Юрист отвечает на вопросы о кадастровом паспорте

Кадастровых паспортов на землю больше нет

При приобретении земельного участка в собственность на него оформляется документ, содержащий информацию о параметрах и прочих индивидуальных данных. До конца 2021 года таким документом являлся Кадастровый паспорт, после чего на смену ему пришла обновленная выписка из ЕГРН.

Важные изменения с 01.01.2017

Изменения в документальном оформлении сведений об объектах недвижимости прописаны вступившим в силу федеральным законом №218-ФЗ. Он предусматривает объединение всех имеющихся регистрационных данных в одной структуре.

Основные изменения заключаются в следующем:

  1. Поскольку сведения обо всех зарегистрированных земельных участках перешли из Государственного кадастра недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, с 1 января 2021 года на все вновь оформляемые участки предоставляется выписка ЕГРН вместо Кадастрового паспорта.
  2. Упрощение подготовки документов для осуществления сделок с земельными участками, т.к. основная характеристика объекта, оформленное на него право владения и имеющиеся ограничения (обременение) отображаются в единой выписке.
  3. Ускорение оформления бумаг в связи с отпавшей необходимостью единовременных запросов в разные структуры.
  4. Изменения порядка оформления документации повлекло и изменения в оплате.

Концентрирование информации в едином реестре нацелено на то, чтобы неправомерные действия с участками, их продажа при наличии обременений третьими лицами были недопустимы, поскольку объединение сведений в одной базе упрощает процедуру и сроки их проверки.

Что содержал и как выглядел документ

Кадастровый паспорт, выдаваемый на земельный участок до вступления в силу изменений, содержит в себе информацию о нем в 2 формах:

  1. Текст с общими данными:
    • о площади и точном адресе;
    • о кадастровой стоимости и номере участка;
    • о разновидности земель и их назначении;
    • сведения о межевании с указанием границ;
    • а также дата, когда номер земельного участка был внесен в кадастр недвижимости.
  2. Графическое изображение:
    • схематичный план с экспликацией в установленном масштабе;
    • обзор границ с детальным описанием углов и их параметров;
    • конкретизация поворотных точек в пределах периметра участка.

В предоставляемой теперь выписке данная информация также отображена, но помимо нее в документе содержатся сведения:

  • об имеющихся правах собственности на указанный земельный участок;
  • о наличии, либо отсутствии ограничений в использовании, обременений.

Образец

Кадастровый паспорт на земельный участок старого образца выглядит следующим образом.

Скачать кадастровый паспорт одним документом.

Новая выписка из ЕГРН выглядит следующим образом.

Для чего он нужен

Оформление кадастрового паспорта было необходимо в случаях, когда требовалось документальное подтверждение характеристик земельного участка и его границ. А именно:

  • при регистрации прав собственности на него;
  • в случае возникновения потребности в строительстве на заявленной площади;
  • при дарении, либо обмене недвижимости, ее наследовании;
  • при продаже объекта, передаче в аренду;
  • для проведения процедуры банкротства физического лица;
  • для осуществления страхования участка;
  • в случае предоставления информации в суд при разбирательствах;
  • иные действия с землей и имеющихся на ней постройках.

Кадастровый паспорт по факту предоставляет справочную информацию о том, что рассматриваемая площадь существует в Росреестре. Права собственности и правомерность проводимых сделок необходимо было дополнять другими документами.

Обновленная выписка из ЕГРН удобнее, т.к. позволяет осуществлять все те мероприятия, где одного кадастрового паспорта было недостаточно.

Действителен ли старый кадастровый паспорт на земельный участок

Изменения, предусмотренные вступившим в силу федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», относятся к документальному оформлению земельных участков с начала 2021 года. Кадастровые паспорта, оформленные на земельные участки до конца 2021 года действительны, переоформлять их нет необходимости.

Как получить новую справку

Новая форма выписки из ЕРГН не является документом ограниченного доступа. Его получение возможно как собственником объекта недвижимости, так и другими гражданами.

