свет, газ и воду.

Если человек не является собственником жилья, то при скопившихся долгах его могут выселить из квартиры, автоматически выписав его с оговариваемой жилплощади. Чтобы избежать таких кардинальных мер, следует прибегнуть к реструктуризации.

Реструктуризация — процесс пересмотра скопившегося долга в случае, если человек не в состоянии его выплачивать по тем или иным причинам.

Есть несколько мер касательно реструктуризации, применяемые по отдельности в каждом конкретном случае:

  • изменение сроков погашения;
  • уменьшение размеров платежей;
  • списание части задолженности.

В случае долгов по коммунальным платежам применяется следующая мера: сумма разделяется на несколько небольших выплат, что позволяет погасить её в установленные договором сроки. За время действия реструктуризации ЖКХ обязывается, как и прежде, предоставлять свои услуги и не имеет права прекратить поставку газоснабжения, электроэнергии либо воды.

Договор реструктуризации долга по квартплате возможно заключить только в случае уважительной причины, к примеру, при потере работы, смерти члена семьи, при наступлении неработоспособности и прочих тяжёлых жизненных ситуаций, из-за которых человек не в состоянии платить по коммуналке.

Образец уведомления о задолженности

Начальные положения

Как только человек подписывает договор социального найма с использованием коммунальных услуг, он обязывает себя ежемесячно и своевременно вносить плату за их использование. В случае уклонения касательно выплат законом предусмотрена ответственность, крайняя мера которой — выселение из квартиры.

Исходя из последней редакции, произошедшей в 2021 году, все граждане РФ обязаны не только своевременно вносить деньги по полученным квитанциям, но и делать это в полном объёме, то есть нельзя платить за коммуналку по частям. В противном случае будет накапливаться долг, по которому ЖКХ будет вправе прекратить поставку своих услуг либо прибегнуть к введению пени.

Правовое регулирование

На сегодня, к сожалению, большое количество российских граждан не в состоянии выполнять обязанности перед поставщиками коммунальных услуг и этому есть много причин. В свою очередь, ЖЭК на скопившиеся долги начисляет неустойки и штрафы, оплата которых производится по отдельно оформившимся квитанциям.

Чтобы защитить граждан от произвола со стороны коммунальщиков, в законе были внесены некоторые поправки, позволяющие урегулировать возникшую проблему по квартплате. Так, попав в сложную жизненную ситуацию, должник может обратиться в организацию, поставляющую услугу, для подписания договора реструктуризации.

При этом никто не вправе заставить поставщика идти на подобное соглашение не по его воле.

Чтобы управляющий орган согласился на уступки, должнику необходимо доказать свою временную неплатёжеспособность и указать её причины, предоставив:

  • разъясняющее заявление с просьбой реструктуризировать долг;
  • справку о доходах всех членов семьи, проживающих в квартире;
  • документ об утрате трудоспособности и пр.

Рассмотрев заявление и приложенные к нему документы, управляющий орган может как согласиться на реструктуризацию, так и отказать в постепенном возврате средств.

Заключение соглашения часто выгодно обеим сторонам: компания-поставщик получает свои деньги без судебных разбирательств, а должник получает возможность вернуть скопившуюся сумму без пени и прекращения подачи коммунальных услуг.

Образец договора реструктуризации долга по квартплате:

Возможные причины и проблемы с услугами ЖКХ

Возникшая задолженность по услугам ЖКХ приводит к ряду неприятностей, связанных чаще всего с прекращением подачи газа, света и воды. До того, как разорвать обязанности перед должником, компания должна за три дня до этого прислать соответствующее уведомление, отдав его лично в руки лицу, несущему ответственность за долг.

Также Жилищный Кодекс РФ позволяет компаниям-поставщикам накладывать на скопившуюся сумму штрафы.

Часто бывает, что компании отказывают в подписании договора реструктуризации. Происходит это по нескольким причинам, но чаще всего аргументом является то, что по действующему закону нет строго указания на этот счёт, поэтому они вправе не соглашаться на уступки перед должником.

Все поставщики коммунальных услуг имеют право самостоятельно принимать решение касательно реструктуризации. Повлиять на их решение не могут ни сами граждане, ни высшие инстанции.

Однако не всегда отказ в разделении долга на части связан с личным нежеланием поставщика идти на компромисс. Неодобрение по заявлению может последовать в случае, если человек не докажет весомой причины просрочки по платежам. Так, если исходя из предоставленных справок, общий доход семьи оказывается выше среднего, то погашение таких долгов чаще всего осуществляется через суд.

Требования к плательщику

Для изменений условий по выплате коммунальных задолженностей необходимо пройти процесс переговоров между организацией и владельцем квартиры. Получить наиболее выгодные условия оплаты можно, лишь достигнув общего соглашения между сторонами.

Размер обязательных платежей и сроки погашения будут определены исходя из предоставленных должником документов и справок. Заняться процессом реструктуризации вправе не только сам неплательщик, но и его доверенное лицо.

Для подписания договора с плательщика понадобится:

  • внутригражданский паспорт;
  • доверенность, заверенная нотариально (при необходимости);
  • документы, подтверждающие право на квартиру;
  • справки, разъясняющие причины для реструктуризации;
  • сумма общего дохода семьи;
  • выписка из домовой книги.

Скачать бланк домовой книги

Если причиной временной неплатёжеспособности является болезнь, из-за которой пришлось отстраниться от работы, то необходимо предъявить соответствующие справки из больницы, санатория и прочих лечебных учреждений.

В случае возникновения инвалидности следует приложить к заявлению справку, указывающую на полученную группу. При утрате рабочего места понадобится бумага из центра занятости, доказывающая, что лицо не имеет дохода и находится в поисках работы.

Как правильно оформить договор реструктуризации долга по квартплате

Основная выгода реструктуризации в том, что с момента подписания договора прекращается начисление штрафов на скопившийся по квартплате долг. Кроме того, размеры обязательных платежей существенно уменьшаются, чтобы человек мог продолжать вносить платежи по текущему месяцу.

Оформляется договор реструктуризации управляющей компанией-поставщиком в присутствии заявителя. Его условия обговариваются сторонами и при достижении согласия между ними вносятся в документ.

В содержании договора обязательно должна присутствовать следующая информация:

  • размер общего долга;
  • сроки погашения;
  • сумма обязательных платежей.

Также в документе обязательно должны присутствовать персональные данные владельца квартиры (должника) и компании. Реструктуризация вступает в силу с момента подписания договора обеими сторонами.

Соглашение аннулируется, как только должник нарушит её условия. После этого компания вправе обратиться в суд с исковым заявлением на взыскание всей суммы задолженности путём реализации недвижимого имущества неплательщика.

Бумажные формальности

До того, как обратиться в компанию для реструктуризации задолженности по коммуналке, необходимо заранее позаботиться о бумагах, которые могут понадобиться и помогут получить согласие на разделение суммы и увеличение срока погашения.

Важным аспектом является заверение копий документов, а также наличие подписей и печатей на оригиналах. Чтобы избежать лишней траты времени, следует изначально проверять полученные бумаги и лишь потом сдавать их ЖКХ.

Необходимые документы

Процесс подписания реструктуризации делится на несколько этапов, первым из которых является сбор документов.

Для достижения согласования могут понадобиться такие бумаги:

  • паспорт РФ;
  • заявление от владельца квартиры;
  • справки с места работы;
  • медицинские справки;
  • документ о нетрудоспособности;
  • справка о составе семьи;
  • бумаги на квартиру;
  • справки о доходе семьи и пр.

Скачать образец договора о реструктуризации долга за коммунальные услуги

Кроме необходимых справок и бумаг, следует предоставить заявление, в котором говориться о причине временной неплатёжеспособности и просьбе реструктуризировать долг.

После рассмотрения всех полученных бумаг компания примет одно из решений:

  • назначить отсрочку;
  • увеличить срок по возврату задолженности;
  • отменить все насчитанные пени за период просрочки.

Полное списание долга может произойти лишь в случае доказательства того, что на поставку услуг со стороны компании были выявлены нарушения, приведшие к накоплению задолженности.

Образец составления

Бланк заявления на реструктуризацию можно получить в управляющей компании и ЖКХ либо скачать его на любом официальном сайте поставщика коммунальных услуг. Заполнить документ можно как самостоятельно, так и при помощи работников организаций.

В случае самостоятельного составления важно придерживаться всех правил и не упустить важной информации. Лучше всего заполнять заявление, имея образец, который довольно легко найти на просторах интернета либо запросить в самой компании, предоставляющей ту или иную услугу по коммуналке.

В заявлении должна быть указанна следующая информация:

  • Ф. И. О. заявителя;
  • адрес регистрации и фактического проживания;
  • данные о составе семьи;
  • номер документа, доказывающий право собственности;
  • сведения о поставщике коммунальных услуг;
  • причина написания заявления;
  • наименование документа, подтверждающего причину обращения;
  • просьба о реструктуризации;
  • дата и подпись обеих сторон.

При этом в структуре документа должна содержаться подробная информация касательно основной причины, по которой не были произведены платежи по квартплате. К заявлению важно приложить все собранные справки и документы, доказывающие описанное в заявлении.

Также при заполнении заявления важно указать размер долга, период, за который он скопился, и желаемый способ погашения. Составляется бумага обязательно в присутствии владельца квартиры и в двух экземплярах, чтобы каждая из сторон получила свою часть документа.

Подробности процедуры

Процедура реструктуризации проходит в несколько этапов, включающих в себя:

  • обращение должника с заявлением и предоставлением необходимых документов;
  • рассмотрение заявления управляющей компанией;
  • заключение соглашения;
  • выполнение обязательств по договору.

Сама процедура начинается с анализа полученных данных и сведений по проведённой инвентаризации задолженности по конкретному обратившемуся лицу. Далее составляется график относительно проведения собеседования и составляется договор реструктуризации.

Размер обязательных платежей устанавливается в соответствии с общим заработком всех членов семьи, зарегистрированных на оговариваемой жилплощади.

Сроки погашения обязательно согласовываются с заявителем и устанавливаются после достижения согласия обеих сторон.

После подписания договора о реструктуризации документ вступает в законную силу и прекращается начисление пени. При необходимости сроки и суммы платежей можно изменять, но только с согласия сторон.

Образец справки о доходах

Другие формальности

Просрочка по выплате квартплаты возникает по самым разным причинам и иногда владельцы квартиры вовсе в ней невиноваты. Однако чаще всего долги по коммуналке накапливаются по халатности самих неплательщиков, что чревато привлечением к ответственности.

Получение субсидии

Иногда небольшие просрочки за коммунальные услуги возникают при наличии субсидии. По Жилищному Кодексу РФ вносить средства по квартплате необходимо ежемесячно не позднее десятого числа. Финансирование же по субсидии производится с первого по 15-е число, поэтому могут наблюдаться кратковременные просрочки в пять дней.

В этом случае, чтобы исключить претензии поставщиков услуг и начисления пени, необходимо предъявить компании справку о том, что на жилплощадь была оформлена субсидия и владелец квартиры не виноват в задержках по платежам.

Размер субсидии устанавливается на каждый текущий месяц в отдельности, исходя из величины коммунальных платежей и предоставления всех услуг ЖКХ. Деньги перечисляются на счёт поставщика услуги, который он самостоятельно открывает в банке.

Каковы последствия

При возникновении просрочек и долгов по квартплате владельца недвижимости ожидает ряд последствий, первым из которых является начисление ежедневной пени.

Начальный размер пени составляет 1/300 ставки ЦБ, далее она достигает 1/130. Насчитывается пеня на всю сумму задолженности и за каждый день просрочки, поэтому в итоге сумма получается весьма ощутимая.

Если штрафы никоим образом не повлияли на должника и долг продолжает накапливаться, то поставщик вправе прибегнуть к ограничению предоставления своих услуг, к примеру, перекрыть поступление воды или отрезать свет.

Однако для произведения подобных действий компания обязана соблюсти ряд правил, прописанных в ЖК РФ. Первым делом она должна уведомить собственника жилья о размере его задолженности и, что в случае непогашения до конкретного числа, будут прекращены поставки определённых услуг.

Крайней мерой по взысканию долга является подача искового заявления в суд о выплате всей суммы с учётом пени одним платежом. При этом в случае наличия договора о предоставлении услуг ЖКХ может быть рассмотрено без обязательного участия должника.

Самое суровое последствие — выселение из квартиры. Но применить его возможно лишь к тем лицам, которые не являются собственниками приватизированного жилья, то есть выселить принудительно можно только тех, кто подписали договор социального найма.

Часто задаваемые вопросы

Почему отказывают в реструктуризации даже тогда, когда человек доказал, что его финансовая ситуация действительно критическая? Законодательством РФ предусмотрена возможность решения проблемы с квартплатой путём реструктуризации долга, но только по обоюдному желанию сторон. Нет конкретного закона на этот счёт, который мог бы обязать ЖКХ либо поставщика услуг подписать договор пересмотра возврата задолженности даже если они этого не хотят.

Поэтому оформление реструктуризации осуществляется исключительно по согласию компании-поставщика. Никто не может его заставить согласиться или отказаться в предоставлении такого компромисса.

Правда, что реструктуризацию оформляют только на год? Законодательством не предусмотрено конкретных сроков для предоставления рассрочки на погашение задолженности по коммуналке. Они определяются во время составления договора и согласовываются сторонами.

Договор о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам

Время чтения: 2 минут(ы)

Договор о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам может пригодиться в том случае, когда у плательщика образовался долг перед управляющей компанией, но обе стороны готовы решить вопрос до суда.

Заявление на реструктуризацию долга по ЖКХ

Последствия

Какие могут быть последствия, если не платить за коммуналку? За каждый день просрочки начисляется пеня в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В случае долгого отсутствия платежей, управляющая компания может прекратить поставку услуг: отключить свет и пр. Однако перед этим УК обязана прислать должнику уведомление о задолженности.

Крайняя мера в отношении должников по услугам ЖКХ — это выселение, оно возможно только в судебном порядке.

Договор реструктуризации долга по коммунальным услугам

Сразу следует заметить, заключение договора о реструктуризации — это право, но не обязанность управляющей компании. Данный момент не регулируется ЖК РФ, однако многие современные УК готовы идти на уступки и предоставлять должнику возможность выплачивать долги в комфортном для него формате.

Как составить и оформить

Договор составляется в двух экземплярах. В нем обязательно указываются сроки и порядок погашения долга (какими суммами будут производиться выплаты). Составляется график выплат. Договор, как правило, заключается на стандартный срок — 1 год.

Основным преимуществом договора о реструктуризации долга по коммуналке является то, что с момента его заключения на сумму долга пеня перестает начисляться.

При этом текущие платежи за комм. услуги по прежнему необходимо будет вносить, независимо от договора о реструктуризации.

Скачать образец заявления и договора

Вам помогла эта статья? Будем благодарны за оценку:

0 0

Что такое реструктуризация долга по ЖКХ

Жилищный кодекс РФ обязывает владельцев жилплощади своевременно вносить плату за оказанные коммунальные услуги. Но иногда, в связи с непредвиденными финансовыми трудностями по различным причинам, возможно образование задолженности по счётам ЖКХ. Рассмотрим особенности реструктуризации долга по коммунальным платежам, с учётом требований отечественного законодательства и порядка процедуры оформления.

Законодательство о возможности реструктуризации задолженности по ЖКХ

Согласно правительственному постановлению №354, принятому в мае 2021 года и определяющему порядок взаимоотношения населения и организаций, оказывающих коммунальные услуги, последние должны быть оплачены не позже десятого числа в следующем месяце после отчётного. Читать постановление № 354.

Если потребителем не оплачен представленный счёт до истечения указанной даты, сумма переходит в задолженность.

Реструктуризацией долга называют разделение суммы на незначительные части с поэтапной их выплатой в течение определённого времени. Законодательством не предусмотрена возможность указанной процедуры. Её предоставление зависит исключительно от доброй воли поставщика услуг.

График выплат и обязательства сторон закрепляются заключаемым договором, определяющим размеры отчислений и сроки платежей.

Учитывая, что платёжеспособность населения не всегда позволяет своевременно расплачиваться по долгам, коммунальщики вынуждены соглашаться на предоставление отсрочки платежей, чтобы получить свои деньги позже и частями, чем вообще остаться ни с чем.

Выгода от реструктуризации задолженности

Реструктуризация задолженности выгодна обеим сторонам. Для коммунальщиков это возможность получения своих денег, пусть и частями, позже установленного срока.

Выгоды потребителя в следующем:

  • сумму не придётся изыскивать сразу в полном объёме, поскольку деньги выплачиваются постепенно и частями;
  • должник исключает опасность начисления пеней и неустоек, поскольку коммунальная компания добровольно предоставляет отсрочку;
  • владелец жилья защищён условиями подписанного сторонами договора.

Договорившись о реструктуризации, потребитель получает возможность продолжать вносить текущие платежи, без дальнейшего нарастания суммы долга.

Сроки исковой давности по взысканию долгов за коммунальные услуги

Главой 12 ГК РФ оговаривается понятие срока исковой давности, по истечении которого с должника не может взыскиваться сумма долга. В соответствии с положениями ст. 196 указанного документа, этот срок в общих случаях составляет три года. Это применимо и в отношении коммунальных платежей.

Но плательщику важно учитывать следующие моменты:

  • исчисление срока исковой давности производится, исходя из решения судебной инстанции – именно поэтому коммунальщики не торопятся обращаться в суд с требованием о выплате задолженности;
  • если должник выплачивает некоторую часть суммы, признавая существование долга, отсчёт возобновляется от даты осуществления платежа;
  • структуры ЖКХ не вправе вносить сумму долга в текущие счета.

Потребителю необходимо помнить, что сам факт истечения отмеченного трёхлетнего периода не подтверждает освобождение от долговых обязательств. Это должен подтверждать суд по итогам поданного иска.

Кто может оформить реструктуризацию

Реструктуризацию может оформить управляющая компания, поставщик ресурсов или другая организация, которой задолжал потребитель.

Возможность предоставления рассрочки выплат зависит исключительно от доброй воли коммунальной компании, поскольку обязанность своевременной оплаты закреплена за владельцем жилья законодательно.

Обращаться по поводу оформления реструктуризации должен непосредственно владелец помещения или его полномочный представитель, чьи права подтверждены нотариально оформленной доверенностью.

Порядок оформления

Процедура оформления реструктуризации предусматривает такие последовательные действия со стороны должника:

  • обратиться к поставщику услуг с соответствующим заявлением, сославшись на невозможность срочного и единовременного погашения долга в связи с отсутствием необходимого дохода, наличием проблем со здоровьем и другими обстоятельствами;

    Заявление на реструктуризацию долга по ЖКХ

  • если коммунальная организация принимает положительное решение, заключается договор, оформленный в письменном виде, по экземпляру для каждой из сторон;
  • плательщик, в соответствии с графиком в договоре, своевременно в необходимом размере вносит платежи, указывая в графе о назначении перечисления факт погашения задолженности.

Соглашение о поэтапном погашении задолженности по оплате ЖКХ

Документы прилагаемые с заявление

Если владелец жилья не выполняет условия договора, поставщик услуг вправе в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, потребовав возвращения долга через суд.

Файл для распечатки заявления(после открытия файла, нажмите правой кнопкой мыши и выберите пункт “Сохранить изображение как…”): Скачать

Составление заявления

Заявление составляется в соответствии с общими правилами делопроизводства, в произвольной форме, с указанием следующей информации:

  • наименования коммунальной организации, ФИО и должности руководителя, которому адресуется документ;
  • ФИО и адреса должника;
  • перечисления сложившихся обстоятельств с указанием размера задолженности и периода, за который она сформировалась, причин, по которым платежи не были выполнены своевременно;
  • ходатайства о рассрочке выплат с разделением общей суммы на отдельные части.

Документ подписывается заявителем с расшифровкой росписи и указанием текущей даты.

Реструктуризация – неплохая возможность отсрочить возврат долга, разделив большую сумму на незначительные части, чтобы не увеличивать размер задолженности и не испытывать существенных материальных проблем при оплате текущих платежей. Но потребителю необходимо помнить, что коммунальная компания вправе решать приемлемость предоставления данной услуги должнику. При своевременном выполнении платежей долг за коммунальные услуги не образуется, поэтому потребителю не придётся беспокоиться по поводу взаимоотношений с коммунальными организациями.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: