Субсидии на жилье в 2021 году

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2021 году

До конца 2021 года подпрограмма «Молодая семья» входила в состав Федеральной целевой программы «Жилище», с начала 2021 года ее действие было прекращено досрочно. В 2021 году оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы предусмотрено в рамках другой ведомственной целевой программы — «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

Участники данной госпрограммы могут получить от государства субсидию на покупку жилья. Но воспользоваться мерой поддержки могут только семьи, которые соответствуют определенным требованиям (читать подробнее условия программы). В 2021 году возрастной ценз для участников госпрограммы остается на прежнем уровне — 35 лет, но Минстрой предлагает увеличить его до 40 лет.

Сумму соцвыплаты считают не по рыночной стоимости квартиры, а по нормативам. Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости жилья. Если есть хотя бы один ребенок — 35%.

Чтобы принять участие в программе, один из супругов должен обратиться в жилищный отдел местной администрации с необходимыми документами. Субсидию можно использовать для оплаты договора купли-продажи или договора строительного подряда, а также для погашения основного долга и процентов по кредиту, взятому на эти цели.

Условия программы в 2021 году

Участниками программы могут быть семьи как с детьми, так и без детей. В полной семье супруги должны состоять в официальном браке. Принять участие в программе могут также и неполные семьи (один родитель и ребенок). При этом один из супругов может не иметь российского гражданства, но родитель-одиночка обязательно должен быть гражданином РФ.

Условия участия в госпрограмме:

  • возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
  • доходов или сбережений семьи хватает на выплату ипотеки или приобретение жилья;
  • граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий — получить субсидию могут только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в которой они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека. Чтобы получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья должна обратиться в местную администрацию.

Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ № 2021 от 30.12.2017), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их. Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Размер субсидии

Если семья подходит под перечисленные выше требования, то она может принять участие в программе. Государство возместит семье не всю стоимость квартиры, а только ее часть.

Сумма субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не цены недвижимости по договору купли-продажи. Рассчитывается она следующим образом: норматив стоимости квадратного метра, установленного в регионе, умножается на расчетную норму площади.

Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципальным образованием, а расчетная норма зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек норма — 42 кв. м, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого.

В соответствии с п. 10 правил госпрограммы размер субсидии составляет:

  • 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
  • 30% — для молодых супругов без детей.

Пример

Средняя стоимость 1 кв. м в Брянской области составляет 30 412. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв. м. Расчетная стоимость жилья составляет 1 642 248 рублей. Размер субсидии для такой семьи будет равен 492 674 рубля.

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Чтобы принять участие в программе, нужно:

Шаг 1. Обратиться в местную администрацию, чтобы узнать нормативы, условия и конкретные требования к участникам программы.

Шаг 2. Затем супруги должны собрать и предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление об участии в программе в двух экземплярах.
  2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
  3. Копию свидетельства о заключении брака.
  4. Документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  5. Справки о доходах или документы, подтверждающие трудовую деятельность.

Если семья планирует потратить субсидию на погашение ипотеки, дополнительно потребуется:

  1. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру или документы на строительство дома.
  2. Копия кредитного договора.
  3. Справка из банка о сумме остатка долга.

Шаг 3. Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы. Но наличие положительного решения, еще не означает, что семья получить деньги. Для начала ей нужно попасть в список на финансирование.

Формированием списка занимается местная администрация, а затем передает его в администрацию региона. Заявки на финансирование составляют один раз в год до 1 июня.

После того как станет известно, какое финансирование получит регион, администрация составит список семей, которые получат деньги в этом году. Если семья попадет в список, ей сообщат об этом, и тогда ей нужно будет получить свидетельство — специальный документ, который подтверждает право на получение субсидии в ближайшее время.

Шаг 4. Когда администрация сообщит семье, что на нее выделили деньги, участники программы должны в течение 15 дней подать заявление о выдаче свидетельства.