Подача заявления на подготовку выписки происходит следующим образом:

  1. Для предоставления услуги необходимо обратиться в Росреестр с письменным запросом, либо ближайшее отделение МФЦ, записаться на прием можно предварительно по телефону горячей линии.
  2. Предоставить паспортные данные сотруднику для формирования запроса.
  3. Сообщить присвоенный интересующему земельному участку кадастровый номер. Это условие является обязательным, иначе в удовлетворении обращения будет отказано.
  4. Оплатить услуги по предоставлению информации по выписанной сотруднику квитанции с уникальным номером, если таковая не была проведена предварительно.
  5. В назначенный срок получить готовую выписку. Длительность ее оформления составляет 3 рабочих дня от момента произведенной оплаты.

Скачать электронную форму запроса на выдачу кадастровой выписки.

Обратите внимание! Предоставляемый документ может быть оформлен как на бумажном носителе, так и в электронном виде по желанию заявителя. Оба варианта имеют юридическую силу.

Срок действия и цена

Выписка из ЕГРН, оформляемая с начала 2021 года, не ограничивается определенным сроком действия. Каждый вновь выданный документ действителен до изменения данных о земельном участке, его владельце или иной существенной информации.

После вступления в силу обновления в документальной форме предоставления кадастровых сведений, изменилась и стоимость услуги. С начала 2021 года она равна:

  • 400 рублей при условии, что выписка будет оформлена на бумажном носителе;
  • 250 рублей в случае, если заявитель заказал электронный вариант предоставления информации.

Важно! Данная стоимость предусмотрена при обращении физических лиц. В случае, если заявителем является организация, сумма к оплате возрастает до 2021 и 700 рублей за бумажный и электронный формат документа соответственно.

Оплатить стоимость выписки можно 2 способами:

  1. До подачи заявления. Денежные средства вносятся по реквизитам конкретной кадастровой палаты Росреестра в отдельно взятом регионе. Квитанция об оплате прикладывается к заявке на получение выписки при обращении.
  2. После обращения. В момент подачи документов на предоставление услуги, будет выдана квитанция с уникальным идентификатором (УИН), который потребуется указать при переводе денежных средств. На основании этого номера подтверждается оплата конкретного заявления.

Где еще можно оформить выписку

Помимо оформления посредством личного обращения в региональное отделение Росреестра, либо в удобный филиал МФЦ, заявку можно подавать через официальные интернет ресурсы онлайн. Это существенно упрощает процедуру, поскольку экономит время на личное посещение, очереди и прочие издержки.

Важно! При подаче интернет-обращения следует с особой внимательностью отнестись к заполнению предложенных форм, т.к. некорректность заявки приведет к необходимости повторного запроса с новой оплатой.

Через Росреестр онлайн

Одним из порталов, предоставляющих возможность заказа выписки онлайн, является официальный сайт Росреестра. Оформление запроса происходит следующим образом:

  1. На главной странице нужно нажать кнопку для получения сведений из ЕГРН.
  2. Заполнить предложенную форму, где обязательно обозначение вида недвижимости, кадастрового номера участка, его адрес.
  3. Указать формат запрашиваемого документа.
  4. Заполнить данные гражданина, оформляющего запрос, его статус по отношению к участку.
  5. Ввести прочие данные, запрашиваемые системой и отправить заявку.

Оплату можно произвести онлайн, обратив внимание на возможную комиссию. Стоимость определяется видом готового документа. По истечении установленного срока выписка будет предоставлена в том виде, который был указан при оформлении заявки.

Через Госуслуги

Вторым интернет порталом, предоставляющим возможность оформления подобной документации, является сайт Госуслуг. Для осуществления запроса необходимо:

  1. Пройти регистрацию.
  2. Заполнить обращение, где указываются характеристики интересующего объекта, сведения о заявителе, его паспортные данные и прочая информация по предоставляемой форме.
  3. Произвести оплату в зависимости от формата заказанного документа.

Важно! В случае необходимости получения выписки и в электронном виде, и на бумаге потребуется оформить два запроса.

При подаче заявления указывается наиболее удобный способ получения документа:

  • на электронную почту;
  • в отделе Росреестра;
  • почтой РФ.

Видео: Изменения в получении сведений из ЕГРН

Какие вопросы решает кадастровая палата

В последние годы возрос интерес граждан и юридических лиц к кадастровой тематике. Основная причина интереса, это возможность защиты своих интересов по собственности и отстаивание прав на недвижимость. В 90-е годы прошлого столетия из-за образовавшегося вакуума в сфере недвижимости, многие вопросы не имели чёткого правового ответа, и собственники недвижимости не имели возможности отстаивать свои права из-за отсутствия законодательной базы в этом направлении.

Чем может помочь кадастровая палата

Сегодня кадастровые вопросы позволяют гражданам дать чёткие ответы на поставленные задачи в сфере недвижимости. Только с 2021 года в России сформировалась система, которая помогла урегулировать имущественные вопросы граждан, юридических лиц по недвижимости и имущественному праву. До 2021 года существовало 3 ведомства, которые регулировали кадастровую деятельность в стране. В 2021 году было принято решение об объединении нескольких ведомств в единую кадастровую палату Росреестр, где все вопросы, связанные с имущественным правом, в обязательном порядке проходили проверку и регистрацию через Росреестр. В настоящее время, обратившись в Роскадастр, граждане могут решить разнообразные вопросы, связанные с кадастровой деятельности:

  1. Поставить на учет недвижимость, в том числе землю, квартиру, гараж, имущественный комплекс и многое другое.
  2. Провести государственную регистрацию имущественного права, получив тем самым право на самостоятельное управление собственностью.
  3. Зафиксировать технический или кадастровый план недвижимости.
  4. Узнать правоустанавливающие характеристики по недвижимости.
  5. Выяснить точную кадастровую оценку, например, для расчёта налога на землю.
  6. Узнать причины и факты обременения на собственность, а также возможные ограничения по действию с имущественным правом.
  7. Заказать услуги кадастрового инженера, например, для разработки нового технического плана после перепланировки помещения.
  8. Оформить межевое дело и внести в выписку из ЕГРН точные границы участка.
  9. Заказать публичные документа как заинтересованное лицо по любому объекту права (выписка из ЕГРН, кадастровые ведомости по стоимости, справку о переходе прав и многое другое).
  10. Просмотреть публичные данные на официальной кадастровой карте.
  11. Оспорить кадастровую цену недвижимости, в случае с несогласием решением оценочной комиссии.
  12. Иные вопросы.

Как видно, спектр решаемых вопросов с Росреестром обширный, и каждый гражданин России может затребовать необходимые публичные сведения по имущественному праву. Ряд функций сервиса предусматривает бесплатное получение информации, например, пользуясь кадастровой карты, вы получаете общедоступные сведения в открытом доступе. Для решения иных вопросов, в том числе с судебными инстанциями, вы можете заказать выписку из ЕГРН, причём, сегодня есть электронный вариант справки, который имеет равную юридическую силу наравне с бумажным носителем информации. При оформлении запроса на документы, взимается государственная пошлина установленного размера.

Как можно получить данные по кадастровым вопросам

На нашем сайте в режиме реального времени вы можете заказать как бумажный вариант справки из госреестра, так и электронный аналог. На специальной вкладке вам необходимо ввести точный физический адрес искомого объекта, или указать его идентификационный код (кадастровый номер). После чего вам нужно оплатить стоимость услуги (включена государственная пошлина). Также вам нужно указать адрес физической доставки для бумажных носителей. Для доставки электронных справок, указывайте только адрес e-mail. Вы получите подробную инструкцию как правильно использовать электронный документ и распечатать его на обычном принтере. Внимание, электронные расширенные справки с печатью ЭЦП роскадастра имеют равную юридическую силу на всей территории страны. Для жителей Москвы и региона предусмотрена доставка через курьерскую службу нашей компании. Вы можете также задать кадастровые вопросы оператору в чате онлайн, который при первой необходимости ответит вам на поставленные задачи и поможет правильно оформить необходимый пакет кадастровых документов.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Кадастровый паспорт

Все граждане, имеющие в собственности недвижимое имущество или собирающиеся в ближайшее время его приобрести, сталкиваются с необходимостью сбора документации, которую полагается иметь на каждый объект недвижимости. Как и для человека, для жилья одним из основных документов является паспорт, который бывает двух видов: технический и кадастровый. Часто владельцы или будущие собственники квартир не понимают существующей разницы между названными паспортами и, как следствие, тратят свое время на получение абсолютно ненужного им документа.

Родственные паспорта с разными функциями

Путаница возникает в первую очередь из-за схожего содержания: в них дается характеристика объекта недвижимого имущества. Техпаспорт — первый документ, который получит квартира, вводимая в эксплуатацию. А уже на его основании будет производиться оформление кадастрового. Так в чем же отличия?

  1. В техническом паспорте информации в разы больше, и лишь малая ее часть заимствуется для кадастрового. В последнем не будет указан ни тип стен, ни план коммуникаций — все это сведения из технической области. А вот какие характеристики содержит кадастровый паспорт: адрес, расположение, площадь, кадастровая стоимость и проч.
  2. Случаи, когда необходимо предоставление кадастрового паспорта и технического, также различны. Для совершения перепланировки, начисления оплаты за ЖКУ нужен технический паспорт. Главная же сфера применения кадастрового паспорта — сделки с недвижимостью, для чего предварительно следует поставить ее на учет в ГКН.
  3. Выдают паспорта разные организации: БТИ — технический, Кадастровая палата (Росреестр) — кадастровый.

Понятно, что без наличия технического паспорта невозможно оформление кадастрового, и, соответственно, осуществление любых сделок об отчуждении недвижимости.

Оформление и предоставление сведений

Дело в том, что при продаже (и других видах отчуждения) жилья происходит переход права собственности. Для регистрации данного права необходимо, чтобы объект сделки находился в базе ГКН. Если же он там не числится, то сначала требуется оформить новый кадастровый паспорт и подать заявление о постановке на учет в государственный кадастр недвижимости.

За этим следует обращаться, предварительно собрав пакет необходимых документов, либо в Росреестр, либо в Многофункциональные центры. Если у собственника есть цифровая подпись, то возможно обращение через веб-сайты.

Заметьте, что запрашиваемый комплект официальных бумаг для новостройки, незавершенного строительства и вторичного жилья будет различным!

Когда речь идет о недвижимости, зарегистрированной в базе госкадастра, предоставлять кадастровый паспорт для переоформления права собственности не понадобится. Чего не скажешь об ипотечном или залоговом кредитовании. В таких случаях делается запрос о предоставлении сведений (кадастрового паспорта) из ГКН. Запрашивается выписка разными способами: через интернет-ресурсы, личное обращение в соответствующие органы.

Проверить готовность документа, как при постановке на учет, так и при запросе сведений, можно:

  • с помощью запущенного сервиса «Проверить состояние запроса online» на сайте Росреестра. Для этого указывается лишь номер соответствующего заявления в открывшемся окне;
  • позвонив по бесплатному номеру 8 800 100 34 34 в Ведомственный центр телефонного обслуживания;
  • задав вопрос на сайте территориального подразделения Росреестра (не всегда возможно).

Кроме того, МФЦ оповещают о готовности документов с помощью смс.

Ориентировочные сроки изготовления для постановки на учет — 20 дней, для предоставления выписки — 5.

Паспортные данные изменились

Изменения в таком документе могут быть связаны с несколькими моментами:

  1. Перепланировка. Внесение изменений в кадастровый паспорт после перепланировочных работ — обязательно!
  2. Технические и кадастровые ошибки. Уже в готовом документе, можно столкнуться с разного рода расхождениями в данных.

    Эти неточности могут оказаться следствием невнимательности работников, технического сбоя и проч. Поэтому необходимо заявить об ошибке и ее исправлении.

Имея на руках готовый документ, заказчики задаются вопросом:есть ли у кадастрового паспорта срок годности? Ответить на этот вопрос можно исходя из конкретной ситуации, хотя законодательством не предусмотрено ограничение по срокам использования.

Оплата госпошлины и налога

Ошибочно мнение о том, что отсутствие на руках паспорта из ГКН убережет от уплаты налога на недвижимость или доходы физлиц. Но не стоящий на учете в госкадастре объект налогооблагаться действительно не будет. Однако и совершить какую-либо сделку с подобным имуществом не представится возможным.

Также стоимость объекта, указанная в документе — отправная точка в определении налогового вычета (нововведения 2021 года). Она максимально приближена к рыночной ценовой политике, а чем выше цена, тем больше сумма налога.

Кадастровую стоимость можно попытаться оспорить единожды в течение пяти лет в административном или судебном порядке! Основанием для этого могут служить изменения:

  • рыночной стоимости;
  • площади, границ, вида объекта недвижимости;
  • данных кадастрового паспорта в результате допущенных ошибок.

Как подготовиться к оспариванию?

Шаг 1. Делаем переоценку (если требуется установка рыночной стоимости)

Для этого обратитесь в специализированные компании с заказом вызова оценщика на дом. Специалист прибудет в условленное время и произведет осмотр. Затем в офисе компании он составит отчет об оценке, который впоследствии отправит эксперту саморегулируемой организации оценщиков для получения положительного заключения. Оба документа передаются заказчику.

Шаг 2. Готовим документы

  • кадастровый паспорт в подлиннике;
  • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на жилое помещение, заверенные нотариусом;
  • отчет об оценке рыночной стоимости и экспертное заключение на отчет о соответствии требованиям законодательства РФ (если необходимо);
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений.

Шаг 3. Пишем и подаем заявление о пересмотре стоимости

В нем можно сослаться на статью 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Далее:

  • укажите вид объекта недвижимость, кадастровый номер и полный адрес;
  • обоснуйте, как затрагиваются права и обязанности (например, при исчислении налоговых обложений) ;
  • обозначьте, на каком основании должна выполниться переоценка (недостоверность сведений, установка рыночной стоимости на дату определения кадастровой);
  • оформите приложение (в нем перечислите все документы, прилагающиеся к заявлению).

Если это исковой заявление, укажите в качестве ответчика управление Росреестра по соответствующему региону.

Надеемся, что материалы данного раздела смогут полноценно ответить на все вопросы, связанные с кадастровым паспортом!

Может ли кадастровый паспорт свидетельствовать о праве собственности?

Юридические услуги

  • Сделки с недвижимостью
  • Регистрация собственности
  • Оформление строительства
  • Подключение коммуникаций
  • Геодезические услуги
  • Выделение участков
  • Наследование недвижимости
  • Представительство интересов
  • БТИ
  • Запрос документов из архива
  • Кадастровая палата Росреестра
  • Представительство в суде
  • Разрешение на съезд Мосавтодор
  • Росавтодор
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Справка ИСОГД
  • Управление архитектуры
  • Кадастровые работы
  • Справки и выписки

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Представительство в госучреждениях по вопросам оформления недвижимости

Представительство интересов в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Представительство в госучреждениях по вопросам оформления недвижимости. Бесплатная помощь юриста по вопросам оформления недвижимости, консультации и проверка чистоты сделки.

Задайте свой вопрос юристу

Как и где получить кадастровый паспорт?

6248

2021-03-12

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2021 году.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

  • оформления законного права собственности;
  • покупки или продажи имущества;
  • получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
  • закладывания земельного надела;
  • строительства на участке земли;
  • аренды недвижимости;
  • прохождения процедуры банкротства;
  • оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки. 

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

Содержание и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. Содержание кадастрового паспорта на помещение:

  • площадь;
  • этажность;
  • предназначение;
  • номер согласно инвентаризации;
  • кадастровый номер;
  • тип помещения;
  • данные об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. Содержание кадастрового паспорта земельного участка:

  • общие сведения об участке;
  • четкое обозначение границ;
  • чертежи территории;
  • схему участка;
  • обременения (если таковые имеются);
  • точное расположение углов и параметры границ;
  • точки поворотов на границах;
  • сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере. Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям. Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2021 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2021 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме. 

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

  • лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
  • почтой России;
  • через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

  • площадь;
  • тип объекта и его назначение;
  • точное местоположение объекта;
  • этаж;
  • кадастровый номер;
  • личная информация о собственнике (или нескольких);
  • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
  • план объекта;
  • обременения и ограничения (если таковые имеются);
  • кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2021 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

  • значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
  • сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
  • для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: