Узнаем, можно ли выписать человека по доверенности без его присутствия?

Выписка из квартиры по доверенности

Оформлением доверенности никого не удивишь. Любой человек может передать свои функции проверенному представителю, например, при сделке, управлении транспортным средством и др. Исключением не стала и выписка из жилья. При отсутствии возможности заняться процедурой лично можно оформить передачу прав третьему лицу. По сравнению с обычным снятием с регистрационного учёта здесь имеются некоторые отличия. На них следует остановиться чуть подробнее.

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?

Первый вопрос, который волнует многих людей, что такое доверенность и зачем она нужна? Доверенностью признается нотариально заверенная бумага, дающая право указанному в ней лицу совершать юридически значимые действия от имени доверителя. Проще говоря, один человек делегирует свои полномочия другому человеку.

Доверенность оформляется в тех случаях, когда физическое лицо не может лично участвовать в выписке из квартиры. Скажем, вследствие тяжелой болезни, нахождения в командировке или за пределами РФ. Ничего страшного в этом нет – наделив полномочиями другое лицо, можно сняться с регистрационного учёта в те же сроки, что и обычно.

Общие положения о доверенностях закреплены в ст. 185 ГК РФ. Например, доверенность на выписку из квартиры содержит обязательства представителя перед третьими лицами. В нашем случае, миграционным органом, ГБУ «Мои документы» или ТСЖ.

Можно ли выписаться по доверенности? Точный ответ вам дадут только регистраторы. Административный регламент не даёт чётких инструкций, выписывать граждан через представителей или нет. Единственное, что указано в регламенте – порядок действий по выписке граждан, находящихся за рубежом (п. 128). Но в большинстве случаев выписаться через представителя можно. Поэтому, переходим к рассмотрению вопроса.

Какую доверенность оформлять?

Важной особенностью выписки через представителя является вид доверенности как документа. Сделки с недвижимостью, коей признается снятие с регистрационного учёта, требуют оформления простой доверенности. Документ имеет нотариальную форму и заверяется в конторе доверителем при личном посещении.

По сравнению с генеральным, простое разрешение даёт право выполнить всего одно действие от имени доверителя – выписать из квартиры по месту жительства. Это исключает разного рода мошенничества с недвижимостью. Рассмотрим вопрос на основе жизненной ситуации.

Пример:

Законный владелец трёхкомнатной квартиры Алёшин В.В. подал объявление о продаже жилья. Сторговавшись о цене, стороны заключили договор купли-продажи. По условиям соглашения Алёшин должен был выписаться из квартиры по прошествии двух недель. Но в связи с возникновением непредвиденных обстоятельств на работе Алёшина отправили в срочную командировку. Она проходила в другом населённом пункте за 2022 км от города, где проживал Алёшин. Вспомнив о предстоящей выписке из квартиры, бывший собственник нашёл человека, который согласился помочь ему с выпиской из квартиры. Стороны договорились оформить доверенность. Представитель предлагал генеральную, тогда как Алёшин настаивал на простой – на ней в результате и остановились. Посетив нотариуса по месту пребывания в командировке, Алёшин составил доверенность. Там же он заполнил бланк выписки из квартиры по старому адресу. Оба документа были заверены печатью нотариуса. Алёшин отправил документы для выписки ценным письмом. Получив почтовый перевод, представитель приступил к оформлению. По прошествии 5 дней регистраторы проставили штамп в паспорте Алёшина. Представитель выслал документы обратно через Почту России.

Как видно, Алёшин снялся с регистрационного учёта путем простой доверенности. Если бы оформили генеральную, то представитель имел бы куда больше полномочий. Скажем, на переоформление квартиры в свою собственность или аннулирование сделки по продаже жилья. Этого не произошло только ввиду бдительности Алёшина, который знал о нюансах оформления.

Как выписать человека из квартиры по доверенности?

Завизированная у нотариуса доверенность служит правовым подтверждением заочной выписки. Процедура имеет отличия от выписки при личном присутствии. Особенно это касается документов на снятие с регистрации по месту жительства.

Обязательно прочитайте, какие документы нужны для выписки из квартиры?

Порядок действий

Доверенность выдаётся собственником квартиры или выписывающимся из нее. Получателем считают лицо, отвечающее за выписку из жилого помещения. Имея на руках документ с печатью нотариуса, родственник или юрист должен совершить действия в пользу доверителя.

Где можно выписаться из квартиры через представителя:

подразделения ГУВМ МВД;
отделения «Мои документы» (ранее МФЦ);
ЖЭУ и ТСЖ с отделениями для выписки из квартиры.

Обращаем ваше внимание, что выписка проходит только в УВМ УМВД. Вышеперечисленные ГБУ «Мои документы» и жилищные органы – это всего лишь посредники в части передачи документов. Обратиться к ним можно, но и сроки выписки соответственно увеличатся.

Процедура

Пошаговая инструкция выписки из квартиры по доверенности в 2022 году:

Обсуждение условий с будущим представителем.

Это может быть ваш родственник, близкий друг, дальний знакомый, юрист или третьи лица. Самое главное – чтобы вы ему доверяли, а он имел представление о том, что такое выписка из квартиры.

Посещение нотариуса.

Обратившись в нотариальную контору, поинтересуйтесь, как оформить доверенность. Процедура может отличаться: например, один нотариус заверяет документ только в присутствии обеих сторон (оформителя и согласившегося выполнить ряд услуг). Другой нотариус может поставить печать без присутствия доверенного лица. Одним словом, нужно выяснить этот нюанс заранее.

Заверение документов.

Заочное снятие с регистрации из квартиры оформляется без личного посещения УВМ УМВД. Поэтому, вам придётся заполнять бланк на выписку у себя дома или в нотариальной конторе. Нотариус должен проставить печать и подпись на двух документах – заявлении по форме №6 и простой доверенности. Крайне не рекомендуется оформлять генеральную форму документа на выписку из квартиры. Пусть даже и на близкого родственника.

Отправка документов представителю.

Закончив с подготовкой документов (перечень мы рассмотрим ниже), отправляйтесь на почту. Подойдите к окошку, где написано «Отправка и приём посылок» (обычно цифра 1). Сообщите оператору, что вы пересылаете документы ценным письмом. Почтовый сотрудник подберет подходящий пакет и упакует документы. Обязательно возьмите расписку о передаче документов Почте России.

Процедура выписки.

После получения документов доверенное лицо приступит к выписке из квартиры. Ему нужно передать все документы в УВМ УМВД. Инспекторы-оформители проверяют документы и возвращают их обратно, за исключением паспорта.

Получение документов.

Как только выписка будет закончена, представитель вышлет документы обратно доверителю. На этом процедуру можно считать оконченной. Выписанному из квартиры останется найти новое место жительства и прописаться. Как вариант, снова доверить процедуру представителю.

Правда, гораздо удобнее воспользоваться автоматической выпиской. Подробнее об этом можно прочитать в нашей статье, прописка и выписка из квартиры.

Доверенность на выписку из квартиры

Отдельной доверенности с названием «на выписку из квартиры» в природе не существует. Документ оформляется по единой структуре, а уже по ходу указываются условия выдачи. Основное назначение юридического документа – передача полномочий от одного лица другому.

Содержание доверенности на снятие с регистрации по месту жительства:

наименование документа – «доверенность»;
название города/посёлка и дата заключения соглашения;
ФИО, половая принадлежность, паспортные данные, место проживания доверителя (кто составляет);
ФИО, пол, сведения паспорта и прописка доверенного лица (кому передаются полномочия);
подтверждение намерений – «быть моим представителем в – … подразделении (указывается миграционный орган)»;
фамилия и подпись доверителя;
дата составления;
удостоверение документа нотариусом (печать и подпись).

Нотариус подскажет, как правильно составить доверенность. Но если вы хотите быть уверены в грамотности на 100%, обращайтесь к нашим правоведам. Онлайн консультация поможет написать простую доверенность в соответствии с положениями закона.

Документы

Чтобы успешно осуществить выписку по доверенности нужно подготовить документы. Причем не только основные, но и дополнительные.

Что нужно для выписки по доверенности:

завизированное у нотариуса заявление по форме №6;
оригинал доверенности (с указанием полномочий и сведений о представителе);
паспорт выписывающегося лица;
копия паспорта представителя.

Таким образом, дополнительные документы представлены копией паспорта представителя и доверенностью. Без этих сведений выписка по доверенности невозможна. Разумеется, регистраторы смотрят на нотариальную печать. Если ее нет, то в принятии документов также откажут.

Стоимость

Государственная пошлина за снятие с регистрационного учёта не предусмотрена. Но мы рассматриваем не просто выписку, а выписку по доверенности. Следовательно, расходы на процедуру появятся в любом случае. Обычно их несёт доверитель – тот, кто заказывает выписку своему представителю. Заплатить придётся только нотариусу, который заверит документы для снятия с регистрации. Конкретную стоимость лучше уточнить в нотариальной конторе.

Полезные советы

Прибегая к выписке через представителя, следует учитывать особенности процедуры.

Несколько рекомендаций от юристов:

Обязательно уточните, примут ли регистраторы заявление по доверенности? Например, если вы находитесь в другом городе, зайдите на официальный сайт ГУВМ МВД и найдите телефон нужного отделения. Позвоните по указанному номеру и спросите о выписке по доверенности. Привлекать представителя можно только при отсутствии возражений со стороны паспортистов.
Используйте простую доверенность для выписки. Генеральная наделяет третье лицо слишком серьезными правами. Это, в свою очередь, приводит к рискам передать полномочия в руки мошенникам.
Существует способ сняться с регистрации по месту нового жительства. При этом доверенность фактически не понадобится, так как придётся посетить УВМ УМВД лично.

Таким образом, выписка через представителя применяется в случае невозможности сняться с учёта своими силами. Такой способ требует нотариального заверения документов для выписки. Юридически значимые действия выполняет доверенное лицо. Процедуру считают законченной после проставления штампа в паспорте доверителя.

Помощь юриста

Выписываясь по доверенности, жилец рискует столкнуться с проблемами. Отказ регистраторов принимать заявление – это далеко не единственная сложность. Делегируя полномочия третьим лицам, собственник квартиры может нарваться на мошенников. Нередко в деле замешаны нечистые на руку нотариусы или риелторы. Требуется юридическая оценка ситуации.

Справиться со всеми проблемами в одиночку практически невозможно. Гораздо практичнее привлечь грамотного юриста. Бесплатная консультация юристов нашего портала позволит вам чувствовать себя увереннее. Специалисты рассчитают риски, подготовят порядок действий и помогут составить доверенность. Квалифицированная помощь направлена на защиту от необдуманных поступков и сохранение недвижимого имущества.

Можно ли выписать человека без его присутствия

Современная жизнь многих граждан сопрягается с частыми переездами на новое место проживания. В данных рамках нельзя исключать ситуации, в которых лицо, не проживающее в квартире, нужно выписать, но он не желает делать это в самостоятельном порядке. Бывают также и случаи, когда гражданин не может лично посетить территориальное отделение ФМС РФ в силу объективных причин.

В соответствии с нормами действующего законодательства выписать жильца из жилого помещения можно без особых проблем, но только при условии соблюдения всех без исключения условий.

Для досконального понимания того, можно ли выписать человека без его присутствия, необходимо ознакомиться с существующей правовой базой, со случаями смены места проживания, отбытия тюремного наказания или смерти жильца, с установленным порядком оформления и с судебным порядком разрешения споров.

Правовая база

Федеральный Закон №5242-1 от 25 июня 2022 года устанавливает основополагающие правила граждан РФ на свободу передвижения по территории страны и определяет ситуации, в которых лица могут без проблем выписаться из помещения без личного присутствия.

Соответствующее отступление в законодательстве существует для того, чтобы любой заинтересованный гражданин смог осуществить данную процедуру без особых проблем.

Тем самым закон разрешает закрытие регистрации без личного присутствия прописанного лица, но важно помнить и о том, что в некоторых случаях наличие его согласия является обязательным моментом.

Когда можно выписать человека без его присутствия

Выписать человека без его присутствия из жилой площади можно как по его согласию, переправленному на конкретное место по почте, так и при обращении уполномоченного лица, осуществляющего свою деятельность на основании нотариальной доверенности. В качестве отдельного основания можно особенно выделить постановление судебной инстанции, вынесенное по результатам рассмотрения письменного заявления или иска.

В следующих случаях важно предоставить очевидные доказательства:

при отбывании лицом срока в местах тюремного заключения за совершенное им преступление уголовного характера;
при призыве прописанного арендатора помещения на срочную военную службу в ряды ВС РФ – предоставляется уведомление территориального комиссариата;
при смерти лица – подтверждением является свидетельство о смерти, выданное компетентными органами, или любой другой подобный документ;
в случае признания гражданина пропавшим без вести;
при утрате арендатором права на использование жилого имущества по своему усмотрению;
при систематических нарушениях правил проживания;
при асоциальном поведении гражданина в многоквартирных домах и так далее.

Смена места жительства

Смена места проживания является наиболее распространенным случаем выселения гражданина без его личного присутствия собственником помещения. Для осуществление соответствующего мероприятия достаточно составить два заявления в письменном виде. В первом документе четко прописывается просьба о снятии с регистрации, а во втором – о прописке лица по новому месту.

Все подписи на заявлениях должны заверяться в нотариальном порядке. В противном случае представители территориальных органов ФМС откажут в снятии с регистрационного учета.

Помимо прочего, отсутствие заявительной документации также является основанием для отказа в проведении процедуры. В таких случаях собственник сможет выписать нужное лицо из квартиры только после судебного разбирательства.

Призыв на военную службу

На время срочной службы в рядах вооруженных сил Российской Федерации каждый конкретный гражданин должен в обязательном порядке сняться с учета по месту проживания. Для этого его присутствие не требуется.

Основаниями для снятия с учета являются:

заявление фактического собственника о завершении прописки лица по факту призыва в армию;
документальное подтверждение из местного военкомата;
письменное уведомление от выписываемого лица – может не предоставляться.

Скачать бланк справки из военкомата. Форма № 32

Отбытие тюремного наказания

Заключенные также могут быть сняты с регистрационного учета с того места, где они были прописаны до совершения преступления. Конечно, возможны и ситуации, когда такое действие осуществляется без учета желания осужденного. В случаях, если лицо, отбывающее наказание, находится в доверительных отношениях с владельцем квартиры и осознает необходимость отмены регистрации, то он может сделать это на добровольных началах.

Для этого нужно составить специальное заявление в свободной форме и предоставить его начальнику тюрьмы с приложением копии паспорта. После проставления подписей уполномоченных лиц документ передается ближайшим родственникам гражданина, которые, в свою очередь, будут должны передать бумагу в отделение ФМС.

Однако, если осужденный отказывается самостоятельно выселяться из занимаемой квартиры или дома, то его родственникам нужно срочно обратиться в суд с составленным заранее исковым заявлением. К нему важно прикрепить всю правоустанавливающую документацию, а также копию паспорта заключенного.

Смерть жильца

Собственник помещения может снять умершего гражданина с учета после предоставления в территориальное отделение ФМС следующих документов:

заявления в свободной форме;
копии свидетельства о смерти;
прочих бумаг, устанавливающих факт кончины лица.

В случаях, если о прописанном жильце нет сведений в течение большого промежутка времени, то он автоматически может быть признан пропавшим без вести или погибшим. Соответствующее решение принимается исключительно в судебном порядке. К вышеназванному перечню документации можно добавить и постановление судебной инстанции.

Утрата права пользования квартирой

Утратившим законное право на использование жилого помещения может считаться любой гражданин, прекративший семейные отношения с владельцем квартиры. На самих собственников такое правило не распространяется. Например, при разводе супругов муж или жена, в зависимости от ситуации, должны самостоятельно выписаться из помещения.

Если бывший член семьи не желает в самостоятельном порядке сниматься с учета, то заинтересованное в выселении лицо должно обратиться в суд заявлением об инициации принудительного порядка выписки. Стоит отметить, что в данном случае действующее законодательство не оговаривает четкие сроки завершения процесса.

В подавляющем большинстве случаев у выписываемой стороны есть некоторый запас времени для поиска нового жилья и постановки на учет по новому адресу. Важно помнить о том, что при наличии у владельца квартиры алиментных обязательств перед выписываемым, суд обяжет его предоставить другое помещение для проживания гражданина.

С юридической точки зрения наиболее сложной ситуацией является та, когда из помещения выписывается несовершеннолетний ребенок. Это также может быть осуществлено только по решению суда. При этом ключевым условием является участие в судебном заседании представителей органов опеки и попечительства.

Порядок оформления

Процедура снятия лица с регистрационного учета без его фактического участия имеет определенный порядок. В первую очередь необходимо правильно сформировать исковое заявление.

Если вы хотите взять кредит с временной пропиской, то кредитная организация может согласиться выдать вам заем на тот срок, который соответствует сроку вашей временной регистрации.

Мы также расскажем, как проводится смена прописки ИП.

В качестве оснований для него могут быть приняты следующие факторы:

выселение с занимаемой площади бывшего супруга или родственника;
прекращение права на проживание в квартире;
выселение лица по факту незаконных действий.

К установленному заявлению стоит добавить следующую сопроводительную документацию:

гражданский паспорт или любой другой документ для удостоверения личности заявителя;
свидетельство о праве собственности;
договор, подтверждающий наличие оснований на использование помещения – это может быть соглашение о передаче имущественного объекта в дар или договор купли-продажи;
справки, подтверждающие законность оснований на выписку жильца из занимаемой жилплощади – о задолженности по коммунальным платежам, о разводе, и любые подобные бумаги.

Стоит отметить, что представителями суда могут быть приняты во внимание и прочие документы, подтверждающие справедливость претензий заявителя. Предпочтение отдается тем делам, по которым предоставляются показания независимых свидетелей.

По доверенности

Одним из наиболее популярных способов снятия гражданина с регистрационного учета без его участия является оформление нотариальной доверенности на официального представителя. Такой способ наиболее часто применяется в тех ситуациях, когда лицо имеет объективные причины на отсутствие в территориальном миграционном подразделении в момент законного оформления выписки.

Перед получением доверенности рекомендуется получить консультацию у уполномоченных сотрудников ФМС. Это касается определения факта того, можно ли в этом отделении осуществить рассматриваемую процедуру. В первую очередь это нужно для минимизации временных затрат и финансовых средств, поскольку далеко не все территориальные отделы идут на осуществления таких мероприятий.

Это обуславливается тем, что по подобному алгоритму часто действуют мошенники.