Свидетельство действительно 7 месяцев. Если в течение этого периода средствами господдержки не воспользоваться, право на субсидию сгорит.

Субсидию не выдают наличными и не переводят на карту. Все расчеты происходят только через банк. Свидетельство о получении выплаты нужно отнести в банк и открыть специальный счет. Сделать это нужно в течение месяца после получения документа.

Как воспользоваться субсидией?

В 2021 году средства господдержки можно потратить на:

  • покупку готового жилья;
  • строительство дома;
  • первоначальный взнос или погашение ипотеки;
  • оплату ДДУ — при условии, что оплата идет через счет эскроу;
  • покупку жилья через кооператив.

Получить субсидию можно только один раз. Если она использована, в следующий раз улучшать жилищные условия придется другими способами. Например, получить материнский капитал или субсидию в размере 450000 рублей на погашение ипотеки.

Чтобы банк перевел средства на счет продавца недвижимости, ему нужно предоставить документы, доказывающие, что деньги идут на приобретение жилья. Список документов зависит от вида сделки:

  • договор купли-продажи;
  • кредитный договор (если жилье куплено в ипотеку);
  • договор долевого участия;
  • договор строительного подряда.

Если все в порядке, банк переведет деньги на счет продавца. Таким образом, семья оплатит часть стоимости своей недвижимости деньгами из бюджета. Приобретенная квартира или построенный дом становится общей собственностью всех членов семьи.

Последние новости

Несмотря на то что в январе 2021 года Счетная палата признала госпрограмму неэффективной, она все еще работает. В очереди на субсидию даже в небольших населенных пунктах стоят сотни семей. Пока программа действует, есть еще время подать заявку и дождаться своей очереди.

По данным Счетной палаты РФ, в 2021 году на финансирование программы государство выделило 4,3 млрд руб. Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ноябре 2021 года на встрече со студентами Петрозаводского университета выразил надежду, что госпрограмма будет продолжена после 2021 года.

Ранее Минстрой разработал проект Постановления Правительства РФ о внесении изменений в Правила предоставления субсидий: возрастной ценз предлагается поднять с 35 до 40 лет. Документ был разработан по поручению вице-премьера Татьяны Голиковой в связи с многочисленными обращениями граждан, общественных объединений и региональных органов власти.

​Субсидия на покупку жилья в 2021 году

В рамках проводимой государственной политики отдельно стоит возможность получения такого финансирования, как субсидия на покупку жилья. На нее могут претендовать определенные категории граждан, которые нуждаются в улучшении своих условий проживания.

Если рассматривать само понятие, то выдаваемая субсидия представляет собой целевую выплату, которая оформлена в виде сертификата на определенную сумму, не требующую возврата, которая выдается на ограниченный период времени. Предоставленную сумму нельзя перевести в наличную форму, она служит для безналичной оплаты согласно целевой установки. Если вести речь о субсидии на приобретение жилья, то она должна быть направлена на оплату взятого займа на жилье, использоваться как первоначальный взнос по ипотеке или от лица пайщика в случае участия в строительном кооперативе. Возможно также произведение оплаты за ремонт уже имеющегося жилья, а также использование средств по сертификату для расширения своей жилплощади.

Примите во внимание, что выдача субсидии на жилье имеет свои характерные особенности, к которым можно отнести следующие:

  • государство финансирует лишь часть стоимости приобретаемого жилья, поэтому для проведения сделки необходимо обладать достаточным запасом собственных средств;
  • срок действия сертификата составляет шесть месяцев, после чего он аннулируется, однако сохраняется право снова встать в очередь на получение аналогичного документа;
  • право на использование сертификата на получение субсидии дается только один раз, второй раз подавать заявку на подобного рода финансирование нельзя.

Что касается суммы, на которую может претендовать заявитель, то ее фиксированного размера законом не предусмотрено. Разработаны специальные формулы, на основе которых рассчитывается размер субсидий для каждого конкретного случая в зависимости от ряда факторов (к числу которых относится количество человек в семье, наличие льготного статуса, рыночной стоимости квадратного метра квартиры, стаж работы и другие). Как правило, принимается решение о погашении около 30-40% общей стоимости приобретаемого жилья. Если речь идет о сельской местности, то субсидии могут достигать даже 60-70%. Для тех кто планирует подавать на получение данного вида финансирования разработаны специальные программы, так называемые калькуляторы, которые легко можно найти на просторах интернета. Они помогают провести предварительные достаточно точные расчеты исходя из введенных первоначальных данных и категории населения, к которой относится заявитель. Финальный расчет осуществляется непосредственно при обращении в МФЦ и может незначительно отличаться в силу учета всех деталей.

Кому полагаются субсидии на жилье?

Согласно законодательству, на субсидии на жилье в 2021 году могут рассчитывать определенные категории граждан.

  • Молодые семьи. Разработан ряд программ федерального уровня, самая известная из которых носит название «Молодая семья». К участие в них допускаются, как правило, супруги (или один из них) в возрасте до 35 лет, располагающие постоянным источником дохода. Проживание совместно с детьми или одинокими родителями не является требованием, однако повышает вероятность того, что сумма сертификата покроет большую часть стоимости жилья. При наличии критичных обстоятельств (таких как аварийное состояние имеющегося жилья, тяжелое болезнь члена семьи и другие) сертификат может быть предоставлен вне очереди.
  • Многодетные семьи. К их числу относятся семьи: с тремя и более детьми, которые либо не старше 18 лет, либо не старше 23 лет и учатся или призваны на военную службу. Как потенциальные получатели субсидии на жилье рассматриваются те семьи, которые признаны малообеспеченными и имеют потребность в увеличении жилой площади исходя из существующих норм. В данном случае процент стоимости жилья, покрываемый полученной субсидией, достигает 70. В некоторых случаях возможно предоставление полной нормативной стоимости недвижимости.
  • Военнослужащие и из семьи. Претендовать на выплату субсидий могут те, кто не имеет жилья в собственности. В противном случае играет роль установленная норма, которая выражается в метрах на самого военнослужащего и каждого члена его семьи (при этом сумма выплат существенно снижается). При расчете роль также играет стаж военной службы и звание.
  • Лица с группой инвалидности. Такие люди имеют право встать в очередь на получение жилья либо сертификата на погашение части его стоимости.
  • Государственные служащие.
  • Молодые специалисты, которые живут в сельской местности и работают в агросекторе.
  • Дети-сироты.

Полученная от государства субсидия может быть использована в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту в российском банке или для погашения его части.

Порядок оформления субсидии на жилье

Если все требования, выставленные к потенциальным получателям субсидий на жилье, полностью соблюдены относительно категории гражданина и имеющегося у него жилья, то можно обращаться в МФЦ соответствующего района. Обратите внимание, что если службы заподозрят умышленное ухудшение своих жилищных условий (такие как порча имущества, обмен квартиры на меньшую по площади, регистрация не членов семьи и т.д.), то в выдаче сертификата будет отказано.

Что касается документов, то требуемый пакет включает в себя следующие:

  • паспорта лица, которое подает заявление, и его членов семьи;
  • свидетельство и браке;
  • трудовая книжка;
  • документы, подтверждающие наличие дохода, или копия финансового счета;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, являющиеся подтверждением льгот;
  • документы о праве на жилье (если оно в собственности) или договор аренды (оригиналы и копии).

Таблица определения размера субсидий в процентах (для жителей г. Москвы)

Размер субсидий для жителей Москвы

Количество полных лет, прошедших после постановки на учет

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10 и

более лет

Процент от нормативной

стоимости жилого помещения

Граждане, имеющие

жилищные льготы

10

30

51

65

70

70

70

70

70

70

Общие основания

5

12

20

30

40

51

60

64

67

70

Документы должны быть в полном порядке, иначе они будут возвращены подателю. Если они принимаются вместе с заявкой, то гражданин ставится в очередь. Когда придет время получать сертификат, выделенные деньги переводятся на специальный банковский счет, заблокированный для любого использования (кроме целевого). Срок, в течение которого их можно потратить, ограничивается 6 месяцами.

Подпишитесь на Bankiros.ru

Предыдущая статья

Субсидия на оплату ЖКХ в 2021 году

Следующая статья

​Субсидия, в чем подвох

Какие жилищные программы продолжат действовать в 2021 году: Москва и регионы

Квартирный вопрос стоит остро не только у москвичей. Для большинства населения страны приобретение квартиры или дома – событие эпохальное, которое случается раз за жизнь. Власти разных уровней оказывают содействие в решении этого вопроса. Целевые жилищные программы на 2021 год продолжают действовать как в Москве, так и в регионах. Однако не все граждане знают свои права и пользуются бюджетной поддержкой. Давайте подробно рассмотрим, какие варианты предлагает государство сегодня.

Федеральная программа «Жилище»

Глобальная государственная программа по улучшению качества жилья для каждой нуждающейся российской семьи разработана в 2021 году. Она имеет несколько направлений, ориентирована на разные типы семей и работает несколькими инструментами. Финансирование ведется долями. Задействованы средства федерального бюджета, возможности региональной казны и личные средства граждан.

Окончание работы и подведение итогов действия программы — 2021 год. В планах правительства было отдельные направления работы пролонгировать далее. Реализация программы в регионах целиком зависит от действия властей на местах. Именно региональные правительства решают, в каком виде и в каком объеме население получит безвозвратные ссуды на приобретение и строительство собственного жилья.

Федеральная жилищная программа включает в себя несколько подпрограмм:

  • Государственное жилье для отдельных категорий граждан.
  • Выделение жилищных сертификатов или субсидий для определенных категорий граждан. Сюда входит помощь в приобретении жилья уволенным военным, бывшим силовикам, переселенцам с территорий Крайнего Севера, мигрантам из стран бывшего Союза, вынужденным переселенцам, гражданам, пострадавшим от радиации по вине государства.
  • Жилье для российской семьи и для молодой семьи.
  • Жилье для бюджетников, работников здравоохранения и образования.
  • Субсидии для граждан, которые хотят строиться в сельской местности.

Жилище 2021 – программа, которая учитывает потребности и возможности тех категорий граждан, которым трудно самостоятельно решить жилищный вопрос. Важно понимать, что одна и та же семья может подходить по условиям сразу в несколько программ, но принять участие можно только в одной.

Заботясь о гражданах, государство не забывает и о развитии экономики. Субсидии выдаются на покупку квартир только в новостройках. Вторичный рынок здесь не участвует.

Жилье для молодых семей

Приобретение квартиры или дома в ипотеку – это мировая практика, которая позволяет без напряжения купить жилье. Благодаря этому семья не только становится социально устойчивой, но имеет возможность последовательно развиваться. Ожидается, что ставки по кредиту на ипотеку продолжат снижаться и дальше.

Семьи с детьми являются особой заботой государства. Большое подспорье в решении жилищного вопроса составляет материнский капитал, который в 2021 году будет значительно увеличен и начнет действовать уже при рождении первенца. Материнским капиталом можно оплатить действующий кредит на квартиру или оформить в банке покупку, строительство, реконструкцию жилья. Однако материнский капитал не позиционируется как жилищная программа. Эти средства выделены государством для поддержки семей с детьми.

Не забыли власти и молодые семьи, которые еще не успели завести ребенка. Для них действует целевая программа субсидирования покупки первого совместного жилья. Размер субсидии определяется индивидуально. Под понятие «молодая семья» подходят и неполные семьи, состоящие из одного родителя и детей.

Деньги государство готово выделить на следующих условиях:

  • Семья приобретает квартиру или дом эконом класса. Сюда входит квартира до 100 кв. м. или дом до 150 кв. м.
  • Семья имеет собственные средства для внесения первого взноса.
  • Возраст супругов не превышает 35 лет. За этой датой официальная молодость в России заканчивается.
  • Доход семьи позволяет без ущерба для качества жизни вносить деньги по ипотеке.

Сумма субсидии не фиксирована. Государство готово оплатить до 40% приобретаемых метров – здесь все зависит от наличия и количества детей.

Финансирование ведется через Сбербанк России. Семьи, не имеющие детей, получают 30% от стоимости. Семьи с одним ребенком 35%. Ценовой ценз на квадратный метр в 2021 году составляет не более 40 тыс. рублей за кв. м. Покупку более дорогого жилья государство не спонсирует.

Федеральная программа не запрещает совместное использование субсидии и материнского капитала.

Региональные жилищные программы на 2021 год

Региональные правительства разрабатывают собственные целевые виды поддержки исходя их требований федеральной программы. В силу ограниченности казны не все регионы могут позволить себе участие в программе.

В рамках жилья для российской семьи действуют:

  • В Перми в 2021 году финансирование увеличено в 2 раза. Субсидии должны получить более 500 семей.
  • В Татарстане помимо госпрограмм, молодые семьи могут оформить социальную ипотеку или арендовать квартиру у государства. Планы рассчитаны до 2021 года.
  • Нижегородская область активно работает с молодыми семьями.
  • Краснодарский край комплексно решает жилищную проблему граждан. Привлекает молодых специалистов в село, субсидируя квартиры или выделяя их по социальному найму.
  • Программа Жилище 2021 в Москве тесно связана с проводимой реновацией.
  • В Санкт-Петербурге подпрограмма разработана с учетом расселения коммунальных квартир, покупки комнат. Участвовать в ней могут не только семьи, но и одинокие граждане.

Большой объем субсидий в регионах приходится на индивидуальное строительство. Для участия в проекте семьям выделяется участок под застройку, выделяется ссуда, за счет государства коммуникации подводят к домам.

Чтобы узнать какую помощь в улучшении жилищных условий предлагают власти вашего региона, обратитесь в местный муниципалитет. Там же можно подать заявление на участие в выбранной программе.

Доступное жилье для отдельных категорий граждан

Федеральная программа о выделении государственного жилья распространяется на граждан, которые проживают в неприватизированных квартирах. Переселение проводится по мере постройки муниципальных домов. Очередность соблюдается по принципу даты подачи заявления на улучшение условий. В случае расселения аварийного жилого фонда жильцы получают квартиры согласно региональному плану.

Встать в очередь на получение квадратных метров от государства имеют право:

  • многодетные семьи;
  • ветераны ВОВ, труженики тыла;
  • инвалиды, получившие расстройство здоровья в результате военной службы или службы в силовых структурах, подразделениях МЧС.

Претендовать на участие в программе можно один раз.

Жилищные сертификаты военным

Уже новый премьер-министр подписал график выдачи жилищных сертификатов в 2021 году. Общая сумма финансирования составляет 16,13 млрд. рублей.

Сертификаты являются формой выделения денег для бывших военнослужащих, силовиков, сотрудников ФСИН, МЧС, которые получили инвалидность на службе. Также государство помогает членам семей военнослужащих, которые погибли при исполнении долга.

Итоги

  • Государственная программа «Жилище» в 2021 году продолжает действовать на всей территории РФ.
  • В каком виде ее реализуют местные власти, зависит от условий региона.
  • Значительная поддержка оказывается молодым семьям с детьми. Эта категория включена в большинство подпрограмм и имеет возможность совмещать материнский капитал, получение льготной ипотеки с безвозмездным субсидированием.
  • Социально уязвимые категории граждан по-прежнему имеют возможность получить жилье от государства в порядке льготной очереди.
  • Помощь оказывается в заявительном порядке. Узнать о своих правах можно в местной администрации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: