Как происходит отказ от земельного участка, находящегося в собственности – новые правила

Отказ от земельного участка новые правила

Большое количество земельных участков, имеют владельцев только номинально. Фактически, долгое время, на них никто не приезжает, и их не обрабатывает. Возможно, это происходит оттого, что земельные участки выделялись бесплатно, и на их приобретение владельцами не затрачивались какие-либо денежные средства. Не исключается также вероятность того, что многие земельные участки выделялись на неудобъях, которые нужно было привести в порядок прежде, чем на месте болота можно было получить желаемый урожай. Не редки также случаи, когда владельцы участков, которым они предоставлялись, умерли, а наследники не собираются вступать в наследство.

Так или иначе, примерно 30-40% выделенных в 80-90-х годах земельных участков, в настоящее время, имеют хозяев только «на бумаге».

Собственникам, и иным владельцам земельных участков, не приезжающим на них, и не обрабатывающим свои наделы, не стоит забывать, что помимо прав на землю, у них есть и обязанности.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со статьей 19 Федерального закона от 15 апреля 2021 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.
Следовательно, собственник земельного участка должен содержать принадлежащее ему имущество, оплачивать все необходимы налоги и платежи.
Данная обязанность лежит на владельце не зависимо от того, пользуется он своим земельным участком или нет, есть у него возможность и желание приезжать и ухаживать за ним, или нет.
Для того чтобы не копились долги, в случае, если земельный участок фактически не нужен его владельцу, а совершить какую-либо сделку с участком нет желания, от участка можно просто отказаться.
В настоящее время процедура отказа от земельного участка упрощена. Это произошло после того, как 22 июля 2021 года Президент РФ подписал Федеральный закон № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений». Федеральный закон (за исключением отдельных положений) вступил в силу 24 октября 2021 года.
Федеральный закон № 141-ФЗ внес изменения в Гражданский кодекс РФ, Лесной, Бюджетный кодексы, а также в Федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об общих принципах организации законодательных (представительных) органов государственной власти субъектов РФ» и ряд других федеральных законов, в частности, упростивший порядок прекращения права собственности на земельный участок, вследствие отказа от права собственности на него.
Земельный кодекс РФ дополнен главой «Земельные участки», которой устанавливаются понятие земельного участка, порядок образования, раздела, выдела и перераспределения земельных участков.
В пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ были внесены изменения, относительно понятия бесхозяйной вещи. В новой редакции Закона «бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался».
Данные изменения вполне оправданы, в связи с тем, что ранее установленная законом процедура отказа от земельных участков фактически была неисполнима.
В предыдущей редакции Земельного кодекса РФ при отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретал правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством» (п
. 2 ст. 53 ГК РФ старой редакции).
Такой земельный участок переходил в муниципальную собственность, но не ранее чем, через год после постановки земельного участка, как бесхозяйного, на учет.
По истечении года, государственный орган по управлению муниципальным имуществом должен был обращаться в суд с исковым требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный земельный участок.
Сложная процедура порождала невозможность ее исполнения, органы местного самоуправления не спешили обращаться в суд.
В настоящее время, отказ от земельного участка, не зависит от воли или желания муниципальных органов, достаточно того, чтобы собственник написал заявление.
Согласно пункту 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ (в действующей редакции) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок.
Если право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы, то представление правоустанавливающего документа не требуется.
Предоставление кадастрового паспорта такого земельного участка также не требуется.
Право собственности на такой земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Новеллой является то, что земельные участки, от права собственности на которые собственник отказался, режим бесхозяйной вещи не приобретают, а становятся с даты государственной регистрации прекращения права собственности прежнего владельца собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо (в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории) собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
При этом обязанность по уведомлению соответствующего органа власти и лица, подавшего заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок, в срок не позднее 5 дней с даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него, возлагается на регистрирующий орган.

Адвокат Светлана Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Земля и строительство
  • Земельный
    эксперт

    28328

    Основания прекращения права собственности на садовые и дачные земельные участки

    Согласно ст. 44 ЗК РФ и ст. 235 ГК РФ право собственности на земельный массив может быть завершено, при отчуждении надела в пользу других граждан либо при отказе собственника от земельного надела. Также основанием для прекращения прав собственности на землю является утрата имущества, его уничтожение или гибель.

    Территория не может быть изъята у собственника принудительно, кроме исключительных случаев, таких, как:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    • взыскание по имеющимся у собственника обязательствам;
    • отчуждение имущества, которое по закону не может данному гражданину принадлежать;
    • изъятие земли, при использовании ее ненадлежащим образом.

    Основанием для прекращения прав собственности на территорию также может стать отчуждение объекта незавершенного строительства из-за окончания действия арендной договоренности относительно надела или изъятие территории для нужд госорганов или муниципалитета. Также причинами могут стать реквизиция, конфискация и выкуп бесхозных культурных ценностей или домашних животных.

    Даже в том случае, когда собственник территории отказался от земли добровольно, его обязанности по отношению к наделу не прекращаются и владелец должен продолжать обслуживать надел и оплачивать за него налоги, обязательные платежи до тех пор, пока у площади не появится новый собственник.

    Порядок отказа от прав на садовый и дачный земельный участок

    Отказ от права на садовый и дачный земельный участок осуществляется в рамках установленного порядка. Процедура включает в себя следующие этапы:

    1. Подготовить пакет обязательных бумаг, заполнить заявку стандартного образца и обратиться в Росреестр.
    2. Передать пакет документов на рассмотрение.
    3. Сотрудники ведомства рассматривают заявку и в случае отсутствия нарушений регистрируют отказ от права собственности на земельный участок. Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней.
    4. На следующем этапе земля приобретает статус бесхозной и в течение года таковой остается.
    5. По прошествии года, муниципалитет имеет право обратиться в судебные инстанции с иском о признании земли муниципальной собственностью.

    После того как отказное заявление прошло официальную регистрацию, право собственности на земельный участок у гражданина прекращается.

    Список необходимых документов

    Для оформления отказа от земельного надела могут потребоваться следующие документы:

    • стандартное заявление в письменной форме на отказ от земельной площади (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления об отказе от права собственности на земельный участок]);
    • правоустанавливающие документы на земли;
    • кадастровый паспорт участка, включая план границ земли;
    • если на территории имеются постройки, то выписка из БТИ;
    • паспорт заявителя;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    Каждый документ (кроме заявления) предоставляется в виде копии, но при подаче подтверждается оригиналом.

    Последствия отказа от прав на садовый и дачный земельный участок

    После оформления отказа от надела, гражданин теряет свои права на территорию, включая возможность использования его в качестве объекта юридически значимых сделок – мены, дарения, купли-продажи. Бывший пользователь не может больше эксплуатировать землю по своему усмотрению, возводить на ней постройки и использовать в качестве сада иди огорода.

    Если в течение года с момента подачи заявки об отказе, гражданин не предпринял действий по восстановлению своих прав, участок переходит в собственность муниципалитета. После госрегистрации прав собственности на землю, все обязанности гражданина относительно участка оканчиваются.

    Пример по порядку отказа от прав на садовый и дачный земельный участок

    Анна Семеновна больше десяти лет владела своим участком, однако, со временем возраст взял свое и сил заниматься огородом почти не осталось.

    Наследников у женщины также не было и поэтому, чтобы территория не пропадала, она решила добровольно отказаться от надела и передать его в распоряжение муниципалитета.

    Женщина посетила юриста, который помог ей заполнить заявку и собрать пакет необходимых документов, и обратилась в администрацию. Через несколько дней, она получила отказ, без каких-либо пояснений. Анна Семеновна вновь отправилась к юрисконсульту, и они составили исковое заявление в судебную инстанцию с требованием о пояснении причин отказа и аннулировании данного решения.

    В итоге судьей было вынесено отрицательное решение, согласно которому сотрудники действовали в полном соответствии с действующим законодательством.

    Причиной отказа явилось то, что надел являлся собственностью Анны Семеновны, а значит, был зарегистрирован в Росреестре, соответственно, подавать заявление об отказе необходимо было именно туда.

    После получения решения суда, женщина вновь подготовила документы, заявку и передала их в Росреестр. Через месяц Анна Семеновна получила уведомление о том, что ее отказ был официально зарегистрирован и участок переведен в разряд бесхозных территорий.