Последовательность снятия с учета по доверенности имеет следующий вид:

Посещение любой удобной нотариальной конторы для заполнения заявления по установленному образцу по факту снятия гражданина с учета и составления доверенности на его законного представителя.
Передача установленного комплекта документации, включая гражданский паспорт РФ, в руки официального посредника.
Посещение представителем с заявлением и доверенностью территориального отделения ФМС по месту фактического расположения помещения – данная процедура проводится в общем порядке.
Ожидание положительного вердикта сотрудников ФМС.
Получение всей документации на руки с соответствующими проставленными штампами.

Через суд

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту проживания без его личного участия и с одновременным привлечением к процессу судебных инстанций возможно в силу нескольких объективных причин, например, в случае длительного тюремного заключения прописываемого лица.

Стоит отметить, что выписка не может быть осуществлена заблаговременно, еще до вынесения решения судом о лишении человека свободы. Не рекомендуется путать судебное разбирательство о снятии регистрации с делом о рассмотрении состава совершенного преступления. Другими словами, ключевым основанием для начала соответствующих мероприятий всегда является судебное постановление.

Абсолютно идентичными являются ситуации, когда суд признает прописываемое лицо пропавшим без вести, поскольку прочих вариантов решения по данному вопросу не существует. В данных рамках требуется соблюдать определенные условия. Например, факт отсутствия на протяжении длительного периода времени и отсутствие сведений о месте нахождения жильца в течение 1 года – это не одно и то же.

Исковое заявление в каждом конкретном случае должен подавать сам хозяин квартиры или другое заинтересованное в срочном осуществлении процедуры лицо. Еще одним вариантов судебного решения проблемы является случай, когда лицо признается утратившим законное право на использование жилого помещения по своему усмотрению.

Это становится возможным только при недобросовестной эксплуатации помещения или при поведении, которое не отвечает установленным гражданским нормам. Любое действие, направленное на причинение ущерба имущественному объекту, влечет за собой автоматическое выселение без согласия самого прописываемого гражданина.

Суд встает на сторону заявителя также и в ситуациях, в рамках которых прописываемый жилец лишается родительских прав по факту недобросовестного отношения с несовершеннолетними детьми. В этих случаях ребенок остается с собственником помещения, если им является его родитель или опекун.

Отсутствие адресного листка убытия у гражданина, снявшегося с регистрационного учета по последнему месту жительства, не является основанием для отказа в приеме его заявления о регистрации по месту жительства.

Какие права дает временная прописка в квартире — ответ здесь.

О начислениях за воду, если никто не прописан — читайте тут.

Образец доверенности на снятие с регистрационного учета

Наличие прописки по месту жительства много значит для гражданина. Социальные аспекты понятия прописка распространяются на многие стороны жизни людей. Это возможность получать социальные пособия, гарантированное устройство ребенка в детский сад и школу. Зачастую в жизни бывают случаи, когда прописанный в квартире человек не участвует в выплате коммунальных платежей, проживает в другой стране или на новой жилплощади и не может лично выписаться из квартиры. Можно ли на законных основаниях выписать такого человека без его присутствия из квартиры по доверенности? По нормам законодательства вполне законно можно без гражданина осуществить снятие его с регистрации. Особенности этого процесса полностью зависят от оснований проведения этой операции.

Зачем нужна доверенность

В том случае, когда гражданин не имеет возможности лично осуществить снятие с учета, он передает свои права представителю, который может выполнять поручения от имени доверителя. Такие права дает ему специальная бумага, заверенная нотариально. Причинами неучастия в процессе могут быть тяжелая болезнь, проживание в другой стране, нахождение в командировке или другие обстоятельства. Доверенность — это полномочие, передаваемое одним гражданином другому с целью представлять доверителя перед иными лицами. Выписка из квартиры по доверенности представляет именно такую передачу прав.

Для оформления доверенности не нужен специальный бланк. Она может быть написана от руки или напечатана на компьютере, это законодательно не оговаривается. Документ должен содержать четкое изложение вопроса и доносить суть — передачу гражданином своих полномочий другому лицу для проведения определенной правовой процедуры. Соблюдение некоторых правил при написании документа все же требуется.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства не требует работы по генеральной доверенности. Надо оформить обычную бумагу на одно действие с определенной целью. В текстовой части бумаги эта цель должна быть обязательно указана. Заинтересованное лицо должно подготовить документ заранее, чтобы была в наличии личная подпись отсутствующего гражданина. Представитель этого лица не имеет права ставить свою подпись на документ. Выписка человека по доверенности является предметом изучения мошенников. Поэтому документы надо оформлять со всей скрупулезностью, т. к. эти правовые операции особенно пристально рассматриваются представителями органов. Доверенность содержит:

наименование документа (в центре);
название пункта проживания, дату составления документа (прописью);
Ф. И. О. полностью;
данные паспорта (полностью);
полные паспортные данные представителя;
текстовую часть, содержащую цель правовой процедуры;
подпись доверителя, дату составления документа;
удостоверение нотариуса;
печать.

Куда подают доверенность. Цены за услуги

Прежде чем начинать готовить доверенность на снятие с регистрационного учета отсутствующего лица, надо узнать, оформляется ли операция по выписке гражданина без его него местными органами. Только после положительного ответа можно готовить документы, чтобы выписать человека без его присутствия по заранее подготовленной доверенности. Действия по снятию с учета производятся работниками органов ФМС, остальные инстанции (жилконторы) несут вспомогательную нагрузку в виде приема документов от граждан и выдачи готовых результатов. Обращаясь в службу по учету миграции, представитель может значительно упростить проведение процедуры. Для этого он должен подать в службу бумаги:

Обычно документация оформляется в течение трех дней, за исключением случаев, когда заявитель обратился сначала в ЖЭК. При таком развитии событий процедура может затянуться на неделю. Финансовые затраты на то, чтобы выписать лицо из квартиры, складываются из размера госпошлины и оценки услуг специалиста (нотариуса). Выплата государству для таких сделок установлена в размере 200 руб. (ст. 333.24 НК РФ). Стоимость услуг юриста состоит из цены составления бумаги и цены удостоверения подписи. В разных нотариальных конторах цены на подобные услуги разнятся, но средняя величина оплаты услуг составляет примерно 2 700 руб.

Причины снятия с учета

Причин, по которым человек может быть снят с учета, существует множество. От причины отсутствия гражданина зависит сам процесс его выписки и, соответственно, состав документов. Наиболее распространенными причинами являются…

При переезде лица на постоянное жительство в другой город его можно выписать из квартиры без присутствия. В инстанцию надо будет представить бумагу о новой прописке гражданина и о снятии его с учета на старом месте. Прописываться заново гражданин обязан сам лично.
Лицо не живет на территории давно. Собственник может подать в суд на снятие с учета этого лица, представив доказательства его долгого отсутствия (показания соседей). Решение суда предъявляется в инстанции, которые ответственны за регистрацию граждан.
Лицо утратило права на жилье. К таким случаям относятся развод, неуплата коммунальных платежей, лишение родительских прав, передача муниципального жилья городу. Лишение права на проживание проводится через суд.
Прописка лица в квартире произведена с нарушениями. Требуются доказательства нарушений.
Подтасовка документов при прописке.
Гражданин пропал без вести. Собственник может сам принять решение о выписке, получив в суде выписку о присуждении гражданину статуса пропавшего.

Кроме того, имеются прочие обстоятельства для выписки людей с места учета без их присутствия. К таким обстоятельствам относятся…

Призыв в армию. Гражданин, призванный в армию, должен быть снят с учета на время прохождения службы, о чем свидетельствуют правила регистрации. Заявление собственника и бумага от военкомата являются основаниями для такого действия.
Отсутствие лица по причине пребывания в местах лишения свободы. Решение суда, вступившее в силу, и заявление собственника служат основанием для снятия лица с регучета.
Обучение в другом городе. Для выписки человека достаточно документа из учебного заведения.
Смерть гражданина. Основание — свидетельство от смерти. В случае отсутствия человека в течение пяти лет и признания судом его умершим — решение суда.

Подготовка к заочной выписке

Человек, желающий выписаться с места прежней регистрации и не имеющий в будущем для этого времени и возможностей, предварительно должен самостоятельно подготовить весь процесс. Для осуществления своих замыслов гражданину надо подобрать себе надежного представителя, на которого можно положиться. Это может быть друг, родственник, юрист и др. Главное, чтобы человек имел представление о процедуре выписки и был надежным исполнителем порученных обязанностей.

Вторым этапом подготовки должен быть выбор нотариуса и визит к нему. Специалист может рассказать о тонкостях будущей процедуры, привести пример из практики, что может быть полезным. Каждая нотариальная контора применяет свои правила оформления доверенности. Один нотариус может заверять документы только в присутствии обеих сторон, другой может относиться к процедуре проще. Этот нюанс отбывающий гражданин должен обязательно выяснить заранее, чтобы его представитель в будущем не столкнулся с проблемами.

При дальнейшем оформлении представителем выписки из квартиры на документах должны стоять личные подписи убывающего лица, поэтому гражданин, снимающийся с учета, должен заранее позаботиться и об этом. По окончании процедуры выписки представитель высылает бумаги обратно доверителю. Процесс можно считать законченным.

Работники паспортных столов и других органов, ответственных за перемещение граждан и их регистрацию, с опаской относятся к выписке человека из квартиры заочно, т. к., принимая документы, они непроизвольно берут на себя ответственность за ограничение прав жильцов. Пока происходит обработка пакета документов, человек неминуемо ограничивается в правах. Органы обязаны тщательно проверить, добровольно ли гражданин выписывается с жилплощади, не кроется ли за этим мошенничество.

Производить выписку граждан с жилплощади без их непосредственного участия законодательство не запрещает. Главным и ключевым моментом в правовых операциях подобного рода является представление документального обоснования такого шага.

Узнаем, можно ли выписать человека по доверенности без его присутствия?

Необходимость выписать человека из квартиры возникает по разным причинам и иногда в тот момент, когда его личное присутствие в органах миграционной службы невозможно. Законодательство предусматривает такие случаи, позволяет снятие с регистрационного учета без личного посещения органа Федеральной миграционной службы (ФМС) лицом, которого выписывают. Нужно соблюсти некоторые правила и условия процедуры.

Общие основания для выселения из квартиры

Сотрудники территориальных органов ФМС требуют личного присутствия выписываемого лица. Причина – установленный порядок, в соответствии с которым нужно (в том числе) убедиться, что лицо лишается права на проживание в добровольном порядке. Распространены схемы злоумышленников, посредством которых граждане лишаются прав на жилье, не подозревая об этом. Меры предосторожности со стороны ФМС направлены, в том числе, и на предупреждение подобных преступлений.

Однако выписка может понадобиться в самый неподходящий момент, когда лицо находится далеко (за границей, в другом регионе страны), его появление в ближайшие месяцы (и годы) не предвидится. Причинами снятия с регистрации могут быть:

Сделки по отчуждению жилой недвижимости;
Переезд на новое место проживания;
Пребывание в другом регионе более 90 дней;
Выселение в принудительном порядке.

К сделкам по отчуждению жилья относятся:

Продажа;
Дарение;
Передача в наследство;
Расприватизация.

При купле-продаже рекомендуется снимать с регистрации всех прописанных в квартире (доме, общежитии) лиц. В противном случае снижается рыночная стоимость жилья. При дарении или наследовании бывший собственник может и не заниматься выпиской всех лиц, но это станет проблемой для нового владельца.

В процедуре расприватизации предусмотрено, что все лица, которые были прописаны в жилье, должны выписаться. После перехода недвижимости в муниципальную собственность, они снова могут вписаться в нее, но уже в качестве нанимателей.

Пребывание не по месту прописки более 90 дней влечет привлечение к административной ответственности. Штраф накладывается как на виновника, так и на лиц (физических и юридических), которые предоставляли ему жилье.

Длительное пребывание в другом регионе требует временной или постоянной регистрации. Чтобы прописаться на какой-то жилплощади, нужно выписаться из предыдущей.

Можно ли выписать без присутствия?

Если лицо дает согласие на выселение, сделать это можно и без его непосредственного участия. В остальных случаях речь идет о принудительном снятии с регистрации, как правило, проводится через суд.

Снятие с регистрации допускается в принудительном порядке без разрешения и уведомления лица, если такой порядок предусмотрен заключенным договором, на основании которого проводилось поселение в квартире, доме или общежитии.

Некоторые моменты принудительного снятия с регистрации:

Не применяется к собственникам и близким родственникам.
Дети, не достигшие 18 лет, снимаются с учета исключительно законными представителями.

Даже в этих случаях есть исключения. Например, собственника могут снять с регистрации в принудительном порядке, если он проходит процедуру несостоятельности. Но чаще всего он сам заинтересован завершить процесс банкротства, саботирование этой процедуры нежеланием выписываться обернется для него финансовыми потерями.

В остальных случаях, когда требуется снятие с регистрации, а личное присутствие человека невозможно, это делается по доверенности. Составленный по всем предъявляемым требованиям документ позволяет совершить процедуру без выписываемого лица.

Как это сделать: алгоритм

Весь процесс выглядит следующим образом:

Оформляется доверенность.
Собираются все необходимые документы.
При наличии нескольких собственников квартиры – получается их согласие.
Уточняется адрес и график приема лиц в органе ФМС по месту расположения жилья, из которого выписывается гражданин.
Посещается паспортный стол, подается заявление и прилагаемые к нему документы.

Процедура заканчивается проставлением соответствующей отметки в паспорте. Обычно трудностей не возникает.

Некорректное поведение, подозрительный внешний вид и поведение – все это может насторожить паспортиста. Результат – он потребует личного присутствия выписываемого.

Поэтому рекомендуется перестраховаться, ограничиться с употреблением спиртных напитков, вести себя пристойно. Игнорирование этого совета может привести к неприятностям, потере времени и денег.

Другие варианты

Совсем необязательно выписываться заранее, закон этого не требует. Возможен следующий вариант:

Приехать на новое место.
Определиться с жильем, получить разрешение на регистрацию в нем.
Обратится в местный территориальный орган ФМС с заявлением о регистрации.

Паспортист на основании заявления лица прописывает его по новому месту регистрации, автоматически аннулирует прежнюю прописку. Технически выписка гражданина происходит без его присутствия.

Еще один вариант – через официальный сайт Госуслуг. Алгоритм следующий:

Зарегистрироваться и пройти идентификацию по телефонному номеру и адресу электронной почты.
Сделать цифровые фотографии паспорта, идентификационного кода, СНИЛС, военного билета, водительских прав.
Загрузить эти снимки для проверки.
Подготовить документы, которые будут описаны ниже.
После проверки выбрать услугу по регистрации по месту жительства.
Загрузить подготовленные документы и отправить их.
На указанный при регистрации адрес придет сообщение, в котором подтвердят прием документов, укажут дату приема в ФМС и адрес его территориального органа, по которому нужно явиться.

Этот способ идентичен с предыдущими вариантами. Различие – нет необходимости ожидать в очередях при посещении паспортного стола.

Необходимые документы

Основной документ – доверенность. Она оформляется у нотариуса, без выполнения этого требования считается недействительной. Кроме нее в паспортный стол подаются:

Паспорта лица, который подает заявление, и доверителя.
Копии правоустанавливающих документов на недвижимость, если заявление подает собственник.
Письменные согласия на выписку остальных владельцев (не пользователей!) жилья.

Паспорт доверителя нужен в оригинале. Именно в нем будут ставить отметки о выписке. К правоустанавливающим документам относятся:

Дарственная;
Договор купли-продажи;
Завещание.

Если квартира государственная, подается соглашение о социальном найме. Дополнительно понадобится СНИЛС, идентификационный код.

Генеральная доверенность

При оформлении разрешения на представление интересов лица при снятии его с регистрации, в документе должно даваться распоряжение именно на это действие. Если оформляется генеральная доверенность, тогда лицо, которое получает этот документ, может распоряжаться квартирой по собственному усмотрению:

Прописать других лиц;
Оформить недвижимость на себя;
Совершить сделку по ее отчуждению третьим лицам.

Этим пользуются недобросовестные «родственники» и мошенники, которые выступают под видом юристов, помогающим гражданам в вопросах регистрации недвижимости и жильцов. Предлоги для получения генеральной доверенности разные: зачем несколько раз оформлять документы, понадобятся и другие действия, где требуется дополнительные доверенности и т.д.

Чем конкретнее прописано разрешение, тем меньше риск лишиться недвижимости. Рекомендуется составлять и оформлять ее у нотариуса, слушать его рекомендации, консультироваться по сложившейся ситуации.

Установленные сроки

Добровольная выписка из жилого помещения занимает:

При подаче заявления по месту прописки – 3-5 дней;
При обращении в ФМС по месту нахождения – 2-3 месяца.

Разница в сроках объясняется тем, что на гражданина, который обращается в паспортный стол не по месту прописки, на месте нет информации, сотрудники ФМС вынуждены запрашивать ее по месту регистрации. Они составляют и отправляют письменный запрос. На него обязаны прореагировать:

Проверить информацию.
Сделать выписки, копии.
Отправить ответ на запрос.

При получении сообщения могут понадобиться какие-либо уточнения. На эти процедуры и уходит несколько месяцев. Именно по этой причине проще:

Составить доверенность.
Направить ее вместе с паспортом родственнику по месту прописки.
Доверенное лицо в течение 3-5 дней снимет с регистрации и отправит паспорт доверителю.

На всю процедуру уйдет рабочая неделя и время на пересылку документов по почте – это 2-3 недели.

Практика дел

Гражданин России в течение нескольких лет проживал по рабочей визе в Германии, получил в этой стране вид на жительство. На родине у него осталась в собственности полквартиры, вторая половина – у родителей. Его желание – выписаться из этого жилья, отказаться от права владения на него в пользу отца и матери. При этом возможности приехать в страну у него не было.

По рекомендации юристов он составил заявление, которое заверил в российском консульстве в Германии, направил его в паспортный стол по месту регистрации. Для передачи прав собственности родителям он направил им генеральную доверенность, на основании которой они провели отчуждение жилой площади.

Полезное видео

Заключение

Выписка человека по доверенности без его присутствия позволяет ускорить процедуру снятия с регистрации в несколько раз. Если нет близкого родственника или знакомого, кто мог бы заняться этим вопросом, можно обратиться к юридическим фирмам, которые занимаются регистрацией лиц и их выпиской. Такой вариант сократит процесс до 1-2 дней, с учетом пересылки почтовых отправлений процедура продлится не более 2 недель.