Загрузка...Взыскание долгов за ЖКУ может приостановиться весной 2022 года
Заявка на добавление в друзья
Госдума РФ обеспокоена ситуацией с взысканием долгов за жилищно-коммунальные услуги. В апреле 2022 года в силу должен вступить закон, в котором сказано, что для подачи заявления в суд нужно указывать идентификатор должника. Из-за него возникает правовая коллизия: у управляющих организаций этих данных нет, а значит, будет невозможно взыскать долги.
Федеральный закон от 28.11.2022 № 451-ФЗ вносит изменения в Арбитражный и Гражданский процессуальные кодексы РФ. В ситуации с судебным взысканием долгов за услуги ЖКХ он, по сути, требует, чтобы управляющая организация или РСО при подаче иска указывала один из идентификаторов должника: серию и номер паспорта, ИНН, СНИЛС или номер водительских прав. Проблема в том, что у УО этих данных зачастую нет.
Ситуация осложняется тем, что летом 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 26.07.2022 № 214-ФЗ, который запретил коллекторам работать с задолженностями по ЖКХ. Госдума РФ обеспокоена, что обе правовые нормы усложнят взыскание долгов. Глава Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская допускает, что взыскание задолженности по квартплате может приостановиться с апреля 2022 года.
Напомним, Госдума РФ уже откладывала вступление в силу Федерального закона от 28.11.2022 № 451-ФЗ. Изначально планировалось, что он начнёт действовать 1 октября 2022 года, затем дату перенесли на 1 апреля 2022. Депутаты полагали, что за это время они смогут найти решение правовой коллизии. «Мы надеялись, что правительство предложит какие-то варианты, как обходиться с этой сложной ситуацией. Но пока предложений нет», – рассказала Галина Хованская.
Подробнее о том, почему и как каждой УО следует выступить против № 451-ФЗ, читайте здесь. О том, как работать с долгами жителей МКД до суда – здесь.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/vzyskanie-dolgov/11146/vzyskanie-dolgov-za-zhku-mozhet-priostanovitsya-vesnoy-2022-goda?utm_source=pulse_mail_ru&utm_referrer=https%3A%2F%2Fpulse.mail.ru&fbclid=IwAR0GnUqGw-FQR2d6C_nq9oQTh92vSbxWgh2zw7y3Qy5rh7F0dbKXQGVLTmo
Источник:
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}
Заварили каЖКУ: долги россиян перед коммунальщиками в 2022 году достигнут 1,6 трлн рублей
Сфера жилищно-коммунального хозяйства стала одной из самых уязвимых в России. Росстат выяснил, что в 2022 году энергетики, ресурсоснабжающие и управляющие компании не получили от потребителей 1,39 трлн руб. И в 2022 году ситуация может усугубиться. Пандемия коронавируса спровоцировала власти принимать меры поддержки населения. Одной из них стало введение моратория на штрафы и пени за неоплату коммунальных услуг. Фактически люди получили право не погашать долги по квартплате: ведь за это ничего не будет.
В марте 2022 года собираемость платежей за коммунальные услуги снизилась на 5-20 % в зависимости от региона. Что будет дальше – неизвестно.
Энергетики за создание долгового фонда помощи
Главные энергетические компании страны – «Росэнергоатом», СУЭК, ГК «Ренова», «Квадра», «Интер РАО», «Т Плюс», «Фортум», «Газпром энергохолдинг» – направили письмо вице-премьерам Андрею Белоусову и Юрию Борисову. Поскольку коллекторам запретили работать с коммунальными долгами, энергетики просят власти создать особый фонд, который будет выкупать долги у ЖКХ-компаний, а потом самостоятельно взыскивать их. Фонд должен быть создан на государственные деньги, и его нужно наделить правом выкупать долги предприятий, бюджетных учреждений и граждан перед энергосбытовыми, ресурсоснабжающими и управляющими организациями.
Авторы письма опасаются, что цепочка неплатежей в сфере ЖКХ будет только расти. Не получат деньги и генерирующие компании, поскольку посредникам между ними и потребителями будет просто нечем платить. Вдобавок есть риск, что к новому отопительному сезону 2022-2022 годов предприятия попросту не смогут подготовиться из-за недостатка средств.
Что ждет рынок?
Главный редактор ДОЛГ.РФ Иван Рыков опасается, что собираемость платежей в 2022 году снизится до 50 %. И это негативно повлияет на финансовую устойчивость операторов энергетического рынка.
«Сейчас самый главный экономический риск в нашей стране – риск неплатежей. Нет смысла открывать промышленные предприятия и стройки, если никто из участников экономического оборота не будет платить друг другу. Аналогичного мнения придерживается и исполняющий обязанности премьер-министра РФ Андрей Белоусов, тем самым «поставив подножку» мэру Москвы Сергею Собянину, который в своем выступлении сделал упор на открытие строек и промышленных предприятий в столице», – рассуждает Иван Рыков.
Независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук считает, что платежная дисциплина россиян высокая, и возникшая сейчас «триллионная дыра» – следствие накопления долгов. Общий объем задолженности на протяжении 5 лет практически не менялся, а люди оплачивают коммунальные услуги. По словам Павла Склянчука – в комментарии газете «Известия» – собираемость платежей составляет 95-97 %.
Объективно оценить задолженность трудно. Этому мешают перерасчеты прежних платежей, предоставление рассрочки и перекрестное субсидирование. Однако в 2022 году ситуация действительно может ухудшиться. Из-за пандемии коронавируса платежеспособность граждан упала, а мораторий на штрафы и пени за неоплату коммунальных услуг также негативно скажется на собираемости платежей. Но такое поведение потребителей лишь ударит по ним самим: ЖКХ-компании не смогут должным образом содержать дома и оказывать услуги.
Марина Файрушина, советник Председателя Правления ПАО «Интер РАО», отметила, что годовой оборот отрасли ЖКХ составляет порядка 5 трлн руб. Потому, оценивая соотношение объемов «долгового пузыря» на начало марта текущего года в 1,3 трлн руб. и общих оборотов, можно сказать, что отрасль находится в очень плохом состоянии. Особенно с учетом того, что в 2022 году из-за пандемии коронавируса задолженность потребителей по коммунальным услугам может увеличиться еще на такую же сумму.
В первую очередь нужно предотвратить угрозу аварийных ситуаций в ближайший отопительный сезон. Летом проходит большинство ремонтных работ в отношении тепловых сетей, и к осени они уже должны быть в работоспособном состоянии. Если потребители не будут оплачивать коммунальные услуги, то компании не смогут найти деньги на проведение необходимых ремонтных работ. Тогда организациям придется брать новые кредиты, а это, в свою очередь, ухудшит финансовую устойчивость предприятий сферы ЖКХ. Государство должно поддержать энергетиков, чтобы зимой не случилось массовой «заморозки» городов.
Отдельное внимание Марина Файрушина обратила на работников сферы ЖКХ:
«Сотрудники коммунальных служб в период карантина, установленного в связи с пандемией коронавируса, работают не меньше врачей. Люди на самоизоляции увеличили потребление всех ресурсов: электричества, воды. Увеличилась нагрузка и на системы канализации. Работники сферы ЖКХ повсеместно устраняют аварии, заботятся о комфорте людей на карантине. В ЖКХ-организациях трудится множество людей, и отсутствие финансовых средств у них ударит не только по деятельности предприятий, но и по зарплатам сотрудников. Государство должно поддержать не только генерирующие, энергосбытовые, ресурсоснабжающие и управляющие компании, но и их работников».
Причиной большого скопления задолженности в сфере ЖКХ Марина Файрушина называет, в том числе, непроработанный механизм списания «мертвых» долгов, какой есть, например, у банков. Идея создания специализированного фонда, который выкупал бы проблемные долги потребителей, еще нуждается в доработке. Нужно определить, на какой период будет создаваться фонд. Будет ли он работать на постоянной основе, или это будет лишь способ поддержки ЖКХ-компаний в период пандемии коронавируса? Если верно последнее, то тогда разумнее было бы передать полномочия по работе с долгами уже действующим структурам: например, финансовому институту развития ВЭБ или ДОМ.РФ.
Списание долгов по ЖКХ в 2022 году
Задолженность жителей России по ЖКХ на конец 2022 года достигла рекордной величины в 1,3 триллиона рублей. Чиновники в правительстве отмечают, что причиной такой ситуации является как непрозрачность и необоснованность тарифов поставщиков услуг, так и отсутствие культуры потребления ресурсов, финансовая и юридическая безграмотность населения. О том, как законно избавится от необоснованных обязательств перед управляющими компаниями многие просто не знают и своими действиями загоняют себя в еще большую «долговую яму»
Легализация списания долгов по ЖКХ: последние новости из Государственной Думы
В настоящее время в Государственной Думе РФ на рассмотрении находился один законопроект, касающийся правового регулирования задолженностей по услугам. Он предусматривает усовершенствование механизма признания коммунальных долгов и штрафных санкций по которым истёк исковой давности такими, что не подлежат взысканию.
Соавтор законопроекта член Совета Федерации Сергей Леонов полагает: «Благодаря предлагаемым изменениям в законодательство гражданам не придётся судиться с управляющими компаниями, которые «вынуждают» оплачивать задолженности и пени за услуги ЖКХ, по которым истёк срок давности».
Изменения еще не приняты, но в их поддержку уже выступил Верховный суд РФ. Согласно разъяснениям высшей судебной инстанции, поставщики услуг могут истребовать только те долги по платежам за коммунальные услуги период оплаты которых указан в квитанции. А если период не указан, то только за последние три года.
Больше никаких законопроектов позволяющих списание долгов по жилищно-коммунальному хозяйству на конец 2022 года на рассмотрении нет.
Указ Президента РФ о вступлении в силу закона, запрещающего списывать задолженность по ЖКХ с социальных выплат
Указа главы государства о списании долгов за коммунальные услуги нет. Однако в 2022 году законодатели приняли несколько нововведений касающихся механизма взыскания задолженностей по услугам. Они уже подписаны Президентом РФ и вступят в силу с 1 июня 2022 года. Изменения касаются запрета на:
- списания денежных средств за долги с пенсий, пособий и других социальных выплат;
- обращение взыскания по неоплаченным долгам на сумму, превышающую 50% заработной платы и других доходов лица;
- переуступку права требования управляющими компаниями долговых обязательств пользователя услугами жилищно-коммунальных хозяйств коллекторам.
Основные изменения содержатся в ФЗ «Об исполнительном производстве». Кроме этого, глава государства поручил соответствующим ведомствам разработать новые единые для всех регионов методы расчёта оплаты услуг. Премьер-министром РФ уже подписано постановление о введении новой методике, а также о запрете повышать тарифы выше установленного индекса без согласования с Федеральной антимонопольной службой. Нововведения вступят в силу с начала 2022 года.
Законные способы списания долгов по ЖКХ в 2022 году
На начало 2022 года, согласно действующему законодательству списать долги по услугам возможно в случае:
- Признания факта банкротства физического лица судом.
- Пропуска управляющей компанией сроки исковой давности по взысканию задолженности.
- Ликвидации организации поставщика коммунальных услуг и исключения его из ЕГРЮЛ.
- Потери трудоспособности плательщика в результате несчастного случая на производстве, получении статуса инвалида и другого тяжёлого заболевания.
Возврат судебным приставом исполнительного листа и закрытие исполнительного производства также относят к способам списания долгов по услугам жилищно-коммунального хозяйства. Однако, закрыть дело можно только в случае:
- полное отсутствие у должника имущества и средств для погашения задолженности;
- должник числится пропавшим без вести;
- у службы судебных приставов нет информации о местонахождении должника и его имущества, на которое модно обратить взыскание.
Следует знать, что в случае если задолженность образовалась впервые и причины для её образования являются уважительными, то лучше обратиться в управляющую компанию с заявлением о реструктуризации, а в случае отказа в суд. Судебные инстанции в таких ситуациях, как правило, принимают положительные решения в пользу потребителя. Такой способ позволит списать не только часть долга, а и избежать начисления штрафных санкций в виде пени.
Процедура списания задолженности при банкротстве физических лиц
Списать долги за коммунальные услуги можно инициировав в суде процедуру банкротства физического лица. Но для этого необходимо наличие условий, предусмотренных законом, а именно:
- Задолженность превышает 500 000 рублей.
- Получаемые доходы не позволяют погасить задолженность.
- Просрочка по оплате услуг ЖКХ и другим обязательствам превышает 90 дней.
Подать заявление в суд о признании факта несостоятельности может сам должник. О начале процедуры необходимо уведомить кредиторов письменно. В противном случае долг, включая штрафные санкции будет расти. Статус банкрота имеет как свои плюсы, так и минусы.
| Положительные последствия банкротства | Отрицательные последствия банкротства |
| Во время проведения процедуры признания банкротом не растёт долг. | Услуги арбитражного управляющего и само проведение процедуры оплачивается за счёт должника и его имущества. |
| В результате получения статуса банкрот, долговые обязательства, которые невозможно погасить за счёт имущества лица списываются. | Установление контроля над всеми доходами должника и его семьи, в том числе и на банковские счета. |
| Отсутствует угроза административного и уголовного преследования за невыполнение решения суда о выплате долга. | Запрет на кредитование в финансовых организациях. |
| Жилье, если оно единственное у должника остаётся в его владении. | Невозможность зарегистрироваться предпринимателем, как индивидуально, так и в качестве учредителя. |
Также, важно знать, что за фиктивное банкротство предусмотрена уголовная ответственность.
Списание задолженности за услуги ЖКХ по сроку давности
Управляющие компании, при возникновении задолженности у потребителей услуг предпочитают воздействовать на должника с помощью собственных методов, а потом уже обращаются в суд, при этом нередко пропуская сроки исковой давности. По этой причине все их претензии по истечению 3 лет в суде признаются несостоятельными и не подлежат удовлетворению. Однако, для списания долга с пропущенным сроком исковой давности необходимо соблюдение еще некоторых, предусмотренных законом условий:
- заявить в суде во время рассмотрения дела, желательно в письменной форме, о применении срока исковой давности (автоматически суд факт пропуска не признает);
- не признавать и не подтверждать факт наличия суммы задолженности предъявляемой управляющей компанией.
Подтверждением факта признания размера задолженности могут служить соглашения о признании долга, заявление об отсрочке, договор о реструктуризации, частичная оплата по платежным документам, в которых указана общая сумма задолженности и период её начисления.
Списание долгов без суда по истечению 3 лет возможно только в случаях смерти должника, при условии отсутствия наследников или ликвидации поставщика услуг (управляющей компании) при условии отсутствия правопреемника.
Списание задолженности на муниципальное жилье
В качестве собственников муниципального жилья выступают местные органы власти. Лица, проживающие в муниципальных квартирах по договору социального найма согласно соглашению с собственником и закону обязаны оплачивать коммунальные услуги. При этом все лица, зарегистрированные в такой квартире, несут солидарную ответственность в случае неисполнения обязательств по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства.
Никаких особых условий для списания задолженности для арендаторов муниципального жилья, по сравнению с собственниками нет. Однако, санкцией для должника жилья, находящегося в муниципальной собственности может быть выселение его с занимаемой площади, с условием предоставления другого жилья (комнаты или койко-места в общежитии).
Списание долгов по ЖКХ по регионам в России: судебная практика
Судебная практика по списанию долгов за услуги свидетельствует о том, что суды в редких случаях списывают задолженность. Связано это с отсутствием у населения правильной правовой позиции и не знанием норм действующего законодательства, позволяющего защитить себя от необоснованных претензий поставщиков коммунальных услуг.
Следствием такой ситуации послужило увеличения общей задолженности по стране, которая исчисляется уже в миллиардах рублей. Согласно статистике Верховного Суда РФ, средняя сумма иска в большинстве дел о взыскании колеблется от 50 000 до 100 000 рублей. При этом, судебными приставами по исполнительным производствам взыскивается только 20% от всех средств по таким делам.
Субсидии на ЖКХ кому положено в Москве и Московской области
Одним из способов разрешения проблемы с долгами населения за услуги жилищно-коммунального хозяйства являются меры социальной поддержки. К таким мерам относят предоставление гражданам субсидии на оплату коммунальных услуг. Субсидия – это федеральная льгота, однако условия и нормативы её выплаты устанавливаются в каждом регионе самостоятельно. Как правило, размер субсидии зависит от:
- Установленного в регионе прожиточного минимума.
- Утверждённой местными властями доли допустимых расходов на оплату услуг ЖК хозяйства.
- Принятого в регионе стандарта нормативной площади жилья.
Условием для получения субсидии в Москве и Московской области является факт постоянной регистрации в столице или области соответственно, отсутствие задолженности за коммунальные услуги.
Обратиться за получением субсидии может собственник жилья или арендатор муниципальной жилплощади. Оформление проводится в Городском центре жилищных субсидий, МФЦ или портал Госуслуг.
Важно знать, что подтверждать право на субсидию придётся каждые полгода.
Долг по квартплате чем грозит 2022
Ответственность за неуплату жкх 2022
Процент пени зависит от срока отсутствия платежа: Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день 1/130 ставки рефинансирования ЦБ в день В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения.
Чем грозит задолженность по квартплате
Выселению с занимаемой квартиры должны предшествовать другие меры воздействия. Сначала это будут попытки представителей управляющей компании и коммунальных служб договориться с неплательщиком о добровольной оплате долга. Если эти разговоры ни к чему не привели, то после соответствующего предупреждения должник может быть ограничен в оказании некоторых видов коммунальных услуг. Например, ему может быть прекращено водоснабжение, подача газа и электричества. Возможно перекрытие канализации или отключение отопления, но эти способы применяются реже, поскольку они могут причинить неудобства соседям и их имуществу.
Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2022 г
Выселение за долги по оплате коммунальных услуг возможно, но при определенных условиях. Должно быть соответствующее судебное решение, которое выносится лишь в случаях обращения представителя коммунальной службы с иском, в котором содержатся такие требования. Судебное рассмотрение имеет свои границы, определяемые самой просьбой истца, выйти за эти рамки по своей инициативе фемида не может. При этом долг по квартплате лицо не пытается погасить, а приставам не из чего взыскивать сумму задолженности.
Задолженность по квартире 2022 год
существенных отличий от привычных карательных мер для неплательщиков в этом году не предвидится. в использовании остаются стандартные методы:
Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание
Поэтому, Вам следует для снятия напряжения в отношениях производить частичное погашение задолженности (за последние, свежие периоды времени) по мере имеющейся финансовой возможности. Хотя, судя по размеру, долг образовался давно, в этой связи оплату следует производить с четким указанием на последние начисления, так как если ранние периоды задолженности насчитывают более 3 лет, то этот долг можно (в соответствующих размерах) списать ввиду истечения срока давности.
Задолженность по жкх за 2022
Чем грозит задолженность по квартплате? Для снижения уровня задолженности поставщики услуг и управляющие компании используют различные методы – от начисления пени на сумму долга и вплоть до выселения.
Юридические Консультации в законе Российской ческий Правовой итель Арапин
+7(391)-989-13-30 (Красноярский край (доб.454))
Должники по квартплате: список, наказание
Ограничение в поставке коммунальных услуг. Подобные меры могут быть наложены на жильцов, если после получения уведомления о долге прошло 30 дней, а платеж не был внесен. Когда долговые обязательства будут погашены, управляющая компания в двухдневный срок восстановит снабжение.
Чем грозит неуплата за ЖКХ
Перерасчет (за эти пять дней, когда услуги не предоставлялись) производится по заявлению потребителя. Для перерасчета следует обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия.
За долги по коммунальным услугам в 2022 году могут отключить газ
Конечно, прежде чем будет отключен свет или вода, пользователя заранее предупреждают коммунальщики о том, что у него есть большая задолженность. Если предварительного уведомления не было, пользователю отключить коммунальные услуги не имеют права. В противном случае тот может обратиться в суд и даже выиграть судебный процесс, получить компенсацию.
Задолженность по квартплате
26 Июня 2022, 09:05 Алекандр, г. Туймазы
Возможные последствия задолженности по квартплате в 2022 году
Некоторые меры наказания за неоплату коммунальных услуг основываются именно на том времени, в течение которого не вносятся ежемесячные платежи по квартплате.
Что грозит за задолженность по коммунальным услугам
Следует отметить, что пользователи, производящие оплату за коммунальные услуги с помощью терминалов, погасить начисленные им пени не смогут, в результате чего задолженность продолжит расти. В связи с этим рассчитываться с долгами необходимо в банке либо в управляющей организации.
Срок давности по задолженности по квартплате
Эта мера уже показала эффективность. Кроме того, неплательщику, который просрочил выплаты, ежедневно начисляется пеня. Соответственно, совокупный размер долга со временем увеличивается до пугающих масштабов. Отметим, взыскание недоимки в суде – единственный законный способ возмещения ущерба. Однако здесь уместно учитывать все вероятные нюансы и разобраться, через сколько лет не смогут взыскать долги по квартплате.
Статья по задолжности квартплате за три года
При копировании информации ссылка обязательна.