    Заключение

    В завершении сказанного можно сделать ряд выводов:

    1. Завершение полномочий людей относительно садоводческих или дачных земельных наделов происходит при добровольном отказе владельца от прав на площадь и в случае возникновения ситуации, когда земля изымается или отчуждается у владельца. Также право распоряжения прекращается в случае совершения с землей определенной правовой сделки (купли-продажи, меня, дарения).
    2. Лицо, которое владеет землей по праву собственности или каким-либо другим образом, может подать заявление на отказ от своих полномочий, по месту оформления этих прав. В том случае, если участок был передан в пользование администрацией, то заявка подается именно туда. Если в отношении земли было проведено регистрирование прав собственности, то отказное заявление подается в Росреестр.
    3. Порядок проведения данной процедуры определен действующим законодательством и предусматривает подачу заявления с обязательным пакетом документации.
    4. Даже после оформления отказа, владелец надела обязан содержать землю в надлежащем виде и оплачивать все необходимые платежи. Данные обязательства утрачиваются только тогда, когда новый владелец зарегистрирует свои права относительно площади.
    5. Последствием отчуждения территории является потеря всех прав на землю, а именно отсутствие возможности пользоваться площадью, выставлять в качестве объекта правовой сделки.

    Наиболее популярные вопросы и ответы на них по порядку отказа от прав на садовый и дачный земельный участок

    Вопрос: Добрый день, мое имя Владимир и сложилась не совсем понятная мне ситуация. Дело в том, что я являлся собственником земельного надела, который раньше использовал под огород.

    Со временем я понял, что данный участок очень сложно эксплуатировать, потому что рядом совершенно нет водного источника и возможности полива. По этой причине и для того чтобы не платить налоги, я решил отказаться от использования площади и подал в Росреестр заявление об отказе. Через месяц его удовлетворили.

    Прошло полгода, и я получил уведомление из налоговой инспекции о том, что за мной числится долг по налогу за землю.

    Подскажите, законны ли такие начисления, ведь я обратился в Росреестр и официально оформил отказ? Что делать в сложившейся ситуации и как оспорить сумму?

    Ответ: Здравствуйте, Владимир. Согласно ст. 44 ЗК РФ и ст. 235 ГК РФ вы имели полное право отказаться от своего надела, подав соответствующий документ, однако, даже при официальном принятии и регистрации заявки, ваши обязанности по отношению к участку не прекращаются.

    Поскольку в течение года, территория будет числиться бесхозной, ваши обязанности по уплате налогов за землю сохранятся. Лишь через год после отказа, когда муниципалитет оформит на территорию свои права, вы сможете освободиться от таких обязанностей.

    Что касается начисленной суммы, то она является абсолютно законной и все что вы сейчас можете сделать — это оплатить сумму долга.

    Разумеется, вы можете обратиться в судебные инстанции и попробовать опротестовать произведенное начисление, однако, вероятность выиграть дело достаточно маленькая.

    Список законов

    • Статья 44 ЗК РФ
    • Статья 235 ГК РФ

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:

    Как отказаться от права собственности на земельный участок?

    Содержание земельного участка в Российской Федерации имеет как свои плюсы, так и минусы. К последнему относится достаточно дорогое обслуживание и удержание земельного участка. В случае, если владелец земельного надела решился отказаться от права собственности на него, ему необходимо понимать как на законодательном уровне происходит данная процедура. В данной статье рассмотрим как отказаться от права собственности на земельный участок, какие основные моменты нужно учесть.

    Как отказаться от прав на землю находящейся в собственности

    Для того, чтобы совершить процедуру отказа от прав на землю, которая пребывает в собственности, необходимо следовать алгоритму:

    1. Обратиться в отделение Росреестра, где ранее был зарегистрирован участок.
    2. Подать заявление об отказе права собственности на землю. Обязательно нужно уточнить каким образом была получена земля: если на основе договора купли-продажи, то заявление необходимо подавать в Росреестр, если земля перешла по наследию, то заявление нужно подать в муниципалитет.
    3. Затем гражданин получит справку о том, что его заявление принято к рассмотрению и в течении тридцати дней с момента подачи заявитель получит уведомление с вынесенным решением.
    4. Документы обязательно подаются в течении семи дней с момента подачи заявления.
    5. Государственный орган в случаи постановления нового права собственности даёт гражданину справку.
    6. В налоговую инспекцию и кадастровую службу будет подано заявление о смене владельца на земельный участок.
    7. Важно участь, что заявление может быть подано, как в письменном виде, так и в электронной форме.

    Документы

    Для того, чтобы отказаться от права на земельный надел, необходимо собрать следующий пакет документов, который нужно будет подать в Росреестр:

    1. заявление в письменной форме об отказе права собственности на землю;
    2. документы, которые подтверждают право владения гражданином данным участком земли;
    3. кадастровая документация, а именно паспорт и план границ участка;
    4. выписку из БТИ, если на территории участка есть постройки, здания или сооружения;
    5. копия паспорта заявителя;
    6. квитанция от уплате государственной пошлины.

    Отказ от дачного или садового участка

    Для того, чтобы совершить процедуру отказа от дачного или садового участка необходимо:

    • подготовить пакет документов и написать заявление для подачи в Росреестр.
    • Данные документы обязательно должны быть проверены на достоверность информации и наличие всех необходимых справок, соответствие закону Российской Федерации.
    • Если нарушения отсутствуют, то Росреестр вынесет, как и в первом случае, в течение тридцати дней решение о смене права собственности на участок земли дачного или садового назначения.
    • После того, как собственник лишился прав на землю, дачный или садовый участок на один год становится бесхозным.
    • После того, как этот срок пройдёт, муниципалитет вправе распорядиться участком как посчитает нужным: либо оставить в собственности города, либо отдать другому гражданину, либо другое.

    Отказ от приватизированного надела сельхоз назначения

    Если земельный участок ранее был приватизирован, то гражданину необходимо будет сделать следующее:

    1. написать извещение и отправить его в комитет управления муниципальным имуществом;
    2. подавать его нужно лично в письменном виде. Если высылается почтой, то обязательно должно быть с уведомлением о доставке, а также с вложениями;
    3. в течении тридцати дней комитет рассмотрит данное заявление и вынесет решение по нём.

    Отказ от земель в бессрочном пользовании

    Как отказаться от земельного участка, что находится в бессрочном пользовании гражданина?

    1. Необходимо подать заявление.
    2. Гражданину нужно подать также и кадастровые документы на земельный участок.
    3. Собрать пакет документов, который подтверждает право собственности на использования данного земельного участка на бессрочной основе гражданином.

    Отказ в пользу государства при предоставлении компенсации

    Что особенного в отказе от права собственности на земельный участок в пользу государства?
    Прежде всего стоит отметит, что процедура подачи заявления и пакета документов аналогична стандартной.

    Отличием будет то, что если Росреестр постановит положительное решение о передаче прав собственности от гражданина к муниципалитету, то оно обязательно должно быть зафиксировано во владениях данного муниципалитета (конкретной территории).

    После завершения всей процедуры переоформления, право собственности будет переходить к государству.

    Порядок процедуры

    Важным моментом будет правильное написания заявления:

    • В верхнем правом углу пишется наименование государственного органа, куда подается заявление, указывается контактная информация по заявителю.
    • По центру пишется наименования заявления.
    • В основной его части указывается причина, по которой обращается заявитель, документы, которые устанавливают право собственности на данный участок земли, прошение о смене права собственности (отказа от владения).
    • Дата, подпись.

    Если на земле есть недвижимость

    Что делать и как отказаться от права собственности на земельный участок, если на нем стоит недвижимость?

    Согласно законодательству Российской Федерации, а именно статье 35 Земельного Кодекса, если гражданин имеет намерение отказаться от земельного участка с последующим переходом право собственности другому лицу, то все построения, которые находятся на территории данного участка также переходят в право собственности другого лица. То есть отказ распространяется и на них.

    Новые правила Земельного Кодекса

    Согласно новым законом Земельного Кодекса Российской Федерации, если действия не были конкретизированы, то это автоматический отказ от права собственности на землю.

    Согласно новым правилам, теперь как граждане, так и организации могут отказаться от права собственности на земельный участок и восстановить его в течении одного года. Желание гражданина должно быть выражено в официальной форме согласно порядку установленного законом.

    Важные нюансы

    Важно отметить, что земельный участок не должен иметь установленный сервитут. Что это значит? Это когда другие граждане имеет право проходить или проезжать через данный участок земли.

    Также стоит отметить, что если участок не был использован его владельцем и находится в заброшенном состоянии, это не освобождает собственника от уплаты налоговых обязанностей.

    Когда можно отказаться от права собственности на участок

    От земельного участка гражданин может отказаться если:

    1. На территории нет никаких построек или зданий, которые находятся в праве собственности гражданина.
    2. Если нет никаких обременений.

    Когда нельзя отказаться

    Отказ от права собственности на земельный участок не будет возможен в следующих случаях:

    1. Если на территории данного участка находится недвижимость, что пребывает в праве собственности гражданином Российской Федерации;
    2. Если гражданин хочет отказаться от части наследственной массы. В данном случае, гражданин может отказаться только если весь земельный надел перешёл ему по наследству, а не его отдельная часть.

    Основания прекращения права собственности на садовые и дачные земельные участки

    Какие могут быть основания для изъятия земельного участка у его законного владельца?

    1. Если взыскание происходит по воле владельца.
    2. Если происходит государством отчуждение земельного участка, который согласно законодательства не может пребывать в праве собственности гражданами.
    3. Если государство забирает земельный участок за его ненадлежащее использование.
    4. Если есть объект незавершенного строительства на территории участка и окончен договор аренды земли между государством и гражданином.

    Помощь эксперта

    Для того, чтобы разъяснить более детально оставшиеся вопросы, можно обратиться к юристу за консультацией или к нотариусу. Вам также смогут помочь оформить весь необходимый пакет документов для проведения процедуры отказа от права собственности на земельный участок и сопровождать в процессе переоформления данных прав. Сделать это можно на нашем сайте.

    Как происходит отказ от земельного участка, находящегося в собственности – новые правила

    Отказаться от права собственности на земельный участок можно в добровольном порядке, согласно статье 53 Земельного кодекса РФ. Если брать во внимание статью 236 Гражданского кодекса РФ, то для добровольного отказа от земельного участка, гражданин должен объявить о своем решении или совершить иные действия, которые свидетельствуют о том, что он устраняется от владения землей. Такая процедура имеет определенные нюансы, с которыми следует разобраться подробнее.

    Законные основания и последствия

    Основания от отказа на право владения могут быть разными: неплодородная земля, отсутствие возможности обрабатывать её и ряд других. Согласно действующему законодательству, гражданин не должен объяснить причину отказа, а просто заявляет об этом, соблюдая определенную процедуру.

    Основанием для добровольного отказа от участка земли являются следующие факторы:

    • на земле нет строений или сооружений, которые принадлежат собственнику участка;
    • присутствуют обременения незначительного типа. В качестве примера можно привести сервитут – когда на законных основаниях через участок земли свободно могут передвигаться другие граждане;
    • неудобное расположение.

    ВАЖНО: в большинстве случаев от земли отказываются тогда, когда она не используется длительное время.

    Отдельно следует сказать про последствия – если человек отказался от права владения участком земли, но его ещё не приобрело другое лицо, то “бывший” владелец продолжает нести все обязанности и права по отношению к земле.

    То есть, добровольный отказ от земли не является фактом юридического характера, то есть он владеет землей, это не прерывается. Если собственник земельного участка совершает фактические действия, то окончательного характера они не носят, пока эта земля не будет приобретена в собственность другим лицом.

    Как отказаться от прав на землю, находящейся в собственности?

    Для совершения такой процедуры, гражданину следует совершить следующие действия:

    • обратиться в территориальное отделение Росреестра, туда, в котором зарегистрирован земельный надел. Можно присутствовать лично, можно воспользоваться услугами представителя;
    • подается заявление на предмет отказа от земельного участка. Важно уточнить, если земля покупалась на основании договора купли-продажи, то заявление следует отправить в Росреестр, если она была получена по наследству, то заявление подается в муниципалитет;
    • после того, как заявление принято, гражданин получает справку с порядковым номером и список всех принятых документов;
    • поданные заявление в Росреестре рассматривают в течении 30 дней, после чего в течении 3-х дней заявительно получает ответ на него;
    • все документы подаются в муниципалитет из Росреестра в течении 7 дней, а также формирование делопроизводства может прекратиться на основании отказа от земельного участка;
    • государственный орган, который после отказа становится новым собственником земли, подает заявку в Росреестр. Уведомления должны быть также направлены в налоговую инспекцию и Государственный кадастр, в этих уведомлениях сообщается, что собственник отказался от участка земли;
    • сотрудники Росреестра обязаны в течении 5 дней сообщить гражданину, подавшему заявление о том, что его право собственности земельным участком более недействительно. В это же время право собственности оформляется на нового владельца – это могут быть сельское поселение, городской округ.

    ВНИМАНИЕ: заявление направляется в письменном виде, для его написания можно использовать компьютер.

    Дачного или садового участка

    Для того, чтобы отказаться от дачного или садового участка, необходимо следующее:

    • подготавливаются соответствующие документы, заполняется заявка по образцу и все это отправляется в Россреестр;
    • пакет документов передается на рассмотрение;
    • в Россреестре рассматривается заявка и, если отсутствуют нарушения, то регистрируется отказ от права собственности, делается это в течении 30 дней;
    • после этого садовый или дачный участок становится бесхозным, в таком статусе он остается в течении года;
    • после того, как прошел год, муниципальные власти могут подать заявление о том, что данная земля является собственностью муниципалитета.

    ВАЖНО: человек перестает обладать правом собственности на садовый или дачный участок после того, как он написал заявление об отказе и оно прошло официальную регистрацию.

    Приватизированого надела сельхозназначения

    Действия носят следующий характер:

    • заполняется извещение или уведомление, которые направляется в КУМИ (комитет управления муниципальным имуществом) в письменном виде;
    • такое извещение подается лично, должен быть на нем входящий номер, если оно высылается почтой России, то должно быть обязательно уведомление и опись вложения;
    • в течение 30 дней должен прийти ответ, считается день с даты отправки документов.

    Земель в бессрочном пользовании

    Отказ от земли, находящегося в бессрочном пользовании, строго регламентируется статьей 53 Земельного Кодекса РФ.

    Для отказа потребуются следующие документы:

    • заявление;
    • кадастровые документы;
    • документы, которые подтверждают право собственности гражданина на использование данного земельного участка.

    Заявление рассматривается в срок 30 дней.

    В пользу государства при предоставлении (компенсация)

    Чтобы отказаться от земли в пользу государства, действия должны быть следующими:

    • заявление пишется в Росреестр, в тот филиал, где проводилась регистрация;
    • если принято положительное решение, то фиксируется отречение от конкретной территории;
    • после того, как документальное оформление завершено, правом собственности обладает государство.

    Порядок процедуры

    Образец заявления

    • сверху заявления пишется шапка, в правой части. Там пишется госучреждение, куда подается заявление, а также все данные заявителя (ФИО, адрем и контакты);
    • по центру пишется наименование заявления;
    • в основной части документы указываются документы правоустанавливающего характера, которые свидетельствуют от месторпасположении земли. Не обязательно указывать основания отказа;
    • список приложений, здесь все документы, которые прилагаются к заявлению;
    • слева пишется дата, а в правой части ставится подпись заявителя.

    (Территориальный орган Росреестра или муниципалитет)

    от ____________________________________,
    (Иванова Ивана Ивановича,

    ________________________________________
    проживающего по адресу: г.Воронеж, ул. Матросова, дом 72)

    ЗАЯВЛЕНИЕ
    об отказе от права собственности на земельный участок

    Я являюсь собственником (владельцем) земельного участка площадью 54 кв. м, по адресу: Бутурлиновский район, ул. Степана Разина, дом 34, кадастровый номер: 345672.

    На основании пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ отказываюсь от права собственности на указанный земельный участок.

    Регистрация в РосРеестре

    Заявление региструется в Росреестре, гражданину выдается соответствующая справка об этом, которая имеет номер. В течении 30 дней заявительно должен получить ответ.

    Если на земле есть недвижимость

    Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ, если гражданин отказывается от земли, на котором есть строения, то отказ распространяется и на них.

    То есть, нельзя отказаться от земли, сохранив при этом право собственности на недвижимость.

    Новые правила Земельного Кодекса

    В новых правилах Земельного Кодекса не конкретизированы действия, считающиеся отказом.

    Учитывается только изъявление желания, которое должно быть оформлено согласно официальному порядку. Согласно новым правилам Земельного Кодекса, от земли могут отказываться, как граждане, так и организации. Право на переданный участок восстанавливается в течении года, то есть в срок приобретательской давности.

    Заключение

    Если не возникает никаких препятствий для отказа от земли, то серьезных проблем обычно не возникает. И нельзя отказаться от участка земли, если он был получен гражданином по наследству, так как имущественным правом владеют и другие наследники.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: